Wohnung zum Kauf 75.000 € 3 Zimmer 80 m² 4. Geschoss Voigstraße 1 Schönau Chemnitz 09116

Wohnung zum Kauf
75000 €
938 €/m²
ab 261 € mtl. finanzieren
3 Zimmer • 80 m² • 4. Geschoss
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3-Zimmer Büro/Wohnung – Vielseitig nutzbar & zentral gelegen

Hinweis:
Wohnung wird aktuell als Büro genutzt. Bilder auf Anfrage.

Diese großzügige 3-Zimmer Einheit überzeugt durch ihre flexible Nutzungsmöglichkeit als Büro oder Wohnung. Der offene Wohnbereich mit integrierter Einbauküche bildet das Herzstück der Immobilie und lädt mit seiner hellen, freundlichen Atmosphäre zum Wohlfühlen oder produktiven Arbeiten ein. Die offene Gestaltung schafft ein modernes Raumgefühl und ermöglicht eine angenehme Kommunikation – ideal für gemeinsames Wohnen oder Teamarbeit.

Zwei separate Zimmer bieten vielfältige Nutzungsmöglichkeiten, z.?B. als Schlafzimmer, Kinderzimmer, Home-Office oder Besprechungsräume. Die Räume sind gut geschnitten und lichtdurchflutet. Ein modernes Badezimmer sowie ein praktischer Abstellraum runden das Raumangebot ab.

Ob als stilvolle Wohnung oder als repräsentatives Büro – diese Immobilie passt sich Ihren Bedürfnissen an.

Merkmale

vermietet
Dachgeschoss, 4. Geschoss
Einbauküche, offene Küche
Personenaufzug
Kelleranteil
Balkon
Badezimmer: Bad mit Dusche, Bad mit Fenster
Bodenbelag: Fliesen, Laminat

Grundrisse

Verschaffe dir einen genauen Überblick über die Raumaufteilung. selection_property_house-icon

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Bausubstanz und Energie

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HeizungsartZentralheizung
EnergieträgerGas

Preisdetails

Kaufpreis

75000 €

937,50 €/m²

Provision für Käufer

Bitte beachte, das Angebot beinhaltet bei Vertragsabschluss die Zahlung einer Provision. Weitere Informationen erhältst Du vom Anbieter.

Geschätzte Gesamtkosten

83.302 €1

Kaufpreis

75.000 €

Kaufnebenkosten

8.302 €

Notarkosten (1,5%)

1.125 €

Grunderwerbsteuer (5,5%)

4.125 €

Provision für Käufer (3,57%)

2.677 €

Grundbucheintrag (0,5%)

375 €

ab 261 € mtl. finanzieren

1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.

2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.

Preise in der Region

Günstiger als vergleichbare Immobilien in der Region.

937,50 €/m²

Niedrigster Wert in der Region

780 €/m²

Höchster Wert in der Region

3.297 €/m²

Immobilienpreise in Schönau, Chemnitz

Vermietetja

¹ Der angegebene Quadratmeterpreis wurde von AVIV Germany automatisch anhand des angegebenen Verkaufspreises und der angegebenen Quadratmeterzahl des Objektes berechnet. Der Vergleichswert basiert auf den verfügbaren Marktwerten zu Objekten ähnlicher Beschaffenheit und Lage. Diese Angaben können eine gutachterliche Bewertung nicht ersetzen, da diese immer auch vom Zustand und der Lage des konkreten Objektes abhängig ist.

Lage

Voigstraße 1, Schönau, Chemnitz (09116)

Die Immobilie befindet sich in der Voigtstraße, einer zentral gelegenen und gut angebundenen Straße in Chemnitz. Die Lage überzeugt durch ihre Nähe zur Innenstadt sowie durch eine ausgezeichnete Infrastruktur. Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Cafés und Dienstleister des täglichen Bedarfs befinden sich in fußläufiger Entfernung. Auch Schulen, Kindergärten und medizinische Einrichtungen sind schnell erreichbar.

Dank der guten Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr sind sowohl der Hauptbahnhof als auch andere Stadtteile bequem zu erreichen. Die Voigtstraße liegt in einem gewachsenen, urbanen Wohn- und Geschäftsviertel, das eine angenehme Mischung aus Ruhe und städtischem Leben bietet. Öffentliche Parkmöglichkeiten sind in der Umgebung vorhanden.

Die Nähe zum Schlossteich, zur TU Chemnitz und zu verschiedenen kulturellen Einrichtungen macht die Lage zusätzlich attraktiv – sowohl für Wohnen als auch für Arbeiten.

Weitere Informationen

Sonstiges Bitte beachten Sie, dass wir ausschließlich mit den uns vorliegenden Informationen arbeiten können. Für etwaige Irrtümer, unvollständige oder ungenaue Angaben übernehmen wir keine Haftung.