Wohnung zum Kauf 45.000 € 2 Zimmer 43 m² frei ab sofort Waldheim 04736

Wohnung zum Kauf
45000 €
1.047 €/m²
ab 150 € mtl. finanzieren
2 Zimmer • 43 m² • frei ab sofort
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2-Zimmer-Eigentumswohnung mit Dachterrasse und traumhaftem Weitblick in Waldheim – Ihr neues Zuhause wartet (sofort bezugsfrei)!

Willkommen in Ihrem neuen Wohlfühlort! Diese lichtdurchflutete 2-Raum-Wohnung im Dachgeschoss überzeugt mit einer gelungenen Kombination aus Komfort, Ruhe und traumhafter Lage.

•Wohnen & Genießen: Der offene Wohn-/Küchenbereich wird durch eine große, nach Westen ausgerichtete Glasfront (2019 neue Fensterfront aus PVC-Profil mit Sonnenschutzverglasung) wunderbar mit Licht durchflutet. Von hier gelangen Sie direkt auf die ca. 8 m² große Dachterrasse – der perfekte Platz, um den Feierabend zu genießen und den Sonnenuntergang über den grünen Weiten zu beobachten.
•Schlafen & Entspannen: Das Schlafzimmer bietet einen ruhigen Rückzugsort für erholsame Nächte.
•Modernes Bad: Das Tageslichtbad mit Dachfenster verfügt über eine praktische Duschecke und bietet ausreichend Platz für eine Waschmaschine.
•Helle Atmosphäre: Laminatböden in Flur, Wohn-/Küchenbereich und Schlafzimmer schaffen ein warmes Wohngefühl, während das geflieste Bad pflegeleicht und modern wirkt.

Die ca. 43 m² große Wohnung ist sofort bezugsfrei – ideal für Eigennutzer, die ein Zuhause mit besonderem Charme suchen, oder für Kapitalanleger, die Wert auf eine attraktive Lage legen.

Besonderheiten: Zur Wohnung gehören ein kleines Kellerabteil, ein Tiefgaragenstellplatz, ein abschließbarer Gemeinschafts-Fahrradraum sowie ein Gemeinschafts-Trockenraum – praktisch und komfortabel zugleich.

Merkmale

Bezug: sofort
Dachgeschoss
Tiefgarage
Terrasse
Badezimmer: Bad mit Dusche, Bad mit Fenster
Bodenbelag: Fliesen, Laminat

Grundrisse

Verschaffe dir einen genauen Überblick über die Raumaufteilung. selection_property_house-icon

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Bausubstanz und Energie

Energieausweis

Baujahr1996/97
EnergieträgerGas

Preisdetails

Kaufpreis

45000 €

1.046,51 €/m²

Provision für Käufer

2.975,00 € inkl. MwSt.

Geschätzte Gesamtkosten

48.380 €1

Kaufpreis

45.000 €

Kaufnebenkosten

3.380 €

Notarkosten (1,5%)

675 €

Grunderwerbsteuer (5,5%)

2.475 €

Provision für Käufer (0,01%)

5 €

Grundbucheintrag (0,5%)

225 €

ab 150 € mtl. finanzieren

1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.

2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.

Preise in der Region

Günstiger als vergleichbare Immobilien in der Region.

1.046,51 €/m²

Niedrigster Wert in der Region

784 €/m²

Höchster Wert in der Region

1.381 €/m²

Immobilienpreise in Deutschland

¹ Der angegebene Quadratmeterpreis wurde von AVIV Germany automatisch anhand des angegebenen Verkaufspreises und der angegebenen Quadratmeterzahl des Objektes berechnet. Der Vergleichswert basiert auf den verfügbaren Marktwerten zu Objekten ähnlicher Beschaffenheit und Lage. Diese Angaben können eine gutachterliche Bewertung nicht ersetzen, da diese immer auch vom Zustand und der Lage des konkreten Objektes abhängig ist.

Lage

Waldheim (04736)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Die Eigentumswohnung befindet sich in einer ca. 1996/97 errichteten Wohnanlage in Waldheim, eingebettet in eine weitläufige Grünanlage. Von der sonnigen Dachterrasse genießen Sie einen herrlichen Weitblick ins Grüne. Das Haus umfasst insgesamt 11 Wohneinheiten, die überwiegend von den Eigentümern selbst bewohnt werden. Dadurch herrscht ein gepflegtes, ruhiges Wohnumfeld.
Trotz der ruhigen Lage sind alle wichtigen Einrichtungen bequem zu Fuß erreichbar: Kindergarten, Schule, Supermarkt sowie Bus- und Bahnanbindungen befinden sich nur etwa 5–10 Gehminuten entfernt. Die Städte Dresden, Chemnitz und Leipzig erreichen Sie mit dem Auto in rund 45 bis 60 Minuten.

Weitere Informationen

Interesse? Eine Besichtigung der Immobilie ist nach individueller Absprache möglich. Bitte zögern Sie nicht, uns für einen Termin zu kontaktieren – wir freuen uns darauf, Ihnen dieses besondere Zuhause persönlich vorzustellen. Stichworte Zustand: renoviert, saniert Versorgung: Städtische Wasserversorgung, Städtische Stromversorgung

Weitere Services

Lust auf eine Besichtigung?

Eine Frage zur Immobilie?

Über den Anbieter

Immobilien - Dietrich in Bürogemeinschaft mit Sachverständigenbüro Dietrich

Am Breitenberghang 13, 04736 Waldheim

Partnerschaft

Frau Heike ColditzDein Kontakt

Impressum Profil

Online-ID: 25YFGY4MYHU4

Referenznummer: ID 6012

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