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AAAA-Immobilien

Herrn Uwe Meyer

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033 ···

Nr. anzeigen

03303/214072

0177 7886803

Anlageobjekt

679.000 €

Kaufpreis

128 m²

Wohnfläche ca.

Zimmer

Gewerblicher Anbieter

Straße nicht freigegeben

10247 Berlin

(Friedrichshain)

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Preise & Kosten

Kaufpreis

679.000 €

Nebenkosten

180 €

Warmmiete

1.185,82 €

Hausgeld

379,30 €

Preis/m²

5.304,69 €

x-fache Miete

56,26

Kaution

1.656,59 1.656,59

Provision für Käufer

24.240,30 € Käufercourtage inkl. getzl. MwSt.
Der Käufer hat eine Provision in Höhe von 24.240,30 € (inkl. MwSt.) an uns für Nachweis/Vermittlung des Kaufobjektes zu zahlen. Weitere Informationen siehe Provisionshinweis.

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Lage

Friedrichshain - der Stadtteil Berlins, der sich wie kein anderer bekannt gemacht hat. Friedrichshain ist ein Ortsteil im Bezirk Friedrichshain-Kreuzberg von Berlin und hat seinen Namen vom Volkspark Friedrichshain im Norden und erstreckt sich nach Süden bis zum Spreeufer.
Friedrichshain zeichnet sich im Osten durch seine...

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Die Wohnung

Wohnungslage

5. Geschoss

Bezug

vermietet

Gäste-WC
Balkon
WG-geeignet
Weitere Räume: Kelleranteil

Wohnanlage

Baujahr: 1900

Energie & Heizung

A+

0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250 +

Energieausweistyp

Bedarfsausweis

Gebäudetyp

Wohngebäude

Wesentliche Energieträger

GAS

Gültigkeit

19.10.2018 bis 01.10.2028

Effizienzklasse

Endenergiebedarf

92,00 kWh/(m²·a)

Weitere Energiedaten

Energieträger

Gas

Heizungsart

Etagenheizung

Details

Objektbeschreibung

Das Gebäude ist gepflegt mit einem 2020 hell gestrichenen Treppenhaus. Das Gebäude wurde mit Ost-West-Ausrichtung gebaut und befindet sich ein einem guten Zustand.
Der Innenhof ist sehr grün und bietet private Erholungsfläche für die Anwohner.

Ausstattung

Die angebotene Dachgeschosswohnung ist in rustikalem Stil ausgebaut worden, wobei die Holzbalken und Deckenplanken zum Großteil deutlich sichtbar erhalten blieben. Da nicht alle Wände mit Dachschrägen versehen sind, bieten sich gute Möglichkeiten für Schrankflächen. Die Kombination von verputzen Wänden und Holzschrägen...

Preisinformation

Nettokaltmiete: 1.005,82 EUR
Ist-Mieteinnahmen pro Jahr: 12.069,84 EUR

Weitere Informationen

Provisionshinweis
24.240,30 € Käufercourtage inkl. getzl. MwSt.
Der Käufer hat eine Provision in Höhe von 24.240,30 € (inkl. MwSt.) an uns für Nachweis/Vermittlung des Kaufobjektes zu zahlen. Verdient und fällig beim wirksamen Abschluss eines Kaufvertrags. Dem Käufer ist bekannt, dass der Verkäufer zur Zahlung von...