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ADEN Immo GmbH

Herr Dirk Höppner

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+49 172 3202672

VERMIETETE Wohnung zur KAPITALANLAGE : TOP-Lage in Mitte

440.000 €

Kaufpreis

80,43 m²

Wohnfläche ca.

Zimmer

Provisionsfrei

Gewerblicher Anbieter

Wolliner Str. 51

10435 Berlin

(Mitte)

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Preise & Kosten

Kaufpreis

440.000 €

Hausgeld

177,86 €

Preis/m²

5.470,60 €

Provision für Käufer

provisionsfrei

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Lage

Das klassische Mehrfamilienhaus liegt ideal in einer der nachgefragtesten Wohnlagen Berlins zwischen Arkonaplatz und Mauer Park! Die unweit gelegene Kastanienallee und Eberswalder Str. bieten ein reichhaltiges Angebot an Geschäften sowie Restaurants, Cafés und kulturellen Einrichtungen. Die Verkehrsanbindung ist optimal: U-...

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Die Wohnung

Wohnungslage

2. Geschoss

Derzeitige Nutzung

vermietet

Böden: Holzdielen
Zustand: gepflegt
Weitere Räume: Kelleranteil

Wohnanlage

Baujahr: 1910

Energie & Heizung

A+

0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250 +

Energieausweistyp

Verbrauchsausweis

Gebäudetyp

Wohngebäude

Baujahr laut Energieausweis

1910

Wesentliche Energieträger

GAS

Gültigkeit

bis 14.05.2026

Effizienzklasse

Endenergieverbrauch

143,50 kWh/(m²·a) - Warmwasser enthalten

Weitere Energiedaten

Energieträger

Gas

Heizungsart

Etagenheizung

Details

Objektbeschreibung

Dieser gepflegte, 1910 erbaute Altbau liegt zentral im Stadtteil Mitte direkt an der Grenze zu Prenzlauer Berg. Das Objekt verfügt über 21 Wohneinheiten, sowie eine Gewerbeeinheit im Souterrain und wurde 2013 modernisiert. 2018 wurden Balkone im Innenhof angebaut. 2021 wurden die Treppenhäuser instandgesetzt. Das Dach wird...

Ausstattung

Die hier angebotene Wohnung befindet sich in gutem und gepflegtem Zustand. Sämtliche Räume sowie der Eingangsbereich / Flur sind mit einer Holzdielung versehen, der Küchenbereich sowie der Badezimmerboden sind mit weißen Fliesen gefliest. Das Wannenbad ist komplett türhoch mit großformatigen weißen Fliesen und einem...

Preisinformation

Nettorendite Ist in %: 2,26
Ist-Mieteinnahmen pro Jahr: 9.959,88 EUR

Weitere Informationen

Sonstiges
Entdecken Sie unser Projekt, sowie weitere verfügbaren Einheiten : https://aden-immo.com/projektdetails/wolliner-str-51/

Stichworte
Gesamtfläche: 80,43 m², Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Wohnungsnr.: 05, Distanz zum Kindergarten: 0.20, Distanz zur Grundschule: 0.40, Distanz zur...