Haus zum Kauf

685000 €685.000 €

3.513 €/m²

ab 2.298 € mtl. finanzieren

5 Zimmer•195 m²•1.241 m² Grundstück

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Külsheim, Bad Windsheim (91438)

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Kurzbeschreibung Modernes LUXHAUS mit viel Platz für die Familie Objekt Dieses moderne und großzügige Einfamilienhaus verbindet zeitgemäße Architektur, eine hochwertige Ausführung und ein durchdachtes Raumkonzept zu einem stimmigen Gesamtbild. Das im Jahr 2017 in moderner Fertigbauweise von LUXHAUS errichtete Wohnhaus wurde als KfW-Effizienzhaus 55 konzipiert und überzeugt damit nicht nur optisch, sondern auch durch seinen zeitgemäßen energetischen Standard. Auf einem ca. 1120 m² zzgl. 121 m² Privatweg stehen rund 195 m² Wohnfläche zur Verfügung - ideal für Familien, die Wert auf großzügiges Wohnen, helle Räume und eine klare, moderne Gestaltung legen.

Bereits von außen präsentiert sich die Immobilie ausgesprochen ansprechend. Die helle Fassade, die anthrazitfarbenen Dachelemente, die geradlinige Architektur und die großen Fensterflächen verleihen dem Haus einen modernen Charakter. Die großzügig gepflasterte Hoffläche führt zur direkt an das Wohnhaus angebundenen Doppelgarage und bietet zusätzliche Stellmöglichkeiten. Hinter dem Haus eröffnet sich ein weitläufiger Gartenbereich mit viel Platz für Freizeit, Kinder oder individuelle Gestaltungsideen. Die große Terrasse am Haus schafft einen schönen Übergang zwischen Innen- und Außenbereich.

Im Erdgeschoss empfängt Sie eine großzügige Diele mit ausreichend Platz für Garderobe und Stauraum. Herzstück dieser Ebene ist der weitläufige Wohn- und Essbereich, der durch seine großen Fenster- und Terrassenelemente besonders hell und freundlich wirkt. Die offene Gestaltung sorgt für ein modernes Raumgefühl und bietet viel Platz für Essen und Wohnen. Direkt angrenzend befindet sich die geräumige Küche mit moderner Einbauküche, Kochinsel und großzügigen Arbeitsflächen. Eine separate Speisekammer ergänzt die Küche sinnvoll und schafft zusätzlichen Stauraum.

Ebenfalls im Erdgeschoss befinden sich ein separates Arbeits- oder Gästezimmer sowie ein modernes Duschbad. Damit eignet sich das Raumangebot hervorragend für Homeoffice oder Gäste. Praktische Nebenräume, darunter Technik- und Hauswirtschaftsbereiche, ergänzen das Raumangebot sinnvoll. Besonders komfortabel ist die direkte Verbindung zur Garage beziehungsweise zum angrenzenden Nebenbereich.

Über die innenliegende Treppe gelangt man in das Obergeschoss, in dem sich der private Rückzugsbereich der Familie befindet. Hier stehen drei gut geschnittene Schlafräume zur Verfügung. Die Räume wirken aufgrund der großen Fensterflächen angenehm hell und sind mit wohnlichen Bodenbelägen in Holzoptik ausgestattet. Ergänzt wird das Raumangebot durch eine separate Ankleide sowie einen zusätzlichen Bereich für Wäsche und Hauswirtschaft. Ein besonderes Highlight ist die großzügige Dachterrasse, die von einem der Räume aus zugänglich ist und einen schönen zusätzlichen Freisitz bietet.

Das Familienbad im Obergeschoss ist großzügig dimensioniert und hochwertig ausgestattet. Eine Badewanne, ein Doppelwaschtisch und eine moderne Gestaltung mit warmen Holz- und Naturtönen schaffen eine angenehme Atmosphäre. Im gesamten Haus wurde auf eine zeitgemäße Materialauswahl geachtet. Im Erdgeschoss sorgen großformatige Fliesen für eine moderne und pflegeleichte Optik, während die Böden im Obergeschoss eine wohnliche Note vermitteln. Weiße Innentüren, klare Linien und zahlreiche Fensterflächen unterstreichen den modernen Charakter der Immobilie.

Mit seiner großzügigen Wohnfläche, dem durchdachten Grundriss, der Doppelgarage, der Dachterrasse, den hellen Räumen und dem energieeffizienten Gebäudestandard bietet dieses LUXHAUS ideale Voraussetzungen für anspruchsvolles Familienwohnen. Eine Immobilie, die modernes Design, Funktionalität und viel Platz auf überzeugende Weise miteinander verbindet.

Bei Bedarf können auch 500 m² weniger Grundstück erworben werden.

Immo Paradise 55b0a906 90834828 518980#4625

Provisionshinweis 2,38 % inkl. MwSt.
Diese Immobilie ist provisionspflichtig. Sie wird vom Käufer getragen und ist verdient und zahlbar an den Nachweis-/Vermittlungsmakler bei Kaufvertragsabschluss. Eine Provision wird nur fällig, wenn es zum Abschluss eines Hauptvertrages kommt. Die Provision vom Käufer und Verkäufer beträgt jeweils 2,38 % vom beurkundeten Kaufpreis. Sonstiges Dieses Exposé wurde mit Sorgfalt zusammengestellt.
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Fabian Beier
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Beier Immobilien Stichworte Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Terrassen: 1