Mehrfamilienhaus zum Kauf 765.000 € 256 m² 921 m² Grundstück Riemke Bochum 44807

Mehrfamilienhaus zum Kauf
765000 €
2.988 €/m²
ab 2.688 € mtl. finanzieren
256 m² • 921 m² Grundstück
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"Glückstreffer für die große Familie!" Freistehendes Zweifamilienhaus mit ausgebautem Dachgeschoss, Wintergarten,großem Garten, Garage u. St

Hier zu Wohnen ist jeden Tag eine Freude! Dieses top gepflegte Zweifamilienhaus mit ausgebautem Dachgeschoss, herrlichem Wintergarten, liebevoll gepflegtem Garten, einer Garage und mehreren Stellplätzen, das im Jahre 1960 in Massivbauweise mit Keller erstellt wurde, bietet Ihnen und Ihrer Familie ein schönes neues Zuhause.
Im Eingangsbereich erschließt sich Ihnen zunächst das Treppenhaus mit direktem Zugang zu allen Geschossen.
In der durch den Wintergarten im Jahre 2004 vergrößerten Erdgeschosswohnung erwarten Sie zwei Kinderzimmer, eine Diele, ein charmantes Tageslichtbad, ein Schlafzimmer, ein Gäste-Bad, eine gemütliche Küche sowie ein großzügiges Wohn-Esszimmer mit dem Zugang zum Wintergarten und Garten. Hier werden Sie den Sommer und so manchen Grillabend wunderbar genießen können.
Die Obergeschosswohnung bietet Ihnen ein Schlafzimmer, ein großzügiges Tageslichtbad, eine schmucke Küche und von dem großen Wohn-Esszimmer aus mit seinen bodentiefen Fenstern einen herrlichen Blick in den Garten.
Im ausgebauten Dachgeschoss befinden sich zwei Schlafzimmer, ein Wohnzimmer und ein helles Tageslichtbad. Zur weiteren Ausstattung des Hauses gehört auch ein großzügiger Kellerbereich, eine Garage und Stellplätze.

GRÖSSE:
Wohn- und Nutzfläche gesamt ca. 256 m² zuzüglich Keller-Nutzfläche

AUFTEILUNG:
Wohnung 1 - Erdgeschoss (ca. 109,12 m²)
Eingangsbereich/Diele, zwei Kinderzimmer, Tageslichtbad, Schlafzimmer, Küche,
Gäste-Bad, Wohn-Esszimmer, Wintergarten mit Zugang zum Garten

Wohnung 2 - Obergeschoss (ca. 93,95 m²)
Eingangsbereich/Diele, Schlafzimmer, Wohn-Esszimmer, Küche, Tageslichtbad

Dachgeschoss (ca. 52,94 m²)
Wohnzimmer, zwei Schlafzimmer und Tageslichtbad

Kellergeschoss
Waschkeller, Heizungsraum, drei Abstellräume und Flur mit Zugang zum Garten

Merkmale

921 m² Grundstück
Keller
Garage, Außen-Stellplatz
Gäste-WC
Garten
Terrasse
Badezimmer: Badewanne, Bad mit Dusche, Bad mit Fenster
Waschraum

Grundrisse

Verschaffe dir einen genauen Überblick über die Raumaufteilung. selection_property_house-icon

Realisiere Dein Projekt

Bausubstanz und Energie

Energieausweis

Baujahr1960
Zustand der ImmobilieMassivhaus, Gepflegt
HeizungsartZentralheizung
EnergieträgerÖl

Preisdetails

Kaufpreis

765000 €

2.988,28 €/m²

Provision für Käufer

3,57% Maklerhonorar inkl. Mehrwertsteuer von der Kaufpreissumme, fällig vom Käufer und zahlbar an uns bei Abschluss eines notariellen Kaufvertrages.

Geschätzte Gesamtkosten

857.335 €1

Kaufpreis

765.000 €

Kaufnebenkosten

92.335 €

Notarkosten (1,5%)

11.475 €

Grunderwerbsteuer (6,5%)

49.725 €

Provision für Käufer (3,57%)

27.310 €

Grundbucheintrag (0,5%)

3.825 €

ab 2.688 € mtl. finanzieren

1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.

2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.

Preise in der Region

Günstiger als vergleichbare Immobilien in der Region.

2.988,28 €/m²

Niedrigster Wert in der Region

2.107 €/m²

Höchster Wert in der Region

4.400 €/m²

Immobilienpreise in Riemke, Bochum

¹ Der angegebene Quadratmeterpreis wurde von AVIV Germany automatisch anhand des angegebenen Verkaufspreises und der angegebenen Quadratmeterzahl des Objektes berechnet. Der Vergleichswert basiert auf den verfügbaren Marktwerten zu Objekten ähnlicher Beschaffenheit und Lage. Diese Angaben können eine gutachterliche Bewertung nicht ersetzen, da diese immer auch vom Zustand und der Lage des konkreten Objektes abhängig ist.

