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5 Zimmer  •  245 m²  •  544 m² Grundstück

Villa zum Kauf
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Individuell geplante Stadtvilla in Werl - Ihr Traumhaus mit allkauf Service und nachhaltiger Bauweise

Diese exklusive Villa in Werl wird speziell nach Ihren individuellen Wünschen projektiert und bietet Ihnen ein Zuhause, das perfekt auf Ihre Lebensbedürfnisse abgestimmt ist. Mit einer Wohnfläche von 245 m² auf zwei Etagen erwarten Sie fünf Zimmer, darunter zwei gemütliche Schlafzimmer, ein elegantes Badezimmer sowie ein zusätzliches Gäste-WC. Das großzügige Grundstück mit 544 m² schafft Raum für Erholung und Privatsphäre. Dieses hochwertige Haus verbindet anspruchsvolles Wohnen mit moderner Energieeffizienz dank des KFW55-Standards und einer umweltfreundlichen Wärmepumpenheizung, die nicht nur nachhaltig, sondern auch besonders wirtschaftlich ist.

Merkmale

  • 544 m² Grundstück
  • Gäste-WC
Die gehobene Ausstattung dieses Hauses wird durch eine moderne Luft-Wasser-Wärmepumpe ergänzt, die nicht nur umweltfreundlich ist, sondern auch eine kosteneffiziente Heizlösung darstellt. Sie profitieren von einem Energietyp, der dem KFW55 Standard entspricht, was Ihnen zusätzliche Energiekosten spart und gleichzeitig einen Beitrag zum Klimaschutz leistet. Zudem sind alle Fenster 3-fach verglast und mit Rollläden aus Aluminiumlamellen ausgestattet, während die Fußbodenheizung für wohlige Wärme sorgt. Die hochwertige Echtholztreppe und die Be- und Entlüftungsanlage runden dieses durchdachte Wohnkonzept ab.

Grundrisse

Grundrisse
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  • Baujahr2026
  • Zustand der ImmobilieProjektiert
  • HaustypKfW 55
  • HeizungsartFußbodenheizung
  • EnergieträgerLuft-/Wasser-Wärmepumpe

Preisdetails

Kaufpreis
584749 €
2.386,73 €/m²
Provision für Käufer
Bitte beachte, das Angebot kann bei Vertragsabschluss die Zahlung einer Provision beinhalten. Weitere Informationen erhältst Du vom Anbieter.
Geschätzte Gesamtkosten
655.329 €1
Kaufpreis
584.749 €
Notarkosten (1,5%)
8.771 €
Grunderwerbsteuer (6,5%)
38.009 €
Provision für Käufer (3,57%)
20.876 €
Grundbucheintrag (0,5%)
2.924 €
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1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.

Preise in der Region

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Niedrigster Wert in der Region
878 €/m²
Höchster Wert in der Region
3.899 €/m²
Immobilienpreise in Deutschland
¹ Der angegebene Quadratmeterpreis wurde von AVIV Germany automatisch anhand des angegebenen Verkaufspreises und der angegebenen Quadratmeterzahl des Objektes berechnet. Der Vergleichswert basiert auf den verfügbaren Marktwerten zu Objekten ähnlicher Beschaffenheit und Lage. Diese Angaben können eine gutachterliche Bewertung nicht ersetzen, da diese immer auch vom Zustand und der Lage des konkreten Objektes abhängig ist. 

Lage

address-icon
Werl (59457)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Die Villa befindet sich in Werl, einer attraktiven Stadt mit hervorragender Infrastruktur und abwechslungsreichen Freizeitmöglichkeiten. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und medizinische Einrichtungen sind schnell erreichbar. Die Umgebung bietet zahlreiche Möglichkeiten zur Erholung in der Natur sowie kulturelle Angebote, die das Leben angenehm und vielseitig gestalten.

Weitere Informationen

Sonstiges Das Grundstücksangebot (Verkauf/Vermittlung) erfolgt über einen kooperierenden Makler gem. §34cGewO.

Der Grundstückspreis ist inkludiert und beträgt 105.000 Euro

Website - http://www.allkauf.de

Facebook - https://www.facebook.com/allkauf/?locale=de_DE

Linkedin - https://de.linkedin.com/company/allkauf-haus-gmbh

Instagram - https://www.instagram.com/allkauf_ausbauhaus/ Stichworte Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, 2 Etagen

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Über den Anbieter

NeWCoM GmbH - Detlef Wölk
Militscher Straße 29, 53881 Euskirchen
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Partnerschaft
Herr Dorian WolfDein Kontakt
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Online-ID: 26KF6FDCT3TQ
Referenznummer: 4283-20260405-290-22

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