NeWCoM GmbH - Detlef Wölk

Einfamilienhaus zum Kauf 367.649 € 4 Zimmer 152 m² 372 m² Grundstück Hamm-Norden Hamm 59065

NeWCoM GmbH - Detlef Wölk

Einfamilienhaus zum Kauf
367649 €
2.419 €/m²
ab 1.292 € mtl. finanzieren
4 Zimmer • 152 m² • 372 m² Grundstück

Ihr individuelles Einfamilienhaus in Hamm - Maßgeschneidert, energieeffizient und hochwertig ausgebaut

Dieses projektiert geplante Einfamilienhaus in Hamm bietet Ihnen mit 4,0 Zimmern auf 152 m² Wohnfläche viel Raum für Ihre Vorstellungen und Wünsche. Auf einem 372 m² großen Grundstück errichtet, erstreckt sich das Haus über zwei Etagen und umfasst vier Schlafzimmer, ein stilvolles Badezimmer sowie ein zusätzliches Gäste-WC. Die gehobene Ausstattung und flexible Gestaltungsmöglichkeiten machen Ihr neues Zuhause zu einem echten Unikat, das exakt auf Ihre Bedürfnisse abgestimmt ist. Profitieren Sie von der modernen Architektur und dem nachhaltigen Holzrahmenbau - ein Zuhause, das nicht nur optisch überzeugt, sondern auch ein gesundes Raumklima garantiert.

Merkmale

372 m² Grundstück
Gäste-WC

Das Einfamilienhaus überzeugt durch seine gehobene Ausstattung, die auf höchsten Komfort abzielt. Zu den besonderen Highlights gehören:

- Energieeffizienzwand
- Echtholztreppe
- Luft-Wasser-Wärmepumpe
- Fußbodenheizung
- Be- und Entlüftungsanlage
- 3-fach verglaste Fenster inklusive Rollläden mit Aluminiumlamellen
- Lichte Raumhöhe von 2,75 m
- erhöhter Fenstereinbau und Türen
- TOXPROOF Gütesiegel - schadstoffgeprüfte Materialien
- Just-in-Time-Lieferungen
- Bemusterung im eigenen Bemusterungszentrum mit hochwertigen Markenprodukten

Grundrisse

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Bausubstanz und Energie

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Baujahr2026
HaustypKfW 40
HeizungsartFußbodenheizung
EnergieträgerLuft-/Wasser-Wärmepumpe

Preisdetails

Kaufpreis

367649 €

2.418,74 €/m²

Provision für Käufer

Bitte beachte, das Angebot kann bei Vertragsabschluss die Zahlung einer Provision beinhalten. Weitere Informationen erhältst Du vom Anbieter.

Geschätzte Gesamtkosten

412.024 €1

Kaufpreis

367.649 €

Kaufnebenkosten

44.375 €

Notarkosten (1,5%)

5.515 €

Grunderwerbsteuer (6,5%)

23.897 €

Provision für Käufer (3,57%)

13.125 €

Grundbucheintrag (0,5%)

1.838 €

ab 1.292 € mtl. finanzieren

1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.

2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.

Preise in der Region

Günstiger als vergleichbare Immobilien in der Region.

2.418,74 €/m²

Niedrigster Wert in der Region

1.272 €/m²

Höchster Wert in der Region

3.922 €/m²

Immobilienpreise in Hamm-Norden, Hamm

¹ Der angegebene Quadratmeterpreis wurde von AVIV Germany automatisch anhand des angegebenen Verkaufspreises und der angegebenen Quadratmeterzahl des Objektes berechnet. Der Vergleichswert basiert auf den verfügbaren Marktwerten zu Objekten ähnlicher Beschaffenheit und Lage. Diese Angaben können eine gutachterliche Bewertung nicht ersetzen, da diese immer auch vom Zustand und der Lage des konkreten Objektes abhängig ist.

Lage

Hamm-Norden, Hamm (59065)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Das Haus befindet sich in Hamm - einer Stadt mit hervorragender Infrastruktur und vielfältigen Freizeitmöglichkeiten. Sie profitieren von einer guten Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel und schnelle Erreichbarkeit von Schulen, Einkaufsmöglichkeiten und medizinischer Versorgung. Für Ihre Freizeit bieten sich zahlreiche Parks, Sportvereine und kulturelle Angebote in der Umgebung an, sodass Sie und Ihre Familie eine hohe Lebensqualität genießen können.

Weitere Informationen

Sonstiges Das Grundstücksangebot (Verkauf/Vermittlung) erfolgt über einen kooperierenden Makler gem. §34cGewO.

Der Grundstückspreis ist inkludiert und beträgt 110.000 Euro

Home 8 - https://www.allkauf-ausbauhaus.de/de/haeuser/hausserie/home/home-8

Website - http://www.allkauf.de

Facebook - https://www.facebook.com/allkauf/?locale=de_DE

Linkedin - https://de.linkedin.com/company/allkauf-haus-gmbh

Instagram - https://www.instagram.com/allkauf_ausbauhaus/ Stichworte Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 1, 2 Etagen Energiestandard: Niedrigenergie, KFW55