Lage

Riemke, Bochum (44807)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Sie bevorzugen eine familienfreundliche und verkehrsgünstige Wohnlage? Dann wird es Ihnen in Bochum-Riemke sicher gefallen. Bei diesem Ortsteil, der sich direkt an der Herner Stadtgrenze befindet, handelt es sich um eine beliebte Wohnlage mit guter Infrastruktur. Nicht nur die Einkäufe des täglichen Bedarfs lassen sich hier problemlos erledigen, auch die Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz ist als gut zu bezeichnen, die nächste Bushaltestelle liegt nur wenige Gehminuten und die nächste Autobahn-Zufahrt (A43) nur ca. 3 Fahrminuten entfernt. Auch die Erholung kommt hier nicht zu kurz, für längere Spaziergänge oder Fahrradtouren stehen Ihnen eine Vielzahl an schönen Wegen in dem beliebten Naturschutzgebiet Tippelsberg zur Verfügung.

Weitere Informationen

Besichtigungstermine Haben wir Ihr Interesse geweckt? Dann vereinbaren Sie doch mit uns nach Vorlage eines Finanzierungs- oder Kapitalnachweises einen individuellen Besichtigungstermin. Ein Anruf genügt: Telefon-Nr.: 02323/929220 oder eine E-Mail. Hinweis Einen eventuellen Zwischenverkauf müssen wir uns vorbehalten. Die vorstehenden Objektangaben und -daten stammen vom Verkäufer. Bei aller Sorgfalt kann für ihre Richtigkeit keine Gewähr übernommen werden! Datenschutzerklärung Wir freuen uns sehr über Ihr Interesse an unserem Unternehmen. Datenschutz hat einen besonders hohen Stellenwert für die Geschäftsleitung der Immobilien Neugebauer GmbH. Eine Nutzung der Internetseiten der Immobilien Neugebauer GmbH ist grundsätzlich ohne jede Angabe personenbezogener Daten möglich. Sofern eine betroffene Person besondere Services unseres Unternehmens über unsere Internetseite in Anspruch nehmen möchte, könnte jedoch eine Verarbeitung personenbezogener Daten erforderlich werden. Ist die Verarbeitung personenbezogener Daten erforderlich und besteht für eine solche Verarbeitung keine gesetzliche Grundlage, holen wir generell eine Einwilligung der betroffenen Person ein.
Die Verarbeitung personenbezogener Daten, beispielsweise des Namens, der Anschrift, E-Mail-Adresse oder Telefonnummer einer betroffenen Person, erfolgt stets im Einklang mit der Datenschutz-Grundverordnung und in Übereinstimmung mit den für die Immobilien Neugebauer GmbH geltenden landesspezifischen Datenschutzbestimmungen. Mittels dieser Datenschutzerklärung möchte unser Unternehmen die Öffentlichkeit über Art, Umfang und Zweck der von uns erhobenen, genutzten und verarbeiteten personenbezogenen Daten informieren. Ferner werden betroffene Personen mittels dieser Datenschutzerklärung über die ihnen zustehenden Rechte aufgeklärt.
Die Immobilien Neugebauer GmbH hat als für die Verarbeitung Verantwortlicher zahlreiche technische und organisatorische Maßnahmen umgesetzt, um einen möglichst lückenlosen Schutz der über diese Internetseite verarbeiteten personenbezogenen Daten sicherzustellen. Dennoch können Internetbasierte Datenübertragungen grundsätzlich Sicherheitslücken aufweisen, sodass ein absoluter Schutz nicht gewährleistet werden kann. Aus diesem Grund steht es jeder betroffenen Person frei, personenbezogene Daten auch auf alternativen Wegen, beispielsweise telefonisch, an uns zu übermitteln.

Die ausführliche Datenschutzerklärung befindet sich auf unserer Homepage www.immobilien-neugebauer.de

Name und Anschrift des Datenschutzbeauftragten
Der Datenschutzbeauftragte des für die Verarbeitung Verantwortlichen ist:
Sonja Neugebauer
Immobilien Neugebauer GmbH
Markgrafenstr. 1
44623 Herne / Deutschland
Tel.: 02323929220
E-Mail: info@immobilien-neugebauer.de
Website: www.immobilien-neugebauer.de
Diese Datenschutzerklärung wurde durch den Datenschutzerklärungs-Generator der Externen Datenschutzbeauftragten in Kooperation mit der RC GmbH, die gebrauchte Notebooks wiederverwertet und den Filesharing Rechtsanwälten von WBS-LAW erstellt. Stichworte Versorgung: Städtische Wasserversorgung, Städtische Stromversorgung Sonstiges: frei werdend