Raiffeisenbank im Oberpfälzer Jura eG
Frau Claudia Müller
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Nr. anzeigen4,79 % Rendite! Nutzen Sie die vermieteten Praxisräume als attraktive Geldanlage. Preis VB!
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Der Anbieter dieses Objekts hat gegenüber immowelt erklärt, nicht als Unternehmer im Sinne des § 14 BGB, sondern als Verbraucher im Sinne des § 13 BGB zu handeln. Die besonderen Vorschriften für Verbraucherverträge (insbesondere Informationspflichten, Widerrufsrecht und anderes) sind auf den Vertrag zwischen dem Anbieter und Ihnen (dem Interessenten) nicht anzuwenden.
Der Anbieter dieses Objekts hat gegenüber immowelt erklärt, als Unternehmer im Sinne des § 14 BGB zu handeln.
Preise & Kosten
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Provision für Käufer
3,57 % inkl. MwSt.
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Lage
Nittendorf befindet sich im westlichen Landkreis von Regensburg und bietet eine hervorragende Verkehrsanbindung. Durch die Autobahn A3 und die Bundesstraße B8 ist die Region bestens an das Straßennetz angeschlossen. Sie profitieren von einer schnellen und bequemen Anbindung an die umliegenden Städte.
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Wohnanlage
Energie & Heizung
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Energieausweistyp
Bedarfsausweis
Gebäudetyp
Wohngebäude
Baujahr laut Energieausweis
1992
Wesentliche Energieträger
Öl
Gültigkeit
30.09.2020 bis 29.09.2030
Effizienzklasse
D
Endenergiebedarf
114,00 kWh/(m²·a)
Weitere Energiedaten
Energieträger
Öl
Details
Objektbeschreibung
Wir bieten Ihnen attraktive und vermietete Praxisräume in bester Lage von Nittendorf zum Kauf an. Das Areal befindet sich mitten am Marktplatz und ist umgeben von mehreren Gewerbeeinheiten wie Handel, Dienstleistung, Handwerk, Ausstellung etc. Alle Geschäfte des täglichen Bedarfs sind in unmittelbarer Nähe...
Ausstattung
Das erwartet Sie:
- Rendite von etwa 4,79 %
- fester Mietvertrag bis 30.04.2031 an eine Physiotherapiepraxis
- Mieteinnahme pro Monat kalt 1.396,50 €
- Baujahr: 1992
- Praxisräume mit ca. 134 m²
- Modernisierung: neue Heizungsanlage (Öl) im Mai 2021
- laufende Instandhaltung des Gebäudes
- 5...
Preisinformation
Ist-Mieteinnahmen pro Jahr: 16.758,00 EUR
Weitere Informationen
Sonstiges
Der Käufer verpflichtet sich an die Raiffeisenbank im Oberpfälzer Jura eG eine Maklerprovision in vereinbarter Höhe (3,57% brutto) zu zahlen. Es wurde ebenfalls ein provisionspflichtiger Maklervertrag mit dem Verkäufer in gleicher Höhe abgeschlossen (Halbteilungsprinzip). Auf die beidseitige Interessensvertretung...
Anbieter der Immobilie
Online-ID: 2e5j354
Referenznummer: 20240013-3
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