Mehrfamilienhaus zum Kauf 690.000 € 7 Zimmer 206 m² 1.006 m² Grundstück Harksheide Norderstedt 22850

Mehrfamilienhaus zum Kauf
690000 €
3.350 €/m²
ab 2.425 € mtl. finanzieren
7 Zimmer • 206 m² • 1.006 m² Grundstück
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Wohnhaus mit bis zu drei Wohneinheiten

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Merkmale

Bezug: ab sofort
1.006 m² Grundstück
Keller
Terrasse
3 Stellplätze: Garage, 2 Außen-Stellplätze

Viele Nutzungsmöglichkeiten:

- Einfamilienhaus
- Zweifamilienhaus
- Dreifamilienhaus
- Bei Einfamilienhausnutzung: 7 Zimmer (als Einfamilienhausnutzung) oder
- Bei Einfamilienhausnutzung + Einliegerwohnung: 5 Zimmer + 2 Zimmer
- Bei Zweifamilienhausnutzung: 5 Zimmer + 4 (2 bestehende Zimmer (+2 Zimmer erweiterbar))
- veränderbar auf Dreifamilienhaus

Eckdaten:

- ca. 1.006 m² großes Grundstück
- 1 Garagenstellplatz + 2 Außenstellplätze

Grundrisse

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Bausubstanz und Energie

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Baujahr1989
Zustand der ImmobilieGepflegt
EnergieträgerGas

Preisdetails

Kaufpreis

690000 €

3.349,51 €/m²

Provision für Käufer

4,57 % vom Kaufpreis inkl. MwSt
Maklerprovision inkl. MwSt. Diese ist nach Abschluss eines rechtskräftigen Kaufvertrages zur Zahlung fällig. Die Maklerprovision wird vom beurkundeten Kaufpreis berechnet.

Weitere Preisinformationen

2 Stellplätze
1 Garagenstellplatz

Geschätzte Gesamtkosten

773.283 €1

Kaufpreis

690.000 €

Kaufnebenkosten

83.283 €

Notarkosten (1,5%)

10.350 €

Grunderwerbsteuer (6,5%)

44.850 €

Provision für Käufer (3,57%)

24.633 €

Grundbucheintrag (0,5%)

3.450 €

ab 2.425 € mtl. finanzieren

1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.

2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.

Preise in der Region

Günstiger als vergleichbare Immobilien in der Region.

3.349,51 €/m²

Niedrigster Wert in der Region

2.691 €/m²

Höchster Wert in der Region

6.435 €/m²

Immobilienpreise in Harksheide, Norderstedt

¹ Der angegebene Quadratmeterpreis wurde von AVIV Germany automatisch anhand des angegebenen Verkaufspreises und der angegebenen Quadratmeterzahl des Objektes berechnet. Der Vergleichswert basiert auf den verfügbaren Marktwerten zu Objekten ähnlicher Beschaffenheit und Lage. Diese Angaben können eine gutachterliche Bewertung nicht ersetzen, da diese immer auch vom Zustand und der Lage des konkreten Objektes abhängig ist.

Lage

Harksheide, Norderstedt (22850)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Norderstedt - ein Ort, der sofort das Gefühl von Ankommen weckt. Nur einen Atemzug von Hamburg entfernt, verbindet diese Stadt das Beste aus zwei Welten: die Nähe zur Metropole und das Leben im Grünen. Wer hier wohnt, genießt die Balance zwischen urbaner Vielfalt und erholsamer Ruhe - zwischen Stadtgefühl und Naturidylle.

Rund zwei Drittel der Stadtfläche bestehen aus Wäldern, Wiesen und Grünanlagen - ein Paradies für alle, die Raum zum Durchatmen suchen. Familien finden hier sichere Wohnviertel, liebevoll gestaltete Spielplätze und ein starkes Bildungsangebot mit zahlreichen Kitas, Schulen (Grundschule Immenhorst ca. 50 m) und Freizeitmöglichkeiten für Kinder.
Berufstätige profitieren von der hervorragenden Infrastruktur: Mit der U-Bahnlinie U1 gelangt man in nur wenigen Minuten nach Hamburg, während gleichzeitig der Alltag in Norderstedt entspannt und überschaubar bleibt. Für Genießer, Kulturinteressierte und Naturliebhaber bietet die Stadt ein überraschend breites Angebot - vom Theaterabend bis zum Seeufer-Picknick.

Auch kulinarisch ist Norderstedt eine kleine Entdeckung. Wer lieber selbst aktiv wird, kann im weitläufigen Stadtpark Norderstedt joggen, radfahren oder einfach die Seele baumeln lassen.

Die Infrastruktur überzeugt ebenso wie die Atmosphäre: moderne Einkaufsmöglichkeiten, ärztliche Versorgung, gute Schulen, verlässlicher Nahverkehr und kurze Wege.

Trotz aller Urbanität bleibt Norderstedt grün, ruhig und charmant - eine Stadt, die nicht rast, sondern atmet. Wer hier wohnt, findet Geborgenheit, Natur und ein Zuhause mit Lebensqualität.

Norderstedt ist nicht nur ein Ort zum Leben - es ist ein Ort zum Wohlfühlen. Ein Zuhause für Familien, ein Rückzugsort für Berufstätige, ein Erlebnisraum für Genießer. Und wer einmal hier gewesen ist, versteht sofort, warum man Norderstedt nicht nur besucht - sondern bleiben möchte.

Weitere Informationen

Stichworte Nutzfläche: 22,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 5, Anzahl der Badezimmer: 3, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Terrassen: 1, Distanz zum Kindergarten: 1.70, Distanz zur Grundschule: 0.50, Distanz zum Gymnasium: 2.00, Distanz zur Autobahn: 1.10, Distanz vom Zentrum: 2.10 Sonstiges/Wohnen: Einliegerwohnung

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Über den Anbieter

Invest & Living Immobilien

Bremer Straße 34, 21073 Hamburg

3 Jahre Partnerschaft

Frau Ilona SchellenbergDein Kontakt

Webseite Impressum Profil

Online-ID: 26PUIQEG77U1

Referenznummer: 25104-M

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