Sofort übernehmen und gestalten - Familienfreundliches Haus mit zwei Wohneinheiten in ruhiger Lage
Herzlich willkommen in diesem charmanten Zweifamilienhaus mit vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten! Das ursprünglich im Jahr ca. 1910 erbaute Haupthaus überzeugt mit seinem klassischen Charakter und bietet auf ca. 80 m² Wohnfläche eine durchdachte Raumaufteilung. Insgesamt stehen Ihnen hier vier Zimmer, zwei Badezimmer sowie ein zusätzliches Gäste-WC im Bereich des Hauswirtschaftsraums zur Verfügung. Besonders praktisch sind die zwei separaten Eingänge, die flexible Nutzungsmöglichkeiten eröffnen. Auf dem großzügigen Grundstück mit einer Fläche von ca. 942 m² befindet sich zudem ein im Jahr ca. 1992 errichteter Anbau, der eine zweite, vollständig abgeschlossene Wohneinheit darstellt. Diese ebenerdige Einheit verfügt über etwa 80 m² Wohnfläche, verteilt auf drei Zimmer und ein Badezimmer. Vom Wohnzimmer aus gelangen Sie direkt auf die Terrasse und in den Gartenbereich, was ein angenehmes Wohnen auf einer Ebene ermöglicht. Abgerundet wird dieses attraktive Angebot durch eine an die zweite Wohneinheit angrenzende Garage mit einem ehemaligen Stallgebäude, das durch seinen besonderen, loftartigen Charakter vielfältige Nutzungsmöglichkeiten eröffnet - ob als Atelier, Hobbyraum oder zusätzlicher Stauraum. Beide Wohneinheiten sind mit separaten Gasheizungen ausgestattet, wobei die Heizungsanlage im hinteren Teil im Jahr ca. 2021 erneuert wurde. Der Stromkreislauf ist gemeinschaftlich geführt. Ein Kellerraum steht ebenfalls zur Verfügung. Die große gemeinsame Auffahrt mit mehreren Stellplätzen sorgt für komfortables Parken direkt auf dem Grundstück. Ein weiteres Highlight ist die ruhige Lage. Dieses Objekt eignet sich ideal für Mehrgenerationenwohnen, zur Teilvermietung oder als Kombination aus Wohnen und Arbeiten. Haben wir Ihr Interesse geweckt? Wir freuen uns auf Ihren Anruf und stehen Ihnen für weitere Informationen oder einen Besichtigungstermin jederzeit gerne zur Verfügung.
Merkmale
942 m² Grundstück
4 Stellplätze
Gäste-WC
Terrasse
Grundrisse
Verschaffe dir einen genauen Überblick über die Raumaufteilung.
¹ Der angegebene Quadratmeterpreis wurde von AVIV Germany automatisch anhand des angegebenen Verkaufspreises und der angegebenen Quadratmeterzahl des Objektes berechnet. Der Vergleichswert basiert auf den verfügbaren Marktwerten zu Objekten ähnlicher Beschaffenheit und Lage. Diese Angaben können eine gutachterliche Bewertung nicht ersetzen, da diese immer auch vom Zustand und der Lage des konkreten Objektes abhängig ist.
Lage
Süderau (25361)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Das Zweifamilienhaus befindet sich in ruhiger, gewachsener Wohnlage in Süderau, eingebettet in eine idyllische Dorfstruktur. Die Gemeinde Süderau liegt im Kreis Steinburg in Schleswig-Holstein und überzeugt durch ihre naturnahe und familienfreundliche Umgebung. Die Umgebung bietet eine angenehme Mischung aus ländlicher Ruhe und gleichzeitig guter Erreichbarkeit von wichtigen Zielen. Für den täglichen Bedarf stehen Einkaufsmöglichkeiten, Bäckereien und kleinere Lebensmittelgeschäfte in nahegelegenen Ortschaften zur Verfügung. Ein REWE-Markt ist in nur ca. 2 km Entfernung erreichbar und bietet eine bequeme Nahversorgung. Größere Supermärkte und Einkaufsmöglichkeiten für umfassendere Besorgungen finden Sie in Itzehoe, das in ca. 20 Minuten erreichbar ist. Familienfreundlichkeit wird hier großgeschrieben: In Süderau selbst befindet sich eine moderne, neu errichtete Kindertagesstätte. Eine Grundschule ist in der nahegelegenen Gemeinde Krempe vorhanden, die bequem über bestehende Schulbusverbindungen erreichbar ist. Weiterführende Schulen befinden sich ebenfalls in den umliegenden Gemeinden und sind gut angebunden. Auch Freizeitangebote wie Spielplätze, Sportvereine oder Grünflächen sind gut zugänglich. Die Verkehrsanbindung ist sehr praktisch: Die Autobahn A23 ist innerhalb von ca. 7 Minuten zu erreichen und ermöglicht schnelle Verbindungen nach Itzehoe, Hamburg und darüber hinaus. Außerdem ist die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr gegeben, sodass Buslinien eine bequeme Anreise zu umliegenden Orten sicherstellen. Diese Lage verbindet die Vorteile des ländlichen Wohnens - Ruhe, Sicherheit und viel Freiraum - mit einer guten Infrastruktur und idealen Pendlerverbindungen, wodurch sie besonders attraktiv für Familien, Berufspendler und Menschen mit Anspruch auf Lebensqualität ist.
Weitere Informationen
Stichworte
Garage vorhanden, Stellplatz vorhanden, Anzahl der Badezimmer: 3, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Terrassen: 1, 1 Etagen
