Maisonette zum Kauf - Erstbezug provisionsfrei als Kapitalanlage geeignet 369.500 € 3 Zimmer 100 m² Branitz Cottbus 03042

Maisonette zum Kauf - Erstbezug • provisionsfrei • als Kapitalanlage geeignet
369500 €
3.695 €/m²
ab 1.298 € mtl. finanzieren
3 Zimmer • 100 m²
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Wohnen am Gut Branitz inklusive 5 Jahre SPA kostenfrei

Objektbeschreibung Die geplante Eigentumswohnanlage wird aus 12 baugleichen Wohnungen, welche als Maisonetten (wohnen über 2 Etagen) gestaltet werden, gebaut. Zur Auswahl stehen verschiedene Grundrisslösungen. Als Käufer dieser Wohnung gestalten Sie somit Ihren individuellen Grundriss und wählen aus tollen Ausstattungsmerkmalen Ihre persönliche Einrichtung aus. Ein geräumiger Fahrradabstellraum bietet Platz für die Räder der 12 Wohnungen. Die zur Wohnung gehörende, nicht abwählbare Garage bietet weitere Abstellmöglichkeiten. Weitere Informationen und eine 360°-Tour finden Sie auf der Website: https://www.liebermannstrasse.com/ Raumaufteilung Im Erdgeschoss Ihrer Wohnung befindet sich die wärmeisolierte Garage, welche direkt über den Flur erreichbar ist. Ein Gäste-WC mit Dusche grenzt an die große Wohnküche mit Speisekammer an. Von hier aus gelangen Sie über die Treppe oder den Homelift (Sonderwunsch) in das Dachgeschoss. Hier finden Sie das Wohn- und das Schlafzimmer jeweils mit Ausgang zum großen Balkon. Ein Badezimmer mit Fenster sowie Badewanne und Dusche rundet das Angebot ab.

Merkmale

frei ab sofort
2 Geschosse
Haustiere erlaubt
Speisekammer
Kelleranteil
3 Stellplätze: Garage
2 WCs, Gäste-WC

Grundrisse

Verschaffe dir einen genauen Überblick über die Raumaufteilung. selection_property_house-icon

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Bausubstanz und Energie

Energieausweis

A+

Baujahr2025
Zustand der ImmobilieNeubau, Erstbezug
HaustypKfW 40
HeizungsartFußbodenheizung
EnergieträgerFernwärme, Luft-/Wasser-Wärmepumpe, Blockheizkraftwerk

Preisdetails

Kaufpreis

369500 €

3.695 €/m²

Preis pro Stellplatz

20000 €

Hausgeld

295 €

Provision für Käufer

provisionsfrei; keine

Geschätzte Gesamtkosten

400.909 €1

Kaufpreis

369.500 €

Kaufnebenkosten

31.409 €

Notarkosten (1,5%)

5.543 €

Grunderwerbsteuer (6,5%)

24.018 €

Grundbucheintrag (0,5%)

1.848 €

ab 1.298 € mtl. finanzieren

1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.

2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.

Preise in der Region

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3.695 €/m²

Niedrigster Wert in der Region

1.670 €/m²

Höchster Wert in der Region

3.262 €/m²

Immobilienpreise in Branitz, Cottbus

als Kapitalanlage geeignetja

¹ Der angegebene Quadratmeterpreis wurde von AVIV Germany automatisch anhand des angegebenen Verkaufspreises und der angegebenen Quadratmeterzahl des Objektes berechnet. Der Vergleichswert basiert auf den verfügbaren Marktwerten zu Objekten ähnlicher Beschaffenheit und Lage. Diese Angaben können eine gutachterliche Bewertung nicht ersetzen, da diese immer auch vom Zustand und der Lage des konkreten Objektes abhängig ist.

Lage

Branitz, Cottbus (03042)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Ihre künftige Wohnung befindet sich in der Branitzer Siedlung in der sehr ruhigen Liebermannstraße direkt gegenüber dem Gut Branitz mit seinen vielfältigen Dienstleistungsangeboten. Neben einem Einkaufsladen bietet Ihnen die attraktive Lage einen Friseur, einen Allgemeinmediziner, einen HNO-Arzt, eine Hauskrankenpflege und eine Tagespflege, eine Physiotherapie, einen Osteopathen, aber auch ein italienisches Restaurant im gegenüberliegenden Parkhotel. Die Bushaltestelle ist direkt vor der Tür. Das schönste Angebot ist jedoch das SPA Branitz mit seiner Saunalandschaft und dem Pool sowie dem Fitnessstudio Vital Balance.

Weitere Informationen

Besichtigungstermine Gern stellen wir Ihnen unsere Baumaßnahme im Detail vor. Bitte vereinbaren Sie hierzu Ihren gewünschten Gesprächstermin in unserem Büro: Händelweg 9 (Nähe TKC) 03044 Cottbus, Tel.: 0355 - 290 353 - 0 Stichworte Sonstiges/Wohnen: Hobbyraum, Bibliothek, seniorengerechtes Wohnen Versorgung: Städtische Wasserversorgung Wellness: Wellnessbereich Serviceleistungen: Hausmeister Sonstiges: ISDN

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Über den Anbieter

Quattrohaus GmbH & Co. KGMaklerbüro

Händelweg 9, 03044 Cottbus

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