Wohnung zum Kauf - Erstbezug 320.000 € 3 Zimmer 104,5 m² Ruurloerstraße 3 Fürstenau 49584

Wohnung zum Kauf - Erstbezug
320000 €
3.062 €/m²
ab 1.106 € mtl. finanzieren
3 Zimmer • 104,5 m²
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PROVISIONSFREI! Neubau-Eigentumswohnung (Penthouse) in zentraler Lage in 49584 Fürstenau

Modern, zentrumsnah und energieeffizient - Im Herzen von Fürstenau steht dieses Neubau-Mehrfamilienhaus mit 5 Wohnungen zu verkaufen.

Dabei erstrecken sich die Wohnflächen von ca. 74 bis 105 m².
Die Wohnungen verfügen entweder über eine Terrasse oder einen Balkon und sind durch den Personenaufzug barrierefrei erreichbar.

Adresse: Ruurloer Straße Nr. 3 in 49584 Fürstenau

Ort: 49584 Fürstenau
Lage: zentrale Wohnlage
Baujahr: 2024

Eigentumsgrundstück

Außenwände:
- Massivbauweise mit Kalk-Sandstein sowie Porenbeton
- zeitloser Klinker und teilweise weißer Außenputz

Heizung:
- energiesparende Luft-Wärmepumpe
- überall Fußbodenheizung

Dach:
- Walmdach mit dunklen Tondachziegeln
- Dachrinnen und Fallrohre in vorbewitterten Zink
- Dachüberstand aus Kunststoff

PKW Stellplatz

Fenster & Türen:
- 3-fach Kunststofffenster, überall Rollladen mit E-Antrieb
- hochwertige Eingangstür mit Füllung

Merkmale

Bezug: nach Vereinbarung.
Dachgeschoss
Personenaufzug
Badezimmer: Bad mit Dusche, Bad mit Fenster
Balkon
Außen-Stellplatz
Kabelanschluss

Das Gebäude ist nach dem EH 55 Standard gebaut und schafft so die Voraussetzungen, um eine energiesparende und vor allem günstige Wärmeversorgung zu erreichen. Dazu ist zum einen eine effiziente Luft-Wasser-Wärmepumpe installiert, die ihre Wärme durch die Fußbodenheizung mit Thermostat verteilt. Zum anderen sorgt das massiv erbaute Gebäude mit seiner dichten und vor allem hervorragend gedämmten Gebäudehülle für möglichst geringe Wärmeverluste.
Die Wohnungen werden schlüsselfertig, inklusive Malerarbeiten an Sie übergeben.
Verwaltet wird das Objekt durch Compass Immobilien. Das ungefähr zu erwartende Hausgeld wird ca. 3,00 Euro/m² Wohnfläche betragen. Dieser Wert ist aber lediglich ein grober Richtwert.

Grundrisse

Verschaffe dir einen genauen Überblick über die Raumaufteilung. selection_property_house-icon

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Bausubstanz und Energie

Energieausweis

A+

Baujahr2024
Zustand der ImmobilieErstbezug
EnergieträgerLuft-/Wasser-Wärmepumpe

Preisdetails

Kaufpreis

320000 €

3.061,62 €/m²

Provision für Käufer

Bitte beachte, das Angebot kann bei Vertragsabschluss die Zahlung einer Provision beinhalten. Weitere Informationen erhältst Du vom Anbieter.

Weitere Preisinformationen

1 Stellplatz

Geschätzte Gesamtkosten

353.824 €1

Kaufpreis

320.000 €

Kaufnebenkosten

33.824 €

Notarkosten (1,5%)

4.800 €

Grunderwerbsteuer (5%)

16.000 €

Provision für Käufer (3,57%)

11.424 €

Grundbucheintrag (0,5%)

1.600 €

ab 1.106 € mtl. finanzieren

1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.

2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.

Preise in der Region

Diese Anzeige

3.061,62 €/m²

Niedrigster Wert in der Region

1.199 €/m²

Höchster Wert in der Region

4.159 €/m²

Immobilienpreise in Deutschland

¹ Der angegebene Quadratmeterpreis wurde von AVIV Germany automatisch anhand des angegebenen Verkaufspreises und der angegebenen Quadratmeterzahl des Objektes berechnet. Der Vergleichswert basiert auf den verfügbaren Marktwerten zu Objekten ähnlicher Beschaffenheit und Lage. Diese Angaben können eine gutachterliche Bewertung nicht ersetzen, da diese immer auch vom Zustand und der Lage des konkreten Objektes abhängig ist.

Lage

Ruurloerstraße 3, Fürstenau (49584)

Lage:
- Eigentumsgrundstück
- gepflasterte Hofeinfahrt mit PKW Stellplätzen direkt am Haus
- Terrassenfreisitz und Gartenanlage sowie Balkone

Die Immobilie befindet sich in schöner Lage in der Stadt Fürstenau. Fürstenau ist eine Stadt im Landkreis Osnabrück in Niedersachsen. Die Stadt Fürstenau bietet Ihren ca. 10.000 Einwohnern mit Ihrer Infrastruktur einen lebenswerten Wohnraum.
Alle Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Banken und eine ärztliche Versorgung befinden sich direkt vor Ort.

Weitere Informationen

Sonstiges Fordern Sie unser Exposé mit der Objektadresse, Grundrissen und weiteren Details an!
Gerne vereinbaren wir einen Termin mit Ihnen.

Die Übergabe und Kaufpreiszahlung erfolgen nach Vereinbarung. Stichworte Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, 3 Etagen, Distanz zum Kindergarten: 1.00, Distanz vom Zentrum: 1.00 Sonstiges/Wohnen: seniorengerechtes Wohnen