Ebenerdiger Bungalow in ruhiger Sackgassenlage - Wohnen mitten im Grünen von Hage-Berum
Dieser ebenerdige Bungalow überzeugt durch großzügige Räumlichkeiten, eine besondere Architektur und ein wunderbar grünes, geschütztes Umfeld. Der angelegte Garten bietet viel Privatsphäre und schafft eine angenehme Wohnatmosphäre.
Das Herzstück des Hauses bildet der großzügige Wohn- und Essbereich mit beeindruckender Raumhöhe, sichtbaren Holzbalken und einem gemauerten Kamin. Große Fensterflächen sorgen für viel Tageslicht und einen schönen Blick in den Garten. Die angrenzende Küche ist mit einer vorhandenen Einbauküche samt Elektrogeräten ausgestattet.
Der ebenerdige Grundriss umfasst neben dem Wohn- und Essbereich ein Schlafzimmer, ein weiteres Zimmer, Küche, Diele und Badezimmer. Im Jahr 2009 wurde der Bungalow um einen Anbau erweitert, der ein großzügiges Büro sowie einen kleinen Abstellraum umfasst. Damit bietet die Immobilie zusätzliche Fläche für komfortables Arbeiten im Homeoffice sowie praktischen Stauraum.
Besonders hervorzuheben ist das großzügige Grundstück mit altem, vielfältigem Pflanzenbestand. Hohe Bäume, Hecken und zahlreiche Ziergehölze schaffen eine grüne Oase mit viel Privatsphäre. Die vorhandene Terrasse lädt zum Verweilen im Freien ein.
Eine Garage direkt am Haus sowie die großzügig gepflasterte Zufahrt sorgen für komfortable Park- und Abstellmöglichkeiten.
Eine interessante Immobilie für alle, die komfortables Wohnen auf einer Ebene, eine besondere Architektur und ein naturnahes Umfeld miteinander verbinden möchten.
Merkmale
775 m² Grundstück
Einbauküche
Kein Keller
Terrasse
Garten
Garage
- Ebenerdiger Bungalow - Anbau aus 2009 mit Büro und zusätzlichem Abstellraum - Großzügiger Wohn- und Essbereich - Beeindruckende Raumhöhe mit sichtbaren Holzbalken - Gemauerter Kamin - Zum Teil mit Fußbodenheizung ausgestattet - Große Fensterflächen mit Blick in den Garten - Elektrische Jalousien - Einbauküche inklusive hochwertiger Elektrogeräte - Fest eingebaute Regalsysteme und Schrankelemente - Zwei Terrassen eine davon mit einer Glasüberdachung - Großes, eingewachsenes Grundstück mit viel Grün - Vielfältiger alter Pflanzen- und Baumbestand - Hoher Sichtschutz und viel Privatsphäre - Blockhaus für Gartengeräte - Garage direkt am Haus - Individuelle Architektur mit besonderem Charakter
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
H
Baujahr1978
Zustand der ImmobilieMassivhaus, renovierungsbedürftig / sanierungsbedürftig
EnergieträgerGas
Preisdetails
Kaufpreis
269000 €269.000 €
2.279,66 €/m²
Provision für Käufer
Beträgt 3,57% (inkl. MwSt.) des beurkundeten Kaufpreises.
¹ Der angegebene Quadratmeterpreis wurde von AVIV Germany automatisch anhand des angegebenen Verkaufspreises und der angegebenen Quadratmeterzahl des Objektes berechnet. Der Vergleichswert basiert auf den verfügbaren Marktwerten zu Objekten ähnlicher Beschaffenheit und Lage. Diese Angaben können eine gutachterliche Bewertung nicht ersetzen, da diese immer auch vom Zustand und der Lage des konkreten Objektes abhängig ist.
Lage
Berum, Hage (26524)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Der Bungalow befindet sich im Ortsteil Berum der Gemeinde Hage, in einer kleinen und gewachsenen Bestandsiedlung. Die Immobilie liegt in einer ruhigen Sackgassenstraße und bietet dadurch ein besonders angenehmes, verkehrsarmes Wohnumfeld.
Die Siedlung ist nahezu vollständig von Waldflächen umgeben und vermittelt eine naturnahe und idyllische Wohnatmosphäre. Spaziergänge und Erholung in der Natur beginnen praktisch direkt vor der Haustür. Gleichzeitig bietet die Lage ein hohes Maß an Ruhe und Privatsphäre.
Der Ortskern von Hage mit seinen vielfältigen Einkaufsmöglichkeiten, Ärzten, Apotheken, Schulen, Kindergärten und weiteren Einrichtungen des täglichen Bedarfs ist gut erreichbar. Auch die ostfriesische Küste sowie die beliebten Küstenorte und Ausflugsziele der Region sind bequem erreichbar.
Eine ideale Lage für alle, die ruhiges und naturnahes Wohnen in gewachsener Umgebung schätzen und dennoch eine gute Erreichbarkeit der täglichen Infrastruktur wünschen.
Weitere Informationen
Sonstiges
Alle Angaben und Informationen basieren auf die vom Auftraggeber zur Verfügung gestellten Daten. Die Haus & Projekt GmbH & Co. KG übernimmt keine Haftung für die Vollständigkeit, Richtigkeit dieser Daten. Es gelten die AGB der Haus & Projekt GmbH & Co. KG. Die Angaben wurden nicht durch Einsicht der Bauakte kontrolliert. Dieses Exposé ist eine Vorabinformation, als Rechtsgrundlage gilt allein der notariell beurkundete Kaufvertrag. Als Immobilienmaklerunternehmen ist die von Haus und Projekt GmbH & Co.KG nach § 2 Abs. 1 Nr. 14 und § 11 Abs. 1, 2 Geldwäschegesetz (GwG) dazu verpflichtet, bei der Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität des Vertragspartners festzustellen und zu überprüfen, bzw. sobald ein ernsthaftes Interesse an der Durchführung des Immobilienkaufvertrages besteht. Hierzu ist es erforderlich, dass wir nach § 11 Abs. 4 GwG die relevanten Daten Ihres Personalausweises festhalten. Das Geldwäschegesetz sieht vor, dass der Makler die Kopien bzw. Unterlagen fünf Jahre aufbewahren muss. Als unser Vertragspartner haben Sie auch eine Mitwirkungspflicht nach § 11 Abs. 6 GwG.
Stichworte
Fahrradraum, Nutzfläche: 20,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Terrassen: 2, modernisiert: 2009
