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FN Real Estate GmbH

Herr Falk Naumann

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Nr. anzeigen

0341 33 20 31 53

+++Sonnige 3 Zimmerwohnung in der Südvorstadt+++

209.500 €

Kaufpreis

68 m²

Wohnfläche ca.

Zimmer

Gewerblicher Anbieter

Kantstraße 30

04275 Leipzig

(Südvorstadt)

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Preise & Kosten

Kaufpreis

209.500 €

Hausgeld

186,31 €

Preis/m²

3.080,88 €

1 Stellplatz

10.000 €

Provision für Käufer

3,57% inkl. USt. Provisionsteilung hälftige Käufer- bzw. Verkäuferprovision von je 3,57 % inkl. USt.

Zuschüsse und staatl. geförderte Kredite für diese Immobilie

Finde den Wert deiner Immobilie Wohnungspreise in Leipzig (Südvorstadt)

Lage

Das Objekt befindet sich in der Leipziger Südvorstadt, unweit vom Fockeberg und dem direkt angrenzenden Wildpark.

Die Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz, sowie Läden des täglichen Gebrauchs ist optimal.
Die Südvorstadt zeichnet sich vor allem durch ihre attraktive Lage zur Innenstadt aus.
In unmittelbarer...

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Die Wohnung

Wohnungslage

2. Geschoss

barrierefrei
Böden: Parkett
Zustand: renoviert / saniert
Weitere Räume: Kelleranteil
Anschlüsse: Kabelanschluss

Wohnanlage

Baujahr: 1996
Personenaufzug
1 Stellplatz: Duplex

Energie & Heizung

A+

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Energieausweistyp

Verbrauchsausweis

Gebäudetyp

Wohngebäude

Baujahr laut Energieausweis

1996

Wesentliche Energieträger

FERN

Gültigkeit

18.11.2013 bis 08.05.2028

Effizienzklasse

Endenergieverbrauch

106,10 kWh/(m²·a) - Warmwasser enthalten

Weitere Energiedaten

Energieträger

Fernwärme

Heizungsart

Zentralheizung

Details

Objektbeschreibung

Das Objekt ist ein sanierter Altbau in der Leipziger Südvorstadt.

Die ca. 68 qm große 3RWE ist seit Juni 2019 vermietet.
Die Wohnung ist über einen Aufzug barrierefrei erreichbar.

Optional verfügt die Wohnung über einen Stellplatz in der Hauseigenen Tiefgarage.

Sie sind interessiert, dann vereinbaren...

Ausstattung

- Aufzug im Haus (ebenerdiger Zugang)
- Laminat
- Fliesen
- Tiefagare im Haus (Stellplatz Doppelparker)

Preisinformation

1 Duplex-Stellplatz, Kaufpreis: 10.000,00 EUR
Nettorendite Ist in %: 2,86
Ist-Mieteinnahmen pro Jahr: 6.000,00 EUR

Weitere Informationen

Sonstiges
* Eine Finanzierung eigengenutzter Immobilien zu einem Zinssatz von 0,75% über die Sächsische Aufbaubank (SAB) wäre äußerst vorteilhaft. Die SAB ist eine Förderbank in Sachsen, die verschiedene Programme und Darlehensmöglichkeiten anbietet, um den Kauf von Immobilien zu erleichtern und zu fördern.

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