Haus zum Kauf 699.500 € 5 Zimmer 173,2 m² 500 m² Grundstück Fischbach Nürnberg 90475

Haus zum Kauf
699500 €
4.038 €/m²
ab 2.378 € mtl. finanzieren
5 Zimmer • 173,2 m² • 500 m² Grundstück
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Ihr Traumhaus in Nürnberg - Maßgeschneidert für Ihre Wünsche

Gestalten Sie Ihr maßgeschneidertes Traumhaus in Nürnberg ganz nach Ihren Wünschen! Dieses zeitgemäße Einfamilienhaus bietet auf 173,21 m² Wohnfläche fünf großzügig gestaltete Räume, die Ihrer Familie viel Platz zur freien Entfaltung bieten. Die durchdachte Raumaufteilung beinhaltet vier Schlafzimmer, ein Badezimmer sowie ein zusätzliches Gäste-WC, verteilt auf zwei Ebenen. Der KFW55-Standard garantiert Ihnen ein energieeffizientes Wohnen, während das großzügige 500 m² große Grundstück ausreichend Raum für Ihre individuellen Ideen bereithält. Hier entsteht nicht bloß ein Haus - hier werden Ihre Wohnträume Realität! Verwirklichen Sie Ihr neues Zuhause nach Ihren Vorstellungen und lassen Sie Ihrer Kreativität freien Lauf!

Merkmale

500 m² Grundstück
Gäste-WC

Dieses Haus überzeugt mit erstklassigen baulichen und technischen Details, die höchsten Qualitätsansprüchen gerecht werden. Dazu zählen eine effiziente Luft-Wasser-Wärmepumpe, eine Fußbodenheizung sowie dreifach verglaste Fenster mit Aluminiumlamellen. Die energieeffizienten Wände sorgen für ein angenehmes Raumklima. Mit einer lichten Raumhöhe von 2,75 m entsteht ein offenes und großzügiges Raumgefühl. Alle verwendeten Materialien sind schadstoffgeprüft und tragen das TOXPROOF-Gütesiegel.

Darüber hinaus beinhaltet die Ausstattung:
- Echtholztreppe
- Be- und Entlüftungsanlage
- Just-in-Time-Lieferungen
- Bemusterung im eigenen Bemusterungszentrum mit hochwertigen Markenprodukten

Grundrisse

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Bausubstanz und Energie

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Zustand der ImmobilieProjektiert
HaustypKfW 55

Preisdetails

Kaufpreis

699500 €

4.038,45 €/m²

Provision für Käufer

Bitte beachte, das Angebot kann bei Vertragsabschluss die Zahlung einer Provision beinhalten. Weitere Informationen erhältst Du vom Anbieter.

Geschätzte Gesamtkosten

762.946 €1

Kaufpreis

699.500 €

Kaufnebenkosten

63.446 €

Notarkosten (1,5%)

10.493 €

Grunderwerbsteuer (3,5%)

24.483 €

Provision für Käufer (3,57%)

24.972 €

Grundbucheintrag (0,5%)

3.498 €

ab 2.378 € mtl. finanzieren

1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.

2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.

Preise in der Region

Günstiger als vergleichbare Immobilien in der Region.

4.038,45 €/m²

Niedrigster Wert in der Region

3.133 €/m²

Höchster Wert in der Region

6.187 €/m²

Immobilienpreise in Fischbach, Nürnberg

¹ Der angegebene Quadratmeterpreis wurde von AVIV Germany automatisch anhand des angegebenen Verkaufspreises und der angegebenen Quadratmeterzahl des Objektes berechnet. Der Vergleichswert basiert auf den verfügbaren Marktwerten zu Objekten ähnlicher Beschaffenheit und Lage. Diese Angaben können eine gutachterliche Bewertung nicht ersetzen, da diese immer auch vom Zustand und der Lage des konkreten Objektes abhängig ist.

