Wohnung zum Kauf • provisionsfrei

498200 €498.200 €

5.265 €/m²

ab 1.741 € mtl. finanzieren

3 Zimmer  •  94,6 m²  •  EG

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Bruchköbel (63486)

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Jahresend-Highlight: E-Auto inklusive
Beim Kauf dieser Wohnung erhalten Sie ein brandneues E-Auto kostenlos dazu. Ihr Fahrzeug steht bei Übergabe bereits einsatzbereit auf Ihrem eigenen Tiefgaragenstellplatz - ein exklusives Jahresend-Goodie, das nachhaltige Mobilität und modernen Wohnkomfort auf besondere Weise verbindet.

Nach dem erfolgreichen Abschluss zweier Projekte in diesem attraktiven Neubaugebiet präsentiert sich nun das dritte Wohnkonzept in Bruchköbel - modern, hochwertig und mit einem klaren Fokus auf Lebensqualität. Zum Verkauf steht die stilvoll geplante Musterwohnung, die eindrucksvoll zeigt, wie durchdachtes Wohnen heute aussieht.

Architektur, die den Menschen in den Mittelpunkt stellt
Das Ensemble überzeugt durch klare Linien, offene Strukturen und eine zeitgemäße Formensprache. Die Grundrisse verbinden Großzügigkeit, Funktionalität und eine effiziente Raumorganisation. Das offene Wohnkonzept schafft helle, einladende Räume mit natürlicher Wohnatmosphäre - ideal für alle, die modernes, komfortables Wohnen schätzen.

Ihre neue Wohnung - hochwertig, flexibel und einzugsbereit
Die attraktive 3-Zimmer-Erdgeschosswohnung bietet 94,63 m² Wohnfläche, eine großzügige, nach Süden ausgerichtete Terrasse mit über 20 m² sowie einen privaten Garten von ca. 107 m². Durch den direkten Zugang ins Freie wird der Außenbereich zum echten Lebensraum - perfekt für entspannte Stunden im Grünen oder gesellige Abende mit Familie und Freunden.
Im Inneren erwarten Sie großzügige Fensterflächen mit dreifacher Isolierverglasung, die viel Tageslicht hineinlassen und eine freundliche Wohnatmosphäre schaffen. Die Wohnung ist mit elektrischen Rollläden, einer Multimediaverteilung sowie einer zentralen Regelbelüftungsanlage ausgestattet. Das stilvolle Badezimmer verfügt über eine bodengleiche Dusche, eine Badewanne und einen Handtuchheizkörper, während eine moderne Fußbodenheizung in allen Wohnräumen angenehme Wärme liefert. Praktische Details wie ein Hauswirtschaftsraum und zusätzliche Abstellmöglichkeiten sorgen für Ordnung und Komfort.

Ein besonderes Plus:
Obwohl das Gebäude fertiggestellt ist, können Fliesen, Sanitär und Parkett durch den Käufer noch individuell bemustert werden. Sie haben somit die Möglichkeit, Ihre persönlichen Stilvorlieben einzubringen und Ihre Wohnung ganz nach Ihren Wünschen zu gestalten.

Nachhaltig, zukunftsorientiert und barrierefrei
Das Ensemble umfasst 14 barrierefrei erreichbare Einheiten in solider Massivbauweise. Eine Luft-Wasser-Wärmepumpe in Kombination mit einer Photovoltaikanlage sorgt für eine moderne, energieeffiziente und ressourcenschonende Versorgung. Ein komfortabler Aufzug verbindet die Tiefgarage mit allen Wohnebenen - bequem und praktisch im Alltag.

Fazit: Einziehen. Gestalten. Wohlfühlen.
Diese Wohnung zeigt, was zeitgemäßes Wohnen heute bedeutet: helle Räume, durchdachte Grundrisse, hochwertige Ausstattung und die seltene Möglichkeit, die Feinheiten der Innenausstattung persönlich zu bestimmen. Vereinbaren Sie jetzt Ihren Besichtigungstermin und erleben Sie Wohnqualität zum Anfassen.

Sonstiges Rufen Sie uns an - gerne stehen wir Ihnen für einen Beratungstermin zur Verfügung. Stichworte TV: Kabelanschluss, Sat-Anschluss