MEHRPARTEIENHAUS / GEWERBE - ideal für große Familien, Gewerbe und mehr...
Das gepflegte Mehrparteienhaus erstreckt sich über mehrere Ebenen und bietet reichlich Wohnraum sowie clevere Grundrisslösungen für maximalen Komfort Neben den Hauptwohneinheiten befindet separate Einliegerwohnung, die sich perfekt als Gästebereich, für Teenager oder zur Vermietung eignet. Eine abgetrennte Gewerbeeinheit mit eigenem Zugang bietet die Möglichkeit, berufliche Aktivitäten direkt vor Ort auszuüben - ideal für Selbstständige, Therapeuten, Freiberufler oder kleine Unternehmen.
Das weitläufige Grundstück beeindruckt durch einen liebevoll angelegten Garten, der sich über mehrere Ebenen erstreckt. Hier findet jeder seinen Rückzugsort - ob gemütliche Terrassenbereiche, grüne Oasen oder der einladende Pool für entspannte Sommertage.
Merkmale
1.060 m² Grundstück
Keller
4 Stellplätze: 4 Garagen
Gäste-WC
Balkon
Terrasse
Bodenbelag: Fliesen, Laminat, Kunststoff
Highlights auf einen Blick Mehrparteienhaus mit vielseitiger Raumaufteilung auf 3 Ebenen Separate Einliegerwohnung mit eigenem Zugang (80m²) Voll ausgestattete Gewerbeeinheit - ideal zur Kombination von Wohnen und Arbeiten Ruhige Siedlungslage - unweit von Bad Kötzting Gepflegter Garten auf mehreren Ebenen mit Terrassen und Aufenthaltsbereichen Privater Pool für Sommergenuss Großes Nebengebäude/Lagerhalle mit vielen Nutzungsmöglichkeiten Ideal für Familien, Selbstständige, Investoren oder Mehrgenerationenwohnen ***Energieausweis ist in Bearbeitung und wird bei Besichtigung vorgelegt***
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Bausubstanz und Energie
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¹ Der angegebene Quadratmeterpreis wurde von AVIV Germany automatisch anhand des angegebenen Verkaufspreises und der angegebenen Quadratmeterzahl des Objektes berechnet. Der Vergleichswert basiert auf den verfügbaren Marktwerten zu Objekten ähnlicher Beschaffenheit und Lage. Diese Angaben können eine gutachterliche Bewertung nicht ersetzen, da diese immer auch vom Zustand und der Lage des konkreten Objektes abhängig ist.
Lage
Kötzting, Bad Kötzting (93444)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Die Immobilie befindet sich in einer äußerst ruhigen und gepflegten Siedlungslage, nur wenige Minuten von Bad Kötzting entfernt. Die umliegende Natur lädt zu Spaziergängen, Rad- oder Wandertouren ein, während alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs sowie Schulen und Ärzte bequem erreichbar sind.
Bad Kötzting überzeugt mit seiner attraktiven Infrastruktur, Thermalbad, Kurpark, kulturellem Angebot sowie guter Verkehrsanbindung in die Region.
Weitere Informationen
Provisionshinweis
18.516,40 € Käuferprovision inkl. 19 % MwSt. Für ein Exposé und weitere Informationen zum Objekt sowie einen Besichtigungstermin füllen Sie bitte die nachfolgenden Angaben im Kontaktformular aus:- vollständiger Name/Anschrift- E-Mail-Adresse- Telefon/Mobilnummer
Sonstiges
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Herr Maximilian Klingseis Zuckenrieder Straße 4, 94239 Ruhmannsfelden Tel.: +49 160 1479601 Email: m.klingseis@iad-immobilien.de Aufsichtsbehörde nach § 34 c Gewerbeordnung IHK für München und Oberbayern, Max-Joseph-Straße 2, 80333 München Lizenzpartner der IAD Immobilien Agentur Deutschland GmbH
Stichworte
Garage vorhanden, Nutzfläche: 60,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 1, 3 Etagen, modernisiert: 2023