Lage

Fischbach, Nürnberg (90475)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Das Objekt befindet sich in Nürnberg und überzeugt durch eine hervorragende Infrastruktur. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen sowie Kindertagesstätten sind schnell und bequem erreichbar. Zudem profitieren Sie von einer idealen Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr, wodurch Sie rasch das Stadtzentrum erreichen und vielfältige Freizeitangebote wie Parks, Sportstätten und Naherholungsgebiete einfach nutzen können.

Weitere Informationen

Sonstiges allkauf steht für höchste Sicherheit, zügige Bauzeiten und eine garantierte Fertigstellung. Profitieren Sie von der Festpreisgarantie und einer sicheren Abwicklung Ihres Bauvorhabens.

Zu allen Häusern gehören:
- Energieeffizienzwand
- Echtholztreppe
- Luft-Wasser-Wärmepumpe
- Fußbodenheizung
- Be- und Entlüftungsanlage
- Dreifach verglaste Fenster mit Rollläden und Aluminiumlamellen
- Lichte Raumhöhe von 2,75 m
- Erhöhte Fenster und Türen
- TOXPROOF Gütesiegel - schadstoffgeprüfte Materialien
- Just-in-Time-Lieferungen
- Bemusterung im eigenen Bemusterungszentrum mit hochwertigen Markenprodukten

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allkauf bedeutet maximale Sicherheit, kurze Lieferzeiten und garantierte Fertigstellung. Wer sich den Traum vom Eigenheim verwirklichen möchte, sieht sich oft mit Unsicherheiten konfrontiert: Was passiert, wenn Liefertermine nicht eingehalten werden oder sich der Innenausbau verzögert? Oder wenn die Kosten unerwartet steigen? Bei einem allkauf Fertighaus müssen Sie sich darüber keine Sorgen machen!

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Die Fertighäuser von allkauf sind für den Selbstausbau konzipiert, mit einer durchschnittlichen Lieferzeit von 14 Wochen und einem flexiblen Ausbaukonzept. Bauherren übernehmen den Innenausbau selbst und sparen dadurch Kosten, die zudem als Eigenleistung ("Muskelhypothek") bei der Finanzierung anerkannt werden.

allkauf bietet moderne Ausbauhäuser mit flexiblen Grundrissen und umfangreichen Inklusivleistungen - ideal für alle, die Kosten sparen und ihr Zuhause individuell gestalten möchten.

Hochwertige Ausbauhäuser mit Festpreis- und Fertigstellungsgarantie. Durch das Ausbaukonzept profitieren Bauherren doppelt: beim Hauspreis und bei der Finanzierung durch Eigenleistung.

allkauf Fertighäuser verbinden Qualität, kurze Bauzeiten und maximale Flexibilität. Vom Bungalow bis zur Stadtvilla - jedes Haus kann individuell geplant und selbst ausgebaut werden.

allkauf Fertighäuser bieten die optimale Kombination aus Qualität, Flexibilität und Kosteneinsparungen. Als Bauherr erhalten Sie ein hochwertiges Ausbauhaus, das Sie dank ausführlicher Anleitungen und professioneller Unterstützung ganz oder teilweise eigenständig fertigstellen können. So reduzieren Sie Ihre Baukosten erheblich und genießen maximale Freiheit bei der Gestaltung. Die Festpreis-, Liefer- und Fertigstellungsgarantie bietet Ihnen Planungssicherheit und schützt vor unvorhergesehenen Mehrkosten.

Mit einer breiten Auswahl an Haustypen - vom Bungalow über klassische Einfamilienhäuser bis hin zu Stadtvillen, Doppelhäusern und Mehrgenerationenhäusern - stellt allkauf für jede Grundstücksgröße und Lebenssituation die passende Lösung bereit. Flexible Grundrisse, moderne Architektur und energieeffiziente Technik runden das Angebot ab. Stichworte Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 1, 2 Etagen