Doppelhaushälfte zum Kauf 577.900 € 4 Zimmer 113 m² 320 m² Grundstück Gießen 35394

Doppelhaushälfte zum Kauf
577900 €
5.114 €/m²
ab 2.020 € mtl. finanzieren
4 Zimmer • 113 m² • 320 m² Grundstück
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EXKLUSIV FÜR FAMILIEN DIE ZUSAMMEN KAUFEN MIT PREISVORTEIL UND GRUNDSTÜCK (ABRISS) ZENTRAL

Perfekt in jedes ländliche und urbane Wohnumfeld fügt sich unser Zinshaus 4 ein. Das klassische Stadthaus mit zeitlos-elegantem Walmdach verfügt über zwei identische Wohnungen, die sich jeweils über zwei Etagen erstrecken. Besonders praktisch: der von außen zugängliche, gemeinsam genutzte Hauswirtschaftsraum. Über zwei separate Eingänge und einen unmittelbar dahinter gelegenen Windfang geht es in die mehr als 110 m² große Wohnung. Im vorderen Bereich befinden sich ein Gäste-WC sowie ein Abstellraum. Der sich anschließende Flur führt direkt in das große und lichtdurchflutete Wohn-Ess-Zimmer, an den sich eine geräumige Küche anschließt. Eine Wendeltreppe verbindet die beiden Stockwerke miteinander und führt in den Erholungsbereich für die ganze Familie. Hier ist Platz für zwei Kinderzimmer sowie ein geräumiges Elternschlafzimmer mit einem separaten Ankleidebereich. Ein Badezimmer mit Wanne, Dusche und WC rundet das Raumangebot im Obergeschoss ab. Zinshaus 4: Zeitlos-elegante Architektur und maximaler Wohnkomfort.

Merkmale

320 m² Grundstück
Gäste-WC
Kein Keller

Architektenleistung

Bodengutachten

Bodenplatte

2,80 m Raumhöhe

Elektrische Aluminiumrollläden

Zertifizierte Nachhaltigkeit

Frischluftwärmetechnik von PROXON

Sockeldämmung

Bauendreinigung vor Hausübergabe (nur bei Ausbaustufe einzugsfertig)

Grundrisse

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Zustand der ImmobilieNeubau, Projektiert

Preisdetails

Kaufpreis

577900 €

5.114,16 €/m²

Provision für Käufer

Bitte beachte, das Angebot kann bei Vertragsabschluss die Zahlung einer Provision beinhalten. Weitere Informationen erhältst Du vom Anbieter.

Geschätzte Gesamtkosten

644.764 €1

Kaufpreis

577.900 €

Kaufnebenkosten

66.864 €

Notarkosten (1,5%)

8.669 €

Grunderwerbsteuer (6%)

34.674 €

Provision für Käufer (3,57%)

20.631 €

Grundbucheintrag (0,5%)

2.890 €

ab 2.020 € mtl. finanzieren

1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.

2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.

Preise in der Region

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5.114,16 €/m²

Niedrigster Wert in der Region

2.274 €/m²

Höchster Wert in der Region

6.422 €/m²

Immobilienpreise in Gießen, Gießen

¹ Der angegebene Quadratmeterpreis wurde von AVIV Germany automatisch anhand des angegebenen Verkaufspreises und der angegebenen Quadratmeterzahl des Objektes berechnet. Der Vergleichswert basiert auf den verfügbaren Marktwerten zu Objekten ähnlicher Beschaffenheit und Lage. Diese Angaben können eine gutachterliche Bewertung nicht ersetzen, da diese immer auch vom Zustand und der Lage des konkreten Objektes abhängig ist.

Lage

Gießen (35394)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

HINWEIS: SICHERN SIE SICH JETZT BIS ZUM 28.02.2026 IHR AKTIONSHAUS MIT GRUNDSTÜCK - DIE GRUNDSTÜCKS- UND ABRISSKOSTEN SIND BEREITS IM KAUFPREIS ENTHALTEN, INKLUSIVE VIELER LEISTUNGEN.
HIERZU KÖNNEN SIE MEHR ERFAHREN BEI EINEM BERATUNGSGESPRÄCH.

GERNE UNTERSTÜTZEN WIR SIE KOSTENLOS BEI DER PLANUNG UND ABSTIMMUNG MIT DEM BAUAMT. NACH EINEM PERSÖNLICHEN GESPRÄCH HELFEN WIR IHNEN AUCH BEI WEITEREN FRAGEN.

BITTE BEACHTEN SIE: FÜR DIE ERSCHLIEßUNG UND WEITERE BAUBEDINGTE NEBENKOSTEN DES GRUNDSTÜCKS FALLEN ZUSÄTZLICHE AUSGABEN AN.
HIERFÜR EMPFEHLEN WIR, RUND 10 % DES KAUFPREISES EINZUPLANEN.

Weitere Informationen

Sonstiges Innovative Pioniere, die bereits 1928 den Grundstein für unseren heutigen Erfolg legten, und erfahrene Mitarbeiter, die Tag für Tag daran arbeiten, unsere hohen Qualitätsziele zu übertreffen - das ist OKAL! Vor mehr als 90 Jahren gegründet, streben wir auch heute noch danach, neuste Entwicklungen als Vorreiter der Branche voranzutreiben und unseren Kunden so einen vollumfänglichen Service anzubieten, der unsere jahrelange Erfahrung mit den modernen Ideen von morgen vereint. Nachhaltig, innovativ, verlässlich - für uns nicht nur leere Worte, sondern gelebte Philosophie, die sich in einem jeden OKAL-Premiumhaus widerspiegelt.

OKAL Website - https://www.okal.de/haeuser/zinshaus/zinshaus-04/ Stichworte Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, 2 Etagen, Lage im Wohngebiet