Einfamilienhaus zum Kauf 330.000 € 5 Zimmer 135 m² 1.109 m² Grundstück frei ab sofort Andreaestraße 39 Horst Garbsen 30826

Einfamilienhaus zum Kauf
330000 €
2.444 €/m²
ab 1.134 € mtl. finanzieren
5 Zimmer • 135 m² • 1.109 m² Grundstück • frei ab sofort
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Garbsen OT - Behagliches Einfamilienhaus mit sonnigem Garten !

Das geräumige und sehr behagliche Einfamilienhaus bietet auf einer Ebene ausreichend Möglichkeiten und Platz für eine Familie. Die klassische Aufteilung mit zentraler Diele und symmetrischer Anordnung der Wohnräume gewährleistet auf ca. 135 m² Wohnfläche eine optimale Nutzung aller Zimmer. Sie parken auf Ihrem Grundstück unmittelbar am Haus und gelangen durch einen geschützten Windfang in das Haus. In der Diele steht an optimaler Stelle der erste von zwei Kaminöfen die neben drei modernen Elektro-Speicherheizgeräten (Asbestfrei) für ein behagliches Raumklima sorgen. Die gesamte Innenausstattung des Hauses vermittelt das behagliche Wohngefühl eines gemütlichen Familienheims in ländlicher Umgebung. Ein Nebengebäude bietet zusätzlich viel Platz für eine Werkstatt, Stauraum, Hobby oder Gartengerät etc. Daneben verfügt das Haus über einen Teilkeller und einen beeindruckend großen Dachboden mit Ausbaupotential. Der großzügige Garten ist bereit für Ihre Ideen für Spiel, Spaß und Erholung. Vereinbaren Sie gerne einen Besichtigungstermin. Hier könnte Ihr neues Zuhause sein.

Merkmale

frei ab sofort
1.109 m² Grundstück
Badezimmer: Bad mit Fenster
2 WCs
3 Außen-Stellplätze

- 3-fach Verglasung, straßenseitig - gedämmte Wände (vorn von außen, sonst von innen) - gedämmte Zwischendecke zum Dachboden - Rollläden isoliert - 2 Kaminöfen - 3 Stellplätze auf Hof vorm Haus zzgl. Platz für Hänger + Camper - Regenwasser wird in 2 Brunnen geleitet - überdachte Terrasse - geräumiges Nebengebäude - Gartenwasserpumpe im Keller

Grundrisse

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Realisiere Dein Projekt

Bausubstanz und Energie

Energieausweis

Der Energieausweis wird bei Besichtigung nachgereicht.

Baujahr1905
Zustand der ImmobilieModernisiert
HeizungsartZentralheizung: Heizkörper, Ofen
EnergieträgerElektro, Holz, fossile Brennstoffe

Preisdetails

Kaufpreis

330000 €

2.444,44 €/m²

Provision für Käufer

Nachweis-/Vermittlungsprovision: 3,57 % berechnet auf Grundlage des erzielten Kaufpreises (3 % zzgl. 19 % ges. MwSt). Es ist ein Vertrag mit dem Verkäufer über eine Provision in gleicher Höhe geschlossen.

Geschätzte Gesamtkosten

363.000 €1

Kaufpreis

330.000 €

Kaufnebenkosten

33.000 €

Notarkosten (1,5%)

4.950 €

Grunderwerbsteuer (5%)

16.500 €

Provision für Käufer (3%)

9.900 €

Grundbucheintrag (0,5%)

1.650 €

ab 1.134 € mtl. finanzieren

1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.

2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.

Preise in der Region

Günstiger als vergleichbare Immobilien in der Region.

2.444,44 €/m²

Niedrigster Wert in der Region

1.776 €/m²

Höchster Wert in der Region

4.277 €/m²

Immobilienpreise in Horst, Garbsen

¹ Der angegebene Quadratmeterpreis wurde von AVIV Germany automatisch anhand des angegebenen Verkaufspreises und der angegebenen Quadratmeterzahl des Objektes berechnet. Der Vergleichswert basiert auf den verfügbaren Marktwerten zu Objekten ähnlicher Beschaffenheit und Lage. Diese Angaben können eine gutachterliche Bewertung nicht ersetzen, da diese immer auch vom Zustand und der Lage des konkreten Objektes abhängig ist.

Lage

Andreaestraße 39, Horst, Garbsen (30826)

Horst ist ein ruhiger Ortsteil der Stadt Garbsen in der Region Hannover, Niedersachsen. Der Stadtteil liegt nordwestlich des Stadtzentrums von Garbsen und ist circa 20 Fahrminuten von der Landeshauptstadt Hannover entfernt. Die Umgebung ist geprägt von einer idyllischen Mischung aus Wohngebieten, landwirtschaftlichen Flächen und Naherholungsgebieten. Hier wohnt man gerne.

Weitere Informationen

Ein Energieausweis wurde beim zuständigen Schornsteinfegermeister in Auftrag gegeben und wird zur Besichtigung vorgelegt. Die vorstehenden Angaben beruhen auf den uns vom Eigentümer/Vermieter gemachten Angaben bzw. überreichten Unterlagen. Eine Gewähr für Größe, Güte und Beschaffenheit kann nicht gewährleistet werden. Zwischenvermietung/-verkauf bleibt vorbehalten.