Mehrfamilienhaus zum Kauf
400000 €
692 €/m²
ab 1.398 € mtl. finanzieren
578 m² • 2.888 m² Grundstück
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Ihre Ideen sind gefragt - ehemaliges Pfarrhaus zu kaufen!

Das ehemalige Pfarrhaus wurde um 1800 errichtet, im Jahr 2006 saniert und zu einer Kindertagesstätte umgebaut. Die Kita zieht aus den Räumlichkeiten aus, so dass einer neuen Nutzung durch einige Umbauarbeiten beispielsweise als Mehrparteien-, Wohnhaus oder Gewerbeimmobilie nichts im Wege steht.

Die Gesamtfläche des Wohnhauses beträgt ca. 578 m² und verteilt sich auf Erd-, Ober- und Dachgeschoss. Hinzu kommt eine Teilkellerfläche von ca. 65 m². Beheizt wird das Haus durch eine Gas-Zentralheizung.

Das alte Pfarrhaus steht unter Denkmalschutz und wurde auf einem ca. 2.888 m² großen Grundstück erbaut, es handelt sich um Erbpacht, der jährliche Erbpachtzins beträgt 7.159,00 Euro. Zudem gibt es einen Garagenkomplex, der zur Zeit vermietet ist.

Ihre Ideen sind gefragt für diese besondere Anwesen. Gerne stehen wir Ihnen für Fragen oder einen Besichtigungstermin nach einer schriftlichen Anfrage zur Verfügung.

Merkmale

Bezug: nach Absprache
Denkmalschutz-Afa
2.888 m² Grundstück
Terrasse

Energiedaten: Es besteht keine Pflicht! (Denkmalschutz)

- Teilkeller
- Garagenkomplex

Grundrisse

Verschaffe dir einen genauen Überblick über die Raumaufteilung. selection_property_house-icon

Bausubstanz und Energie

Energieausweis

Ein Energieausweis ist für diesen Gebäudetyp nicht notwendig.

Baujahr1800
Zustand der ImmobilieGepflegt
HeizungsartZentralheizung
EnergieträgerGas

Preisdetails

Kaufpreis

400000 €

692,04 €/m²

Provision für Käufer

3,57% inkl. gesetzlicher MwSt. auf den beurkundeten Kaufpreis für den Käufer.
Die Nachweis- und/oder Vermittlungsprovision beträgt für den Käufer 3,57% inkl. gesetzlicher MwSt. auf den beurkundeten Kaufpreis.

Geschätzte Gesamtkosten

446.280 €1

Kaufpreis

400.000 €

Kaufnebenkosten

46.280 €

Notarkosten (1,5%)

6.000 €

Grunderwerbsteuer (6%)

24.000 €

Provision für Käufer (3,57%)

14.280 €

Grundbucheintrag (0,5%)

2.000 €

ab 1.398 € mtl. finanzieren

1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.

2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.

Preise in der Region

Günstiger als vergleichbare Immobilien in der Region.

692,04 €/m²

Niedrigster Wert in der Region

1.046 €/m²

Höchster Wert in der Region

4.299 €/m²

Immobilienpreise in Deutschland

¹ Der angegebene Quadratmeterpreis wurde von AVIV Germany automatisch anhand des angegebenen Verkaufspreises und der angegebenen Quadratmeterzahl des Objektes berechnet. Der Vergleichswert basiert auf den verfügbaren Marktwerten zu Objekten ähnlicher Beschaffenheit und Lage. Diese Angaben können eine gutachterliche Bewertung nicht ersetzen, da diese immer auch vom Zustand und der Lage des konkreten Objektes abhängig ist.

Lage

Schönberg (23923)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Die Immobilie befindet sich in attraktiver Wohnlage von Schönberg - einer charmanten Kleinstadt im Landkreis Nordwestmecklenburg, nur wenige Kilometer von der Ostseeküste entfernt. Schönberg besticht durch eine hervorragende Infrastruktur und eine hohe Lebensqualität - ideal für Familien, Pendler und Ruhesuchende gleichermaßen.

Im Ort selbst finden Sie alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs: Supermärkte, Bäckereien, Apotheken, Banken sowie eine gute ärztliche Versorgung inklusive Allgemeinmediziner, Fachärzte und Physiotherapeuten.

Für junge Familien ist besonders die Kinderbetreuung und Bildung hervorzuheben: Schönberg verfügt über mehrere Kindergärten, eine Grundschule, eine Regionale Schule sowie ein Gymnasium.
Zahlreiche Vereine, Sporteinrichtungen und Freizeitangebote - von Fußball über Reiten bis hin zu Musik und Kultur - machen den Ort lebenswert.

Die umliegende Natur lädt zum Spazieren, Radfahren oder Entspannen ein. Auch die Ostsee ist in rund 20 Minuten mit dem Auto erreichbar - perfekt für Ausflüge an den Strand.

Die Verkehrsanbindung ist hervorragend: Über die B104 und die A20 erreichen Sie Lübeck in ca. 20 Minuten und Schwerin in ca. 40 Minuten. Auch die Ostseebäder Boltenhagen und Travemünde sind schnell erreichbar. Zudem bietet der Bahnhof Schönberg (Meckl) eine direkte Zugverbindung nach Lübeck, ideal für Pendler.