Kapitalanleger aufgepasst! Charmantes 3-Familienhaus in Rheine
In exzellenter Lage von Rheine steht dieses charmante 3-Familienhaus.
Das Baujahr 1967 zeugt von solider Bauqualität, während eine umfassende Kernsanierung im Jahr 2016 das Objekt auf den neuesten Stand gebracht hat. Die solide Massivbauweise und der sehr gute und gepflegte Erhaltungszustand machen dieses Gebäude zu einer attraktiven Investitionsmöglichkeit.
Es befindet sich auf einem Grundstück von großzügigen 228 m² und bietet eine Gesamtwohnfläche von 161 m².
Raumaufteilung der Wohnungen
Erdgeschoßwohnung (ca. 62 m²)
Diele/Flur, Küche, Wohnzimmer mit Zugang zur Terrasse, 2 Schlafzimmer und Badezimmer
Obergeschoßwohnung (ca. 62 m²)
Diele/Flur, Küche, Wohnzimmer mit Zugang zum Balkon, 2 Schlafzimmer und Badezimmer
Dachgeschoßwohnung (ca. 37 m²)
Wohn-Schlafbereich und Badezimmer
Keller
Das Haus verfügt über einen Teilkeller, der den Heizungskeller, den Waschkeller und zwei weitere Kellerräume beherbergt.
Heizung
Die Gas-Brennwerttherme wurde im Jahr 2013 installiert und sorgt für eine effiziente Beheizung des Gebäudes.
Garagen
Zum Haus gehören 2 Garagen
Mieteinnahmen – Rendite
Die jährlichen Nettomieteinnahmen belaufen sich auf 18.300 Euro, was diese Immobilie zu einer attraktiven Investition mit stabilen Erträgen macht.
Lage
Die Immobilie besticht durch ihre hervorragende Lage unweit der „neuen Mitte Dohrenkamp“ und des Mathias-Spitals. Die Umgebung zeichnet sich durch eine angenehme Wohnatmosphäre und eine gute Infrastruktur aus.
Fazit
Dieses 3-Familienhaus bietet eine hervorragende Gelegenheit für Investoren oder für Familien, die sich für gemeinsames Wohnen mit separaten Wohneinheiten interessieren. Die gute Ausstattung, die zentrale Lage und die solide Bausubstanz machen diese Immobilie zu einer lohnenswerten Investition
Merkmale
frei ab sofort
228 m² Grundstück
Grundrisse
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Bausubstanz und Energie
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Baujahr1967
HeizungsartZentralheizung
Preisdetails
Kaufpreis
319000 €319.000 €
1.981,37 €/m²
Provision für Käufer
Erwerbskosten: Notar- und Gerichtskosten, Grunderwerbsteuer, Maklerprovision i.H.v. 2,38 %, berechnet vom beurkundeten Kaufpreis, sind vom Käufer zu zahlen
¹ Der angegebene Quadratmeterpreis wurde von AVIV Germany automatisch anhand des angegebenen Verkaufspreises und der angegebenen Quadratmeterzahl des Objektes berechnet. Der Vergleichswert basiert auf den verfügbaren Marktwerten zu Objekten ähnlicher Beschaffenheit und Lage. Diese Angaben können eine gutachterliche Bewertung nicht ersetzen, da diese immer auch vom Zustand und der Lage des konkreten Objektes abhängig ist.
Lage
Dorenkamp, Rheine (48431)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Weitere Informationen
Sonstiges
BESICHTIGUNGEN:
Rufen Sie uns gerne an oder schreiben uns eine E-Mail.
PROVISION:
Mit der Annahme und Erhalt dieses Exposés bestätigen Sie den Nachweis und erkennen im Erwerbsfall unseren Käuferprovisionsanspruch in Höhe von 2,38 % einschließlich 19 % Mehrwertsteuer des tatsächlich vereinbarten Kaufpreises an. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit aller Angaben können wir keine Gewähr übernehmen, da alle Daten auf Angaben des Verkäufers beruhen. Bei allen Angeboten sind Irrtum und Zwischenverkauf ausdrücklich vorbehalten.
KOSTEN FÜR KÄUFER:
Erwerbskosten: Notar- und Gerichtskosten, Grunderwerbsteuer, Maklerprovision i.H.v. 2,98 %, berechnet vom beurkundeten Kaufpreis, sind vom Käufer zu zahlen
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