Charmantes Reihenhaus mit Kamin, Garage und Terrasse
Dieses gepflegte Reihenmittelhaus aus dem Baujahr 1906, ergänzt durch einen Anbau aus dem Jahr 1988, vereint klassischen Charakter mit zeitgemäßem Wohnkomfort. Auf etwa 105 m² Wohnfläche stehen vier gut geschnittene Zimmer, ein Badezimmer mit bodengleicher Dusche, ein Gäste-WC sowie ein gemütlicher Wohnbereich mit Kamin zur Verfügung.
Im Laufe der Jahre wurden zahlreiche Modernisierungen durchgeführt - darunter Dach, Elektrik, Bäder und Bodenbeläge im Jahr 2016. Der großzügige Keller, ein separater Waschraum sowie die 36 m² große Garage bieten zusätzliche Nutzflächen.
Das Haus eignet sich hervorragend für Familien oder Paare, die ein solides und gut gepflegtes Zuhause suchen.
*Der Energieausweis befindet sich derzeit in Bearbeitung
Merkmale
WG-geeignet
462 m² Grundstück
Gäste-WC
Keller
Bodenbelag: Fliesen, Parkett, Laminat
Terrasse
Garage, Außen-Stellplatz
Die Ausstattung überzeugt durch eine gelungene Kombination aus Parkett-, Fliesen- und Laminatböden. Das modern gestaltete Bad mit ebenerdiger Dusche, der Kamin im Wohnbereich sowie die Terrasse zum ruhigen Innenhof schaffen eine angenehme Wohnatmosphäre.
Die Gasheizung wurde 2008 teilweise modernisiert, während Dach, Elektrik und Bäder im Jahr 2016 erneuert wurden. Kunststofffenster mit Zweifachverglasung (Straßenseite 2020) sowie manuelle Rollläden ergänzen die Ausstattung. Darüber hinaus stehen eine geräumige Garage, zusätzliche Parkmöglichkeiten vor dem Haus sowie ein nicht ausgebauter Dachboden zur Verfügung.
Grundrisse
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Bausubstanz und Energie
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Baujahr1906
Zustand der ImmobilieGepflegt
Preisdetails
Kaufpreis
280000 €280.000 €
2.666,67 €/m²
Provision für Käufer
3,57 % Käuferprovision inkl. 19 % MwSt. Die Provision errechnet sich aus dem Kaufpreis. Weitere Informationen siehe Provisionshinweis.
¹ Der angegebene Quadratmeterpreis wurde von AVIV Germany automatisch anhand des angegebenen Verkaufspreises und der angegebenen Quadratmeterzahl des Objektes berechnet. Der Vergleichswert basiert auf den verfügbaren Marktwerten zu Objekten ähnlicher Beschaffenheit und Lage. Diese Angaben können eine gutachterliche Bewertung nicht ersetzen, da diese immer auch vom Zustand und der Lage des konkreten Objektes abhängig ist.
Lage
Oranienbaum, Oranienbaum-Wörlitz (06785)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Die Immobilie befindet sich in einer ruhigen und gewachsenen Wohnlage mit angenehmer Nachbarschaft und guter Infrastruktur. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten sowie medizinische Einrichtungen sind im näheren Umfeld vorhanden.
Dank der guten Verkehrsanbindung lassen sich sowohl das Stadtzentrum als auch umliegende Naherholungsgebiete schnell erreichen. Die Kombination aus ruhigem Wohnumfeld, gepflegter Umgebung und solider Bausubstanz macht dieses Haus zu einer attraktiven Wahl für alle, die ein langfristig wertstabiles Zuhause mit Entwicklungsmöglichkeiten suchen.
Weitere Informationen
Provisionshinweis
3,57 % Käuferprovision inkl. 19 % MwSt. Die Provision errechnet sich aus dem Kaufpreis. Für ein Exposé und weitere Informationen zum Objekt sowie einen Besichtigungstermin füllen Sie bitte die nachfolgenden Angaben im Kontaktformular aus:- vollständiger Name/Anschrift- E-Mail-Adresse- Telefon/Mobilnummer
Sonstiges
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Herr Erik Tummerer Birkengrundweg 43a, 14542 Werder (Havel) Tel.: +49 155 66884433 Email: e.tummerer@iad-immobilien.de Aufsichtsbehörde nach § 34 c Gewerbeordnung IHK für München und Oberbayern, Max-Joseph-Straße 2, 80333 München Lizenzpartner der IAD Immobilien Agentur Deutschland GmbH
Stichworte
Garage vorhanden, Stellplatz vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Terrassen: 1, 1 Etagen, modernisiert: 2020
