Reihenendhaus zum Kauf 139.000 € 3,5 Zimmer 65 m² 732 m² Grundstück Leck 25917

Reihenendhaus zum Kauf
139000 €
2.138 €/m²
ab 488 € mtl. finanzieren
3,5 Zimmer • 65 m² • 732 m² Grundstück
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Historisches Fischerhaus mit langer Geschichte

Geschichte leben. Dies ist in dieser über 300 Jahre alten Immobilie möglich. Die Fischerhäuser prägen das Ortsbild der Gemeinde Leck und haben eine besondere geschichtliche Bedeutung. Aus diesen Gründen stehen diese Häuser, und somit auch das hier angebotene, seit 1981 unter Denkmalschutz.
Ihre Bezeichnung verdanken die Fischerhäuser der Legende nach einer früheren Zeit, als Leck noch einen Hafen hatte und Fischer sich umliegend angesiedelt haben sollen. Vom Hafen ist heute nur noch die Lecker Au geblieben. Diese wiederum fließt in unmittelbarer Nähe der Fischerhäuser.

Im Erdgeschoss des hier angebotenen reetgedeckten Reihenendhauses befindet sich der Wohnbereich, welcher über eine gemauerte Rundbogentür direkt mit dem holzvertäfelten Essbereich verbunden ist. Die urige Küche grenzt wiederum an das Esszimmer. Zusätzlich stehen ein Schlafzimmer, ein Duschbad, ein weiteres Zimmer und ein Hauswirtschaftsraum zur Verfügung.
Ein umweltfreundlicher Fernwärmeanschluss liefert Energie für Heizung und warmes Wasser.

Das Dachgeschoss ist über eine rustikale Holztreppe erreichbar und dient als großzügige Abstellmöglichkeit. Als Relikt aus längst vergangener Zeit befindet sich unter der Treppe ein kleiner Kartoffelkeller.

Viel Platz bietet auch der nach Süden ausgerichtete begrünte Garten. Hier lässt sich die nordfriesische Ruhe mit Blick auf den Augarten, Lecks grünes Herz, ungestört genießen.

Bei Kontaktaufnahme stellen wir Ihnen gerne ein vollständiges Exposé mit weiteren Unterlagen und einen virtuellen 360-Grad-Rundgang zur Verfügung.

Merkmale

732 m² Grundstück
Einbauküche
Kelleranteil
Garten
Terrasse
Badezimmer: Bad mit Dusche, Bad mit Fenster
Bodenbelag: Fliesen, Holzdielen, Laminat
Denkmalschutz-Afa

Grundrisse

Verschaffe dir einen genauen Überblick über die Raumaufteilung. selection_property_house-icon

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Bausubstanz und Energie

Energieausweis

Ein Energieausweis ist für diesen Gebäudetyp nicht notwendig.

Zustand der ImmobilieAltbau (bis 1945), Massivhaus, renovierungsbedürftig / sanierungsbedürftig
HeizungsartZentralheizung
EnergieträgerFernwärme

Preisdetails

Kaufpreis

139000 €

2.138,46 €/m²

Provision für Käufer

3,57 % inkl. MwSt.
Die Käufer-Provision ist verdient und fällig mit notarieller Beurkundung. Der Immobilienmakler hat einen provisionspflichtigen Maklervertrag in gleicher Höhe mit dem Verkäufer abgeschlossen.

Geschätzte Gesamtkosten

155.777 €1

Kaufpreis

139.000 €

Kaufnebenkosten

16.777 €

Notarkosten (1,5%)

2.085 €

Grunderwerbsteuer (6,5%)

9.035 €

Provision für Käufer (3,57%)

4.962 €

Grundbucheintrag (0,5%)

695 €

ab 488 € mtl. finanzieren

1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.

2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.

Preise in der Region

Günstiger als vergleichbare Immobilien in der Region.

2.138,46 €/m²

Niedrigster Wert in der Region

986 €/m²

Höchster Wert in der Region

3.485 €/m²

Immobilienpreise in Deutschland

¹ Der angegebene Quadratmeterpreis wurde von AVIV Germany automatisch anhand des angegebenen Verkaufspreises und der angegebenen Quadratmeterzahl des Objektes berechnet. Der Vergleichswert basiert auf den verfügbaren Marktwerten zu Objekten ähnlicher Beschaffenheit und Lage. Diese Angaben können eine gutachterliche Bewertung nicht ersetzen, da diese immer auch vom Zustand und der Lage des konkreten Objektes abhängig ist.