Private Wohngenossenschaft: 3-Zi. Wohnung im EG mit ca. 77,18 m²
Im neuen Baugebiet Wehdenweg / Küsterredderkoppel in Selent entstehen zwei zeitgemäße Mehrfamilienhäuser in modernem Gewand, konzipiert mit zwei Vollgeschossen und Staffelgeschoss. Energieeffizienz und Nachhaltigkeit sind wichtige Aspekte dieses Hausbaus, daher erfüllen die hochwertigen Häuser in werthaltiger Massivbauweise alle KfW-Energieeffizienzhaus 40 NH Standards, sowie die Anforderungen der aktuellen Energieeinsparverordnung um den Energiebedarf zu minimieren. Die Kombination von Vollklinker und Flachdach sorgt für ein ansprechendes Außenbild, welches sich gut in die nachbarschaftliche Bebauung einfügt. Auf der Nordseite der Gebäude befinden sich Pkw- und Fahrradstellplätze. Das mtl. Entgelt beträgt für WBS-Wohnungen 30 € und für frei finanzierte Wohnungen 40 €. Die Wohneinheiten erhalten durch die bodentiefen oder breiten Fenster mit Dreifach-Isolierverglasung eine optimale Belichtung. Zudem verfügt jede Wohneinheit über einen Balkon oder eine Terrasse, als Erweiterung des Wohnbereichs.
Partnerservices
Merkmale und Ausstattung
Einbauküche
DSL-Anschluss
Personenaufzug
Bezug: 4. QT 2025
Terrasse
Außen-Stellplatz
Erdgeschoss
kontrollierte Be- und Entlüftungsanlage
Lage
Energie und Bauzustand
Energieausweis
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Baujahr2025
Zustand der ImmobilieNeubau
HaustypKfW 40
HeizungsartFußbodenheizung
Wesentliche EnergieträgerLuft-/Wasser-Wärmepumpe
Preise
Kaufpreis
108500 €108.500 €
1.405,80 €/m²
Provision für Käufer
provisionsfrei
Laufende Kosten
Hausgeld
250.84 €250,84 €
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1.405,80 €/m²
Niedrigster Wert in der Region
1.673 €/m²
Höchster Wert in der Region
3.225 €/m²
Der angegebene Quadratmeterpreis wurde von AVIV Germany automatisch anhand des angegebenen Verkaufspreises und der angegebenen Quadratmeterzahl des Objektes berechnet. Der Vergleichswert basiert auf den verfügbaren Marktwerten zu Objekten ähnlicher Beschaffenheit und Lage. Diese Angaben können eine gutachterliche Bewertung nicht ersetzen, da diese immer auch vom Zustand und der Lage des konkreten Objektes abhängig ist.
Finanzierung
(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)
0
€
monatliche Rate
Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.
Weitere Informationen
Wohnkonzept
Das Wohnkonzept der Genossenschaft erlaubt jedem wohnenden Mitglied eine gewisse Flexibilität bei der Gestaltung der eigenen Wohneinheit. Der Ausstattungsstandard beinhaltet mit einem malerglatten Gipsputz versehene Wände, so dass bei der Wandgestaltung frei agiert werden kann. Zudem stehen qualitativ hochwertige Kombinationen an Fliesen- und Bodenbelägen zur Auswahl. Wir möchten, dass Sie sich in Ihrem neuen Zuhause wohl fühlen und dazu gehört auch, dass Sie Ihren individuellen Wohnstil selbst auswählen können. Um eine gute Aufenthaltsqualität für Jeden zu gewährleisten wurden • barrierearme und schwellenfreie Zugangs- und Eingangsbereiche über einen Personenaufzug geschaffen, • Küchen offengehalten und dem Ess- und Wohnbereich zugeordnet, um Kontakt- und Kommunikationsmöglichkeiten zu fördern, • Geradlinigkeit und zeitloses Design in hochwertigen Bädern eingesetzt und die bodengleichen Duschen mit rutschhemmendem Untergrund geplant, • ein Höchstmaß an Wohnkomfort durch eine Fußbodenheizung und damit größtmöglicher Gestaltungsfreiheit bei der Einrichtung gegeben, • Lüftungskonzepte erstellt, die raumweise kontrollierte, bedarfsabhängige Be- und Entlüftung für ein wohngesundes Klima vorsehen.
Wichtiger Hinweis
Achtung! Es handelt sich bei den angezeigten Werten nicht um einen Kaufpreis sondern um eine einmalige Einlage für den Erwerb von Genossenschaftsanteilen. Für die Wohnungen sind je nach Größe unterschiedliche einmalige Einlagen zwischen € 42.000 und € 143.500 für ein Dauernutzungsrecht einzuzahlen. Die Einlage wird bei Kündigung mit einer Frist von 2 Jahren zurückerstattet. Das Nutzungsentgelt (warm) beträgt für diese Wohnung 1.099,82 €.
Stichworte
TV: Kabelanschluss, Sat-Anschluss
Versorgung: Eigene Stromversorgung
