Engel & Völkers Immobilien Deutschland GmbH

Penthouse zum Kauf 2.900.000 € 5 Zimmer 225 m² 5. Geschoss Charlottenburg Berlin 10629

Penthouse zum Kauf
2900000 €
12.889 €/m²
ab 10.135 € mtl. finanzieren
5 Zimmer • 225 m² • 5. Geschoss
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Exklusives Penthouse mit Dachterrasse in Top Lage

Virtueller Rundgang Link: https://eundv.info/3KTzbOa
Link zur Drohnenaufnahme: http://eundv.info/471zUUG

Dieses luxuriöse 5-Zimmer-Penthouse steht für Wohnen auf höchstem Niveau. Klare Architektur, offene Raumachsen und edle Materialien prägen das Gestaltungskonzept. Die Inneneinrichtung wurde von Isabella Hamann kuratiert, die dafür mit dem Luxury Lifestyle Award 2023 ausgezeichnet wurde.
Der Aufzug bringt Sie direkt auf die Etage. Von dort betreten Sie das Penthouse und gelangen in einen weiten Flur, der als Entrée Zugang zu den Wohnbereichen bietet. Der moderne Grundriss erlaubt bis zu drei Schlafzimmer, aktuell genutzt als Fitnessraum und Büro.
Das Wohnzimmer mit Echtholzkamin geht fließend in das offene Esszimmer und die maßgefertigte Poliform-Küche mit Gaggenau-Geräten über, die Design und Funktionalität perfekt verbindet. Fensterflächen und der Zugang zur südlich ausgerichteten Terrasse lassen den Raum lichtdurchflutet wirken.
Im privaten Bereich schließen sich an das Schlafzimmer eine offene Ankleide, eine Sauna und das Masterbad mit Wanne, bodengleicher Dusche und in die Decke integrierten Fensterflächen für zusätzliches Tageslicht an. Ein weiteres Tageslichtbad mit Dusche ergänzt die Ausstattung.
Die Dachterrasse mit Südwest-Ausrichtung bietet einen geschützten Rückzugsort mit 360-Grad-Rundumblick. Echtholzparkett mit Fußbodenheizung, maßgefertigte Einbauschränke, Designerleuchten von Masiero und Barovier & Toso sowie ein KNX-SmartHome-System, eine Alarmanlage mit Aufschaltung und Klimaanlage unterstreichen den Anspruch an höchste Qualität und luxuriösen Wohnkomfort.

Merkmale

Bezug: Ab sofort
5. Geschoss
Einbauküche
Personenaufzug
Keller
Gäste-WC
Terrasse
Bodenbelag: Parkett, Stein

Grundrisse

Verschaffe dir einen genauen Überblick über die Raumaufteilung. selection_property_house-icon

Realisiere Dein Projekt

Bausubstanz und Energie

Energieausweis

Baujahr1900
Zustand der Immobilieneuwertig
HeizungsartFußbodenheizung
EnergieträgerFernwärme

Preisdetails

Kaufpreis

2900000 €

12.888,89 €/m²

Hausgeld

703 €

Provision für Käufer

3.57 % inkl. gesetzl. MwSt. Weitere Informationen siehe Provisionshinweis.

Geschätzte Gesamtkosten

3.235.530 €1

Kaufpreis

2.900.000 €

Kaufnebenkosten

335.530 €

Notarkosten (1,5%)

43.500 €

Grunderwerbsteuer (6%)

174.000 €

Provision für Käufer (3,57%)

103.530 €

Grundbucheintrag (0,5%)

14.500 €

ab 10.135 € mtl. finanzieren

1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.

2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.

Preise in der Region

Diese Anzeige

12.888,89 €/m²

Niedrigster Wert in der Region

4.910 €/m²

Höchster Wert in der Region

9.597 €/m²

Immobilienpreise in Charlottenburg, Berlin

¹ Der angegebene Quadratmeterpreis wurde von AVIV Germany automatisch anhand des angegebenen Verkaufspreises und der angegebenen Quadratmeterzahl des Objektes berechnet. Der Vergleichswert basiert auf den verfügbaren Marktwerten zu Objekten ähnlicher Beschaffenheit und Lage. Diese Angaben können eine gutachterliche Bewertung nicht ersetzen, da diese immer auch vom Zustand und der Lage des konkreten Objektes abhängig ist.

Lage

Charlottenburg, Berlin (10629)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Die Immobilie befindet sich in einer der begehrtesten und exklusivsten Wohngegenden Berlins, im Herzen von Charlottenburg. Diese elegante Lage vereint urbanen Lebensstil mit hoher Lebensqualität. Die Nähe zum berühmten Kurfürstendamm bietet eine perfekte Anbindung an das vielfältige kulturelle und gastronomische Angebot Berlins - hier finden sich zahlreiche Luxus-Boutiquen, erstklassige Restaurants sowie ein breites Spektrum an Cafés und Kunstgalerien. In unmittelbarer Umgebung befinden sich darüber hinaus eine Vielzahl an Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, renommierte Schulen sowie Ärzte und Apotheken.Dank der exzellenten Anbindung - ist das gesamte Stadtgebiet schnell erreichbar. Der Savignyplatz und nahegelegene Grunewald bieten zudem zahlreiche Möglichkeiten für Erholung und Entspannung inmitten der Großstadt. Diese Lage steht für ein Höchstmaß an Wohnkomfort in einer der aufregendsten und gleichzeitig ruhigeren Ecken der Hauptstadt. Wer urbanes Leben und Natur in perfektem Einklang sucht, wird hier fündig - ein idealer Ort für diejenigen, die das Besondere und Außergewöhnliche schätzen.

Weitere Informationen

Provisionshinweis 3.57 % inkl. gesetzl. MwSt.
Kommt auf Grundlage unserer Maklerleistung ein Kaufvertrag über das Objekt zustande, ist der Kunde verpflichtet, eine Maklerprovision in Höhe von 3,57 % einschließlich der gesetzlichen Umsatzsteuer zu zahlen. Die Berechnungsgrundlage für die Provision ist der Gesamtkaufpreis, der sich aus dem Kaufpreis sowie sämtlichen geldwerten Leistungen des Käufers an den Verkäufer ergibt, insbesondere der Übernahme von Grundbuchlasten, Ablösezahlungen für Einrichtungsgegenstände oder sonstige vereinbarte Zusatzleistungen. Stichworte Nutzfläche: 12,00 m², Gesamtfläche: 232,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Terrassen: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 7,00 m², Bundesland: Berlin, modernisiert: 2023