PROVISIONSFREI - Charmantes Klinkerhaus in ruhiger Sackgassenlage nahe Kanal in Sande
Dieses liebevoll modernisierte Einfamilienhaus vereint den soliden Charakter eines klassischen Klinkerbaus mit zeitgemäßem Wohnkomfort - und das in herrlich ruhiger Lage von Sande, nur wenige Schritte vom idyllischen Kanal entfernt. Das ca. 1936 massiv erbaute Haus steht auf einem großzügigen Eigentumsgrundstück von etwa 847 m² und bietet mit rund 110 m² Wohnfläche ein durchdachtes Zuhause für Paare oder Familien. Bereits beim Ankommen wird deutlich, wie viel Platz dieses Objekt bietet: Neben einem Carport für ein Wohnmobil steht ein weiterer Carport für einen PKW zur Verfügung. Zusätzlich können bequem links und rechts vom Haus weitere Fahrzeuge abgestellt werden - insgesamt finden hier problemlos bis zu fünf Autos ihren Platz. Im Erdgeschoss überzeugt die Immobilie mit einer gelungenen Raumaufteilung. Herzstück ist die moderne Küche mit hochwertiger Einbauküche und edler Marmorarbeitsplatte - ausgestattet mit Markengeräten von Miele. Direkt angrenzend befinden sich ein praktischer Hauswirtschaftsraum sowie das stilvoll sanierte Badezimmer, das mit einer bodentiefen Dusche und Fußbodenheizung ausgestattet ist. Auch der Hauswirtschaftsraum profitiert von dieser angenehmen Wärme. Abgerundet wird das Erdgeschoss durch ein großzügiges Wohn- und Esszimmer, das viel Platz für gemeinsame Stunden bietet. Das Obergeschoss verfügt über drei Zimmer mit vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten. Durch ein Durchgangszimmer eignet sich dieser Bereich ideal als Elternschlafzimmer mit Klimaanlage sowie mit integriertem Ankleidebereich sowie einem angrenzenden Büro oder Kinderzimmer. Ein separates WC rundet das Raumangebot im Obergeschoss sinnvoll ab. Auch das Außenareal lässt keine Wünsche offen: Der Garten präsentiert sich in einer angenehm pflegeleichten, quadratischen Form und bietet viel Raum für Erholung. Eine Außendusche sorgt für zusätzlichen Komfort an warmen Tagen. Zwei praktische Abstellräume bieten ausreichend Platz für Gartengeräte, Fahrräder oder Hobbybedarf. Wer möchte, kann gegenüber der Außendusche problemlos eine Sauna integrieren und sich so eine persönliche Wellnessoase schaffen. In den letzten Jahren wurde die Immobilie umfassend modernisiert: Im Jahr 2021 wurden die Heizungsanlage (Bosch-Therme), die gesamte Elektrik inklusive Sicherungskasten, die Wasserleitungen sowie die Bodenbeläge erneuert. Auch die Dämmung des Daches bis in die Zwischendecke wurde in diesem Zuge vorgenommen. Zudem ist bereits ein Glasfaseranschluss vorhanden - ideal für modernes, schnelles Arbeiten von Zuhause.
Merkmale
847 m² Grundstück
Einbauküche
Keller
Terrasse
Garten
6 Stellplätze: 6 Carports
voll klimatisiert
Einfamilienhaus in Sande Ohne Käuferprovision Baujahr ca. 1936, massiv erbautes Klinkerhaus Ruhige Sackgassenlage, nahe Kanal Eigentumsgrundstück ca. 847 m² Wohnfläche ca. 120 m² Carport für Wohnmobil Carport für PKW Stellplätze für ca. 5 Fahrzeuge Pflegeleichter, quadratischer Garten Außendusche vorhanden 2 Abstellräume im Außenbereich Möglichkeit zur Errichtung einer Sauna Hochwertige Einbauküche mit Marmorarbeitsplatte Miele-Elektrogeräte Hauswirtschaftsraum mit Fußbodenheizung Badezimmer mit Fußbodenheizung und bodentiefer Dusche Großzügiges Wohn- und Esszimmer 3 Zimmer im Obergeschoss Durchgangszimmer ideal als Ankleide Separates WC im Obergeschoss Heizung (Bosch-Therme) erneuert in 2021 Elektrik inkl. Sicherungskasten erneuert in 2021 Wasserleitungen erneuert in 2021 Bodenbeläge erneuert in 2021 Einbauküche erneuert in 2021 Dachdämmung bis in die Zwischendecke erneuert Glasfaseranschluss vorhanden
Grundrisse
Verschaffe dir einen genauen Überblick über die Raumaufteilung.
¹ Der angegebene Quadratmeterpreis wurde von AVIV Germany automatisch anhand des angegebenen Verkaufspreises und der angegebenen Quadratmeterzahl des Objektes berechnet. Der Vergleichswert basiert auf den verfügbaren Marktwerten zu Objekten ähnlicher Beschaffenheit und Lage. Diese Angaben können eine gutachterliche Bewertung nicht ersetzen, da diese immer auch vom Zustand und der Lage des konkreten Objektes abhängig ist.
Lage
Sande (26452)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Die Immobilie befindet sich in einer ruhigen Sackgassenlage in Sande - einer beliebten Wohngemeinde im Landkreis Friesland. Die Nähe zum Kanal lädt zu entspannten Spaziergängen, sportlichen Aktivitäten oder einfach zum Abschalten im Grünen ein. Gleichzeitig profitieren Sie von einer guten Infrastruktur: Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten sowie Ärzte sind schnell erreichbar. Auch die Anbindung in Richtung Wilhelmshaven und Jever ist hervorragend, sodass sowohl Pendler als auch Ruhesuchende hier den idealen Wohnort finden.
Weitere Informationen
Sonstiges
Für nähere Informationen zu dieser Liegenschaft steht Ihnen Herr Marvin Klug unter der Mobilfunknummer 0176 - 24 89 50 22 gerne zur Verfügung.
Um eine Zeitverzögerung bei der Versendung des Expose´s zu vermeiden, bitten wir Sie bei Ihrer Anfrage, Ihre vollständige Adresse, Telefonnummer sowie Ihre Email Adresse zu hinterlassen.
Weitere interessante Angebote finden Sie auf unserer Firmenhomepage: www.kensington-wilhelmshaven.com
Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben.
Stichworte
Carport vorhanden, Stellplatz vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: Niedersachsen, modernisiert: 2021
