Reihenmittelhaus zum Kauf - Erstbezug 615.000 € 4 Zimmer 137 m² 350 m² Grundstück frei ab sofort Kreuzthal Buchenberg 87474

Reihenmittelhaus zum Kauf - Erstbezug
615000 €
5.376 €/m²
ab 2.082 € mtl. finanzieren
4 Zimmer • 137 m² • 350 m² Grundstück • frei ab sofort
Mit dem Anruf stimme ich der Anruf-Kontakt-Funktion zu.

EINMALIGE LAGE!!! Panorama Chalet in Alleinlage Nähe Buchenberg

- Erstbezug
- als 1. Wohnsitz oder 2. Wohnsitz nutzbar
- ideal zur Erholung weitab vom Alltagsstress
- ideal zur Ferienvermietung
- großzügige und gemütliche Raumaufteilung mit typischer Allgäuer Bauweise
- hochwertigste Ausstattung
- moderne und hochwertige Materialien gepaart mit typischer
Allgäuer Architektur
- Ofenanschlussmöglichkeit im Wohnzimmer
- offener Wohn-/Essbereich mit offenem und
innovativen Küchenkonzept
- hochwertige Naturstein- und Echtholzböden
- Glasfaseranschluss (Vorbereitung liegt vor, Anschluss d. Telekom ca. 800 €)
- überall Deckenspots
- 3-fach verglaste Kunststofffenster
- Internetanschluss in jedem Zimmer
- großer zusätzlicher Dachstauraum
- überall Fußbodenheizung mit Einzelraumsteuerung
- Gäste-WC sowie Badezimmer in hochwertigem Naturstein
- Südterrasse und Südbalkon
- große Terrasse aus Holz lädt zum Sonnenbaden und Entspannen ein
- biologische Kläranlage
- große Doppelgarage
- eigene Quelle für die Wasserversorgung

Merkmale

frei ab sofort
350 m² Grundstück
Keller
2 Stellplätze
Gäste-WC
Balkon
Terrasse
Badezimmer: Badewanne, Bad mit Dusche, Bad mit Fenster

Grundrisse

1 / 4

Realisiere Dein Projekt

Bausubstanz und Energie

Energieausweis

Baujahr2025
Zustand der ImmobilieMassivhaus, Erstbezug
HeizungsartFußbodenheizung
EnergieträgerFernwärme, Holz, Luft-/Wasser-Wärmepumpe

Preisdetails

Kaufpreis

615000 €

5.375,89 €/m²

Provision für Käufer

3,57 % inkl. MwSt.
Die Maklerprovision in Höhe von 3,570 % inklusive der gesetzlichen Mehrwertsteuer ist mit dem Abschluss des notariellen Kaufvertrages fällig. Weitere Informationen siehe Provisionshinweis.

Geschätzte Gesamtkosten

670.780 €1

Kaufpreis

615.000 €

Kaufnebenkosten

55.780 €

Notarkosten (1,5%)

9.225 €

Grunderwerbsteuer (3,5%)

21.525 €

Provision für Käufer (3,57%)

21.955 €

Grundbucheintrag (0,5%)

3.075 €

ab 2.082 € mtl. finanzieren

1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.

2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.

Preise in der Region

Diese Anzeige

5.375,89 €/m²

Niedrigster Wert in der Region

1.152 €/m²

Höchster Wert in der Region

4.385 €/m²

Immobilienpreise in Deutschland

¹ Der angegebene Quadratmeterpreis wurde von AVIV Germany automatisch anhand des angegebenen Verkaufspreises und der angegebenen Quadratmeterzahl des Objektes berechnet. Der Vergleichswert basiert auf den verfügbaren Marktwerten zu Objekten ähnlicher Beschaffenheit und Lage. Diese Angaben können eine gutachterliche Bewertung nicht ersetzen, da diese immer auch vom Zustand und der Lage des konkreten Objektes abhängig ist.

Lage

Kreuzthal, Buchenberg (87474)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Erholen Sie sich vom stressigen Alltag und genießen Sie die abwechslungsreiche Bergwelt mit Wanderungen, Mountainbike Touren und Spaziergängen ab der Haustüre. Ein schöner Weitblick in das Tal und die umliegenden Berge ist Ihnen garantiert und in einer absolut ruhigen Lage wohnen Sie entspannt und mit viel Lebensqualität. In der ursprünglichen Natur können Sie sich entspannt zurückziehen und neue Energie tanken. Ob Aussichtspunkt oder auch Skifahren sowie Bademöglichkeiten in unmittelbarer Nähe sind gegeben. Auf ca. 1000 Meter Höhe können Sie das wunderbare Klima und die Natur hautnah erleben. Ein Besuch dieser Rarität lohnt sich und eine werthaltige Anlage ist Ihnen garantiert.

- wunderschön eingebettet in die Allgäuer Berglandschaft mit schönem Talblick
- absolute und freie Alleinlage
- traumhaft ruhige Lage Mitten in der Natur
- ca. 20 Minuten nach Kempten (Stadt)
- Skilift in unmittelbarer Nähe ca. 10 Minuten
- Wandermöglichkeiten direkt ab der Haustür
- Eschacherweiher nur ca. 10 Minuten entfernt
- Schwimmbad und Dorfladen im kleinen Ort vorhanden

Weitere Informationen

Provisionshinweis 3,57 % inkl. MwSt.
Die Maklerprovision in Höhe von 3,570 % inklusive der gesetzlichen Mehrwertsteuer ist mit dem Abschluss des notariellen Kaufvertrages fällig. Die Maklerprovision errechnet sich aus dem notariell beurkundeten Kaufpreis. Dieses Exposé wurde nach bestem Wissen und Gewissen erstellt. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit und Aktualität dieser Angaben. Sämtliche enthaltene Angaben und Abmessungen erfolgen im Auftrag des Eigentümers. Der Makler übernimmt hierfür keine Haftung. Sonstiges Die Käuferprovision beträgt 3,570 % vom Kaufpreis inkl. MwSt. Die Käufer-Provision ist verdient und fällig mit notarieller Beurkundung. Der Immobilienmakler hat einen provisionspflichtigen Maklervertrag in gleicher Höhe mit dem Verkäufer abgeschlossen. Stichworte Garage vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: Bayern