Wohnung zum Kauf - Neubau • provisionsfrei
339000 €
6.054 €/m²
ab 1.172 € mtl. finanzieren
3 Zimmer • 56 m²
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Bauplatz Besichtigung am Sonntag, 17.05. von 11:00 - 12:30 Uhr in der Bahnhofstr. 9!

+++Kommen Sie zu unserer Baustellen Besichtigung in die Bahnhofstraße 9 in Schönaich und folgen Sie unseren Hinweisschildern!+++
Zu folgenden Zeiten sind wir für Sie vor Ort:
Sonntag, den 17.05. von 11:00 - 12:30 Uhr

"Ein Zuhause mit Garten - komfortabel, sicher und zukunftsfähig"

Schon der Grundriss zeigt, wie stimmig sich diese 3-Zimmer-Wohnung anfühlen kann: ca. 56 m² Wohnfläche, eine Terrasse mit direktem Übergang ins Freie und ein Gartenanteil von rund 58 m² schaffen ein Zuhause, das den Alltag spürbar erweitert.

Der offen gestaltete Wohn-, Ess- und Küchenbereich mit ca. 25 m² bildet den Mittelpunkt der Wohnung. Hier kommt das Leben zusammen - und von hier aus geht es direkt auf die Terrasse und weiter in den eigenen Garten. Gerade in den späteren Stunden entsteht hier eine angenehme Atmosphäre, die dem Zuhause eine besondere Qualität verleiht.

Das Schlafzimmer bietet einen ruhigen Rückzugsort, während das weitere Zimmer flexibel als Kinderzimmer, Arbeitsbereich oder Raum für Besuch genutzt werden kann. Genau diese Offenheit macht die Wohnung für unterschiedliche Lebenssituationen attraktiv.

Das Bad mit Dusche fügt sich klar und funktional in das Wohnkonzept ein und unterstreicht den modernen Anspruch der Wohnung.

Besonders stark ist hier die Verbindung von Innenraum und Außenfläche: Terrasse und Garten sind kein Zusatz, sondern ein echter Teil des Wohngefühls. Sie schaffen Freiraum, ohne dass die Wohnung an Klarheit verliert.

Und genau hier zeigt sich auch die besondere Qualität des Gesamtkonzepts: Das Gebäude ist nach QNG geplant und im Effizienzhaus-40-EE-Standard umgesetzt. Das steht für nachhaltige Bauqualität, zeitgemäßen Wohnkomfort und eine Perspektive, die über den Moment hinaus gedacht ist.

Ergänzt wird dieses Zuhause durch das Herzwohnen-Angebot: Unterstützende Leistungen im Alltag können bei Bedarf flexibel in Anspruch genommen werden - von haushaltsnaher Hilfe über Begleitung bis hin zu Pflege- und Betreuungsangeboten. Eine zusätzliche Möglichkeit, die Sicherheit gibt, ohne das Wohngefühl zu verändern.

Wenn Sie ein Zuhause suchen, das Freiraum, Alltagstauglichkeit und ein durchdachtes Wohnkonzept in schöner Weise verbindet, dann ist diese Wohnung genau die richtige Wahl.

HERZWOHNEN - Mehr Zeit fürs Leben

Neubauprojekt

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Merkmale

Personenaufzug
Bad mit Dusche
Keller
Bodenbelag: Fliesen, Parkett
Terrasse
Gartenanteil, Garten
Tiefgarage
Waschraum

- Effizienzhaus 40 EE mit QNG-Zertifizierung
- Wärmepumpen mit großer PVT-Anlage
- HERZWOHNEN: Optionales Serviceangebot von A wie Alltagshilfe bis Z wie Zusatzbetreuung
- Terrasse mit Gartenanteil (ca. 58 m²)
- Fußbodenheizung
- Elektrische Rollläden
- Videosprechanlage
- Aufzug
- Doppelfalzeingangstüren
- Elektrisch betriebene Türen an Schleusen und Hauszugang
- Bodengleich geflieste Dusche
- Platz für Fahrräder + Fahrrad-Boxen (mit Stromanschluss)
- Und vieles mehr...

Grundrisse

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Virtueller Rundgang

Video

Bausubstanz und Energie

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HeizungsartFußbodenheizung

Preisdetails

Kaufpreis

339000 €

6.053,57 €/m²

Provision für Käufer

provisionsfrei; ohne zusätzliche Käuferprovision

Geschätzte Gesamtkosten

362.730 €1

Kaufpreis

339.000 €

Kaufnebenkosten

23.730 €

Notarkosten (1,5%)

5.085 €

Grunderwerbsteuer (5%)

16.950 €

Grundbucheintrag (0,5%)

1.695 €

ab 1.172 € mtl. finanzieren

1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.

2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.

Preise in der Region

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Niedrigster Wert in der Region

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Immobilienpreise in Deutschland

¹ Der angegebene Quadratmeterpreis wurde von AVIV Germany automatisch anhand des angegebenen Verkaufspreises und der angegebenen Quadratmeterzahl des Objektes berechnet. Der Vergleichswert basiert auf den verfügbaren Marktwerten zu Objekten ähnlicher Beschaffenheit und Lage. Diese Angaben können eine gutachterliche Bewertung nicht ersetzen, da diese immer auch vom Zustand und der Lage des konkreten Objektes abhängig ist.

Lage

Schönaich (71101)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Die Gemeinde Schönaich liegt im östlichen Teil des Landkreises Böblingen. Das Gemeindegebiet erstreckt sich im Bereich des nördlichen Schönbuchs auf der Hochfläche über der oberen Aich und ihren Quellbächen. Naturräumlich gehört das Gebiet zur übergreifenden Einheit von Schönbuch und Glemswald.

Die Bürger von Schönaich können zurecht stolz sein auf das reichhaltige Nahversorgungsangebot, das es im Ort gibt. Auch Familien haben es im Ort gut - und zwar nicht nur im "Kindi-Alter". Neben den 8 Kitas, der Grundschule und der Realschule bieten die gemeindeeigene Musikschule und die Kunst- und Werkschule Zusatzangebote für Groß und Klein auf hohem Niveau. Das Freibädle sorgt für Abkühlung und Spaß im Sommer.

Schönaich ist vor allem reich an Kulturellem, an Vereinsleben, an Veranstaltungen und ehrenamtlichem Engagement. In fast allen Lebensbereichen finden sich starke und lebendige Vereine mit engagierten Mitgliedern und einer guten Jugendarbeit. Auch sportlich ist Schönaich gut aufgestellt. Die Liste, welche Sportarten in zahlreichen Vereinen Schönaichs erfolgreich betrieben werden ist lang.

Quelle: www.schoenaich.de

Weitere Informationen

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