Wohnung zum Kauf 361.000 € 2 Zimmer 56,3 m² 5. Geschoss Lichtenrader Straße 35a Neukölln Berlin 12049

Wohnung zum Kauf
361000 €
6.408 €/m²
ab 1.262 € mtl. finanzieren
2 Zimmer • 56,3 m² • 5. Geschoss
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LOKey Homes. Kaufen statt mieten

Mit rund 55 Quadratmetern ist diese Wohnung wie gemacht für den ersten Eigentumskauf, für den in Berlin studierenden Nachwuchs oder als zeitgemäßes Investment mit Perspektive. Hoch oben im fünften Obergeschoss bietet diese vollständig sanierte 2-Zimmer-Wohnung Platz für Singles oder Paare. Hier ist alles neu, ohne dass der Charakter verloren geht: gemachte Böden, modernes Bad, frische Farben und ein Raumgefühl, das sofort funktioniert.

Nach Absprache sind kurzfristige Besichtigungstermine im Objekt möglich. Sprechen Sie uns auch gerne an, wenn Sie ihre Immobilie finanzieren oder nach Kauf vermieten wollen.

Merkmale

5. Geschoss
Personenaufzug
Balkon

+ Eigentumswohnung in Neukölln
+ Vorderhaus, 5. Obergeschoss
+ per Aufzug erreichbar
+ 2-Zimmer-Wohnung
+ komplettsaniert
+ modernes Bad
+ bekommt neuen Balkon
+ bezugsbereit oder vermietbar

Grundrisse

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Bausubstanz und Energie

Energieausweis

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Baujahr1960
Zustand der ImmobilieAltbau (bis 1945), Projektiert
EnergieträgerGas

Preisdetails

Kaufpreis

361000 €

6.408 €/m²

Provision für Käufer

Courtage von 3,57 % inkl. ges. MwSt.

Weitere Preisinformationen

Bitte beachten Sie, dass die gezeigten Fotos der Veranschaulichung dienen und teilweise aus Referenzprojekten, Stock-Material oder digital bearbeitetem, virtuell möbliertem Bildmaterial stammen können. Es handelt sich nicht zwangsläufig um Fotos der angebotenen Immobilie.

Geschätzte Gesamtkosten

402.768 €1

Kaufpreis

361.000 €

Kaufnebenkosten

41.768 €

Notarkosten (1,5%)

5.415 €

Grunderwerbsteuer (6%)

21.660 €

Provision für Käufer (3,57%)

12.888 €

Grundbucheintrag (0,5%)

1.805 €

ab 1.262 € mtl. finanzieren

1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.

2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.

Preise in der Region

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Niedrigster Wert in der Region

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Höchster Wert in der Region

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Immobilienpreise in Neukölln, Berlin

¹ Der angegebene Quadratmeterpreis wurde von AVIV Germany automatisch anhand des angegebenen Verkaufspreises und der angegebenen Quadratmeterzahl des Objektes berechnet. Der Vergleichswert basiert auf den verfügbaren Marktwerten zu Objekten ähnlicher Beschaffenheit und Lage. Diese Angaben können eine gutachterliche Bewertung nicht ersetzen, da diese immer auch vom Zustand und der Lage des konkreten Objektes abhängig ist.

Lage

Lichtenrader Straße 35a, Neukölln, Berlin (12049)

Ein Viertel mit Geschichte, Gegenwart und Zukunft

Wer in den Schillerkiez zieht, entscheidet sich für das noch ursprüngliche Berlin. Für Straßen, die bunte Geschichten erzählen und für Nachbarn, die man kennt. Nur ein paar Schritte von der Kreuzung Oker und Lichtenrader Straße entfernt, öffnet sich das Tempelhofer Feld - der vielleicht freieste Ort der Stadt. Joggen, Fahrradfahren, Sonne tanken, Leute treffen - alles direkt vor der Haustür.
Rundherum: der Herrfurthplatz mit seinem beliebten Wochenmarkt, die Rollbergsiedlung mit dem traditionsreichen Lichtspielhaus der Yorck Kinogruppe und dazu die neu gestalteten Spiel- und Sportflächen an der Lessinghöhe. Hier trifft Alt-Berlin auf junges Leben in einem Viertel, das voller Zukunft steckt.

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Wielandstraße 5, 10625 Berlin

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Team Team LOKeyDein Kontakt

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Online-ID: 25R5546USB12

Referenznummer: 369/G4/E1/Eh1

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Bewertung: 4,2 von 5 Sternen

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