Version: 8.4.1Navigation überspringen
Deutsche Bank Immobilien GmbH
Deutsche Bank Immobilien GmbH

Mehrfamilienhaus zum Kauf
1296500 €1.871 €/m²
20Zimmer
693 m²Wohnfläche
509 m²Grundstück

Deutsche Bank Immobilien GmbH
Herr Maik Rissel
Deutsche Bank Immobilien GmbH
Bewertung: 3,4 von 5 Sternen

Anlageobjekt mit viel Potenzial in Toplage von Greifswald

Das angebotene Objekt, mit insgesamt um 690m² vermietbarer Fläche, wurde in den letzten Jahren größtenteils saniert - insbesondere die vorhandenen Wohneinheiten. Diese Gesamtfläche teilt sich auf in ca. 333m² vermietete Wohnfläche und ca. 359m² Gewerbefläche. Konkrete Fotos stellen wir auf Wunsch des Verkäufers erst nach Anfrage zur Verfügung.
Die Wohneinheiten sind gut geschnittene 2-4 Raum Wohnungen und befinden sich in zeitgemäßem Zustand, so dass bei eventuellen Neuvermietungen sehr hohe Nachfrage besteht. Die Gesamtfläche der Gewerbeeinheit lässt sich auch in 2 Einheiten teilen, bisher wurde sie als eine Gesamteinheit genutzt. Eine eventuelle Aufteilung oder auch Umnutzung von Teilen der Fläche zu Wohnflächen würde gute Möglichkeiten bergen.
Ein kleiner Innenhof sowie ein Kellerbereich sind auch vorhanden. Der Bereich der Gewerbefläche bedarf einer Modernisierung.

BITTE BEACHTEN: Es werden nur Anfragen mit vollständigen Kontaktdaten (Name & Anschrift, Telefonnummer, email) bearbeitet - wir hoffen auf Ihr Verständnis!

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

Siehe Anhang im auf Anfrage zugesendeten Kurzexposé.

Lage

Innenstadt, Greifswald (17489)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Die Lage ist sehr attraktiv, in bester Wohngegend und direkt in der Innenstadt Greifswalds. Der Innenhof grenzt direkt an die Stadtmauer und von Terrasse oder Balkon hat man einen grünen Ausblick auf den naheliegenden Wall. So zentral und dennoch sehr ruhig gelegen finden Sie nur wenige Objekte. Sie erreichen nach wenigen Schritten das vielfältige Angebot der Altstadt und auch bis zum beliebten Museumshafen gehen Sie nur wenige Minuten. Alle weiteren Einrichtungen über Ärzte, Apotheken, Einkaufseinrichtungen, Schulen, öffentliche Verkehrsmittel usw. sind bestens erreichbar.



Greifswald zählt zu den charmantesten Städten an der Ostseeküste, selbst im bundesweiten Vergleich zählt die Stadt zu den attraktiven und jüngsten Wohnstandorten. Als wirtschaftliches Zentrum in Mecklenburg Vorpommern, mit guter Vernetzung zwischen Firmen und Forschung, wie auch bester medizinischer Versorgung, ist die Hansestadt ein Magnet für Einwohner und Besucher in MV. Eine hübsche sanierte Altstadt mit direkt angrenzendem Hafen, ein eigenes kleines Strandbad am Bodden, überdies die Nähe zu den Urlauberzentren der Insel Rügen und Usedom sorgen für weitere Zugkraft. Nicht zuletzt eine der ältesten, im Jahr 1456 gegründeten, Universitäten der Welt, steht für weitere zukünftige Entwicklung der Hansestadt Greifswald, kurzum ein guter Ort zum Leben, Arbeiten und Investieren.



Bis zur Hansestadt Rostock benötigen Sie über die A20 ca. eine Stunde und bis zu unserer Hauptstadt Berlin ca. 2 Stunden Fahrzeit







Wir bitten Sie bei Anfragen um vollständige Kontaktdaten, zur schnellstmöglichen Weiterbearbeitung. Danke!



Auf Wunsch der Eigentümer stellen wir Adresse und genaue Objektfotos erst nach telefonischer Beratung zur Verfügung.

Eventuell ist auch der Verkauf von Teilen möglich.

Energie und Bauzustand

Energieausweis

  • Baujahr1900
  • Wesentliche EnergieträgerGas

Preise

Kaufpreis
1296500 €
1.870,85 €/m²
Provision für Käufer
2,38 % inkl. MwSt.
Weitere Preisinformationen
Ist-Mieteinnahmen pro Jahr: 72.000,00 EUR

Du willst verkaufen?Schätze den Wert deiner Immobilie

Werteinschätzung in 3 Minuten
100% kostenlos
direkter Maklerkontakt
Bewertung starten

Immobilienpreisvergleich

Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist niedriger als der Durchschnitt in dieser Gegend.
Diese Anzeige
1.870,85 €/m²
Niedrigster Wert in der Region
1.186 €/m²
Höchster Wert in der Region
4.547 €/m²
Der angegebene Quadratmeterpreis wurde von AVIV Germany automatisch anhand des angegebenen Verkaufspreises und der angegebenen Quadratmeterzahl des Objektes berechnet. Der Vergleichswert basiert auf den verfügbaren Marktwerten zu Objekten ähnlicher Beschaffenheit und Lage. Diese Angaben können eine gutachterliche Bewertung nicht ersetzen, da diese immer auch vom Zustand und der Lage des konkreten Objektes abhängig ist.

Finanzierung

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)
0
monatliche Rate
Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Weitere Informationen

Stichworte Gesamtfläche: 693,00 m², vermietbare Fläche: 693,00 m², Anzahl der Wohneinheiten: 4, Anzahl der Gewerbeeinheiten: 1, Bundesland: Mecklenburg-Vorpommern

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

Deutsche Bank Immobilien GmbH
Deutsche Bank Immobilien GmbHGewerblicher Anbieter
Lubahnstr 2 , 31789 Hameln
partner badge
Partnerschaft
Herr Maik RisselDein Kontakt
Online-ID: 2hpca5p
Referenznummer: 43160102-070439
Deutsche Bank Immobilien GmbH
Herr Maik Rissel
Deutsche Bank Immobilien GmbH
Bewertung: 3,4 von 5 Sternen
MediumRectangleTop
MediumRectangleTop