Haus zum Kauf

398000 €398.000 €

2.301 €/m²

ab 1.376 € mtl. finanzieren

173 m²

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Hänigsen, Uetze (31311)

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Es handelt sich bei diesem Objekt um ein ehemaliges Bankgebäude der Hannoverschen Volksbank.

Im Erdgeschoss mietet die Volksbank einen Selbstbedienungsbereich über ca. drei Jahre mit einer Miete von ca. 850 EUR/Monat (kalt) an.

Das Haus wurde ca. 1996 in massiver Bauweise auf einem ca. 1076 m² großen Grundstück errichtet. Das Erdgeschoss hat eine Nutzfläche von ca. 220,83 m² und der Dachboden von ca. 173,44 m². Der vordere Teil im EG wird an die Volksbank vermietet und der hintere Teil im EG mit ca. 180 m² ist möbliert und kann als Bürofläche genutzt werden. Im OG befindet sich weitere Ausbaureserve. Denkbar wäre hier, nach erfolgreicher Bauvoranfrage, eine Nutzung als Wohnraum.

Das Objekt kann ebenfalls angemietet werden!

Endenergiebedarf Wärme 299 kWh/(m²*a)
Endenergiebedarf Strom 4 kWh/(m²*a)

Provision Bei Abschluss eines Kaufvertrages wird eine Vermittlungs-/ Nachweisprovision in Höhe von 3,57 % inklusive 19 % Mehrwertsteuer auf den Kaufpreis vom Käufer fällig. Anmerkung Die von uns gemachten Informationen beruhen auf Angaben des Verkäufers bzw. der Verkäuferin. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben kann keine Gewähr bzw. Haftung übernommen werden. Ebenso weisen wir darauf hin, dass die Grundrissgrafiken nicht immer maßstabsgetreu sind.
Besichtigungen sind jederzeit, jedoch nur nach vorheriger Terminabsprache mit Ihrem Ansprechpartner möglich. Kaufverhandlungen sind ausschließlich über Ihren Ansprechpartner zu führen. Preisänderungen bleiben vorbehalten.
Ein Zwischenverkauf, Änderungen und Irrtümer sind vorbehalten.
Maßgeblich sind die im notariellen Kaufvertrag geschlossenen Vereinbarungen.
Wir weisen auf unsere Datenschutzhinweise und unsere Widerrufsbelehrung hin. Widerrufsbelehrung Widerrufsrecht
Sie haben das Recht, binnen vierzehn Tagen ohne Angabe von Gründen diesen Vertrag zu widerrufen. Die Widerrufsfrist beträgt vierzehn Tage ab dem Tag des Vertragsabschlusses. Um Ihr Widerrufsrecht auszuüben, müssen Sie uns Röscher Bau Immobilien, Herr Michele Röscher, Windmühlenstraße 36, Tel: 05147/978398,
E-Mail: info@roescherbau.de mittels einer eindeutigen Erklärung (z.B. ein mit der Post versandter Brief oder E-Mail) über Ihren Entschluss, diesen Vertrag zu widerrufen, informieren. Sie können dafür das beigefügte Muster-Widerrufsformular verwenden, das jedoch nicht vorgeschrieben ist. Zur Wahrung der Widerrufsfrist reicht es aus, dass Sie die Mitteilung über die Ausübung des Widerrufsrechts vor Ablauf der Widerrufsfrist absenden.

Folgen des Widerrufs
Wenn Sie diesen Vertrag widerrufen, haben wir Ihnen alle Zahlungen, die wir von Ihnen erhalten haben, einschließlich der Lieferkosten (mit Ausnahme der zusätzlichen Kosten, die sich daraus ergeben, dass Sie eine andere Art der Lieferung als die von uns angebotene, günstigste Standardlieferung gewählt haben), unverzüglich und spätestens binnen vierzehn Tagen ab dem Tag zurückzuzahlen, an dem die Mitteilung über Ihren Widerruf dieses Vertrags bei uns eingegangen ist. Für diese Rückzahlung verwenden wir dasselbe Zahlungsmittel, das Sie bei der ursprünglichen Transaktion eingesetzt haben, es sei denn, mit Ihnen wurde ausdrücklich etwas anderes vereinbart; in keinem Fall werden Ihnen wegen dieser Rückzahlung Entgelte berechnet.

Haben Sie verlangt, dass die Dienstleistungen während der Widerrufsfrist beginnen sollen, so haben Sie uns einen angemessenen Betrag zu zahlen, der dem Anteil der bis zu dem Zeitpunkt, zu dem Sie uns von der Ausübung des Widerrufsrechts hinsichtlich dieses Vertrags unterrichten, bereits erbrachten Dienstleistungen im Vergleich zum Gesamtumfang der im Vertrag vorgesehenen Dienstleistungen entspricht.




Muster–Widerrufsformular

(Wenn Sie den Vertrag widerrufen wollen, dann füllen Sie bitte dieses Formular aus und senden Sie es zurück.)


An
Röscher Bau Immobilien, Herr Michele Röscher, Windmühlenstraße 36, Tel: 05147/978398,
E-Mail: info@roescherbau.de



Hiermit widerrufe(n) ich/wir (Unzutreffendes streichen) den von mir/uns (Unzutreffendes streichen) abgeschlossenen Vertrag über den Kauf der folgenden Waren (Nennung der Waren)/
bzw. die Erbringung der folgenden Dienstleistung (Nennung der Dienstleistungen)


– Bestellt am (Datum)/ erhalten am (Datum)/)

– Name des/der Verbraucher(s)

– Anschrift des/der Verbraucher(s)



Datum


Unterschrift des/der Verbraucher(s) (nur bei Mitteilung auf Papier)