Terrassenwohnung zum Kauf - Neubau provisionsfrei 495.000 € 3 Zimmer 86,3 m² EG Bahnstraße Willich 47877

Terrassenwohnung zum Kauf - Neubau • provisionsfrei
495000 €
5.736 €/m²
ab 1.739 € mtl. finanzieren
3 Zimmer • 86,3 m² • EG
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Großzügige 3 Zimmer mit Privatgarten (#27)

Katharinenhöfe

Neubauprojekt

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Zum Projekt

Merkmale

Bezug: 2028
Erdgeschoss
offene Küche
Personenaufzug
Tiefgarage
Garten
Terrasse
Bodenbelag: Parkett

Grundrisse

1 / 1

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Bausubstanz und Energie

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Zustand der ImmobilieNeubau, Erstbezug
HeizungsartFußbodenheizung

Preisdetails

Kaufpreis

495000 €

5.735,81 €/m²

Preis pro Stellplatz

29900 €

Provision für Käufer

provisionsfrei

Geschätzte Gesamtkosten

537.075 €1

Kaufpreis

495.000 €

Kaufnebenkosten

42.075 €

Notarkosten (1,5%)

7.425 €

Grunderwerbsteuer (6,5%)

32.175 €

Grundbucheintrag (0,5%)

2.475 €

ab 1.739 € mtl. finanzieren

1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.

2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.

Preise in der Region

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5.735,81 €/m²

Niedrigster Wert in der Region

1.736 €/m²

Höchster Wert in der Region

6.079 €/m²

Immobilienpreise in Deutschland

¹ Der angegebene Quadratmeterpreis wurde von AVIV Germany automatisch anhand des angegebenen Verkaufspreises und der angegebenen Quadratmeterzahl des Objektes berechnet. Der Vergleichswert basiert auf den verfügbaren Marktwerten zu Objekten ähnlicher Beschaffenheit und Lage. Diese Angaben können eine gutachterliche Bewertung nicht ersetzen, da diese immer auch vom Zustand und der Lage des konkreten Objektes abhängig ist.

Lage

Bahnstraße, Willich (47877)

Die Stadt Willich umfasst als Kommune neben Alt-Willich noch drei weitere Stadtteile – sie liegen wie Satelliten um den zentralen Stadtteil verteilt.

Die Katharinenhöfe befinden sich im historischen Alt-Willich, in Laufweite der Fußgängerzone samt Marktplatz und Katharinenkirche. Das meiste für den täglichen Bedarf erreicht man zu Fuß, anderes auch gut mit dem Fahrrad. Die Karte zeigt zugleich die geborgene Lage im gewachsenen Konrad-Adenauer-Park mit Weiher und altem Baumbestand. Auch Sportvereine, Kitas, Arztpraxen, Frei- und Hallenbad sowie viele gemütliche Gastronomien finden sich in diesem Radius von ca. 500 Metern.

Weitere Informationen

Wohnen im Grünen Mit den Katharinenhöfen entsteht mitten im Herzen von Alt-Willich ein neues Quartier mit Wohnungen zum Kauf und Gewerbe entlang der Bahnstraße.

Das Areal in Willich grenzt direkt an den Konrad-Adenauer-Park und liegt in unmittelbarer, fußläufiger Entfernung zur Innenstadt. Herzstück des neuen Wohngebietes wird ein Quartiersplatz, der als Raum für Nachbarschaftsfeste und den nachbarschaftlichen Austausch dient.

Von Ihrer neuen Eigentumswohnungen gelangen Sie über einen Gehweg auf direktem Wege vom Quartiersplatz in den Adenauer Park hinein. Bäume und Pflanzinseln nehmen die Grünflächen des Parks wieder auf, sodass ""Wohnen im Grünen"" ein zentraler Charakter Ihrer Neubauwohnung in Willich wird.

Zur Wiese, zum Wasser, zur Freude!

Die vielseitigen Eigentumswohnungen in Willich sind klar, wohlproportioniert und mit charakteristischen Akzenten im Detail. So erhält der benachbarte Adenauer Park endlich seinen adäquaten Rahmen. In den oberen Geschossen schimmert das Gleißen des Weihers durch die Bäume. Unten verlängert sich der eigene Garten ins öffentliche Grün, hier startet die morgendliche Laufrunde.

Ein besonderer Ort, ganz zentral und zugleich abseits von Straße und Auto.

Das Leben und seine starken Seiten
Hier der kleine lauschige Quartiersplatz, auf der anderen Gebäudeseite das weite Grün mit Öffnung zum Park: In den Wohnungen zum Kauf in Willich haben Sie die Wahl zwischen dem Vertrauten und dem Weiten, jeweils verbunden mit mit einer Morgen- oder Abendsonne.

Einige der Eigentumswohnungen in den Katharinenhöfen bieten sogar beides, ideal für ein aktives, sozial vielseitiges Leben. Attraktive Plätze und Nischen laden zum Verweilen ein, frei von Autos und Straßenlärm. Wem das irgendwann zu ruhig wird, der erreicht in wenigen Gehminuten den nahen Marktplatz von Willich.