Ihr neues Einfamilienhaus in Gera: Mit Garage und praktischem Nebengelass!
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Dieses gepflegte Einfamilienhaus mit Garage und großzügigem Nebengebäude wurde zwischen 1981 und 1983 erbaut und kontinuierlich modernisiert. Wichtige Investitionen geben Ihnen heute ein gutes Gefühl von Sicherheit und Werterhalt:
**1995:** Wärmedämmung & neue Fenster **2001:** Neue Dacheindeckung **1996:** Ölheizung von Buderus **2025:** Neuer Warmwasserspeicher
**Energieausweis:** Verbrauchsausweis, 173,40 kWh/(m²a), gültig bis 05.03.2032, Ölheizung, Baujahr 1981, Energieeffizienzklasse H.
**Bilder können viel zeigen - aber nichts ersetzt das Gefühl, selbst durch die Räume zu gehen.**
Gerne nehmen wir uns Zeit für Sie und reservieren einen persönlichen Gesprächs- oder Besichtigungstermin.
Merkmale
643 m² Grundstück
Einbauküche, Speisekammer
Keller
2 Stellplätze: 2 Garagen, Außen-Stellplatz
Gäste-WC
Terrasse
Badezimmer: Badewanne, Bad mit Dusche, Bad mit Fenster
Grundrisse
Verschaffe dir einen genauen Überblick über die Raumaufteilung.
Realisiere Dein Projekt
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
F
Baujahr1983
Zustand der ImmobilieMassivhaus
HeizungsartZentralheizung
EnergieträgerÖl
Preisdetails
Kaufpreis
167500 €167.500 €
1.691,92 €/m²
Provision für Käufer
3,57 % Käufermaklerprovision incl. Mwst. Unser Provisionsanspruch ist verdient und fällig mit Abschluss des notariellen Kaufvertrages.
¹ Der angegebene Quadratmeterpreis wurde von AVIV Germany automatisch anhand des angegebenen Verkaufspreises und der angegebenen Quadratmeterzahl des Objektes berechnet. Der Vergleichswert basiert auf den verfügbaren Marktwerten zu Objekten ähnlicher Beschaffenheit und Lage. Diese Angaben können eine gutachterliche Bewertung nicht ersetzen, da diese immer auch vom Zustand und der Lage des konkreten Objektes abhängig ist.
Lage
Kaimberger Straße 82, Zwötzen, Gera (07551)
**Zentral angebunden - naturnah leben**
Das Wohnhaus liegt in einem ruhigen, von Ein- und Doppelhäusern geprägten Wohngebiet am grünen Stadtrand von Gera-Zwötzen, in direkter Nähe zu Gera-Kaimberg. Die Umgebung verbindet auf ideale Weise Natur und Stadtkomfort:
**Nur ca. 1 km** entfernt lädt das beliebte **Kaimberger Naturfreibad** zu erholsamen Stunden ein. * Die beeindruckende **Neue Landschaft Ronneburg (BUGA 2007)** erreichen Sie mit dem Auto in nur **5 Minuten**, mit dem Fahrrad in etwa **20 Minuten**.
Auch für Pendler ist der Standort attraktiv:
* Das **Autobahnkreuz Gera-Hermsdorf** liegt nur ca. **22 km** entfernt, * die **A4-Auffahrt Gera-Langenberg** sogar nur etwa **5 km**.
Das **Stadtzentrum von Gera** ist in rund **4 km** bequem erreichbar - eine **Busanbindung** steht ebenfalls zur Verfügung.
Weitere Informationen
Sonstiges
**Kontaktaufnahme und Besichtigungstermin**
Sie interessieren sich für diese Immobilie? Das freut uns sehr!
Bitte senden Sie uns Ihre Anfrage **schriftlich über dieses Portal** oder direkt an **Frau Haseküster** oder Herr Weidener sen. aus unserem **kompetenten Verkaufsteam von Weidener Immobilien** unter: empfang@immobilien-weidener.de
Um Ihnen das Exposé ohne Verzögerung zusenden zu können, bitten wir Sie, bei Ihrer Anfrage **Ihre vollständige Anschrift sowie Ihre Telefonnummer** anzugeben. Bitte haben Sie Verständnis, dass wir **ausschließlich Anfragen mit vollständigen Kontaktdaten** (inklusive E-Mail-Adresse und Telefonnummer) berücksichtigen können.
Gerne können Sie bereits **erste Terminvorschläge für eine Besichtigung** übermitteln. Wir setzen uns im Anschluss **zeitnah telefonisch mit Ihnen in Verbindung**, um Ihren Wunschtermin zu bestätigen und alle weiteren Schritte persönlich mit Ihnen abzustimmen.
**Wir bitten um Ihr Verständnis, dass die Eigentümer Grundstücksbesichtigungen nur nach Terminvereinbarung wünschen und direkte Ansprachen vermeiden möchten.**
**Persönlich. Verlässlich. Weidener Immobilien.** Mit unserer langjährigen Marktkenntnis und einem engagierten Team bieten wir Ihnen individuelle Betreuung auf Augenhöhe - vom ersten Kontakt bis zur Schlüsselübergabe.
