Wohnung zum Kauf 269.000 € 2 Zimmer 62 m² frei ab sofort Füssen 87629

Wohnung zum Kauf
269000 €
4.339 €/m²
ab 914 € mtl. finanzieren
2 Zimmer • 62 m² • frei ab sofort
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Hochwertige Ausstattung in top gepflegtem Zustand trifft bevorzugte Innenstadtlage

Sie suchen die ideale Kapitalanlage mit einem perfekten Mietverhältnis? Dann sind Sie hier genau richtig. Erleben und investieren Sie in ein besonderes Wohngefühl in Mitten der „Toskanischen Höfe“! Die äußerst gepflegte und ca. 64 m² große 2-Zimmer-Wohnung verbindet auf ideale Weise den charmanten Flair einer historischen Altbauwohnung und die Ansprüche an einen gehobenen, modernen Wohnkomfort. Die sehr gut geschnittene, seit dem Jahr 2013 solide vermietete und absolut charmante 2-Zimmer-Eigentumswohnung befindet sich im 2. Obergeschoss eines historischen und im Jahr 2006 sehr hochwertig sanierten Einzeldankmals in bevorzugter, ruhiger und zentraler Lage in direkter Nähe der romantischen Füssener Altstadt. Die hochwertig ausgestattete Immobilie bietet Ihnen neben der hervorragenden Lage und einer guten Raumaufteilung weiterhin eine Einbauküche mit Geschirrspülmaschine und Kühl-/ Gefrierkombination, Parkett in allen Räumen, helle und sonnige Zimmer, einen schönen Bergblick, ein Bad mit Badewanne und Tageslichtfenster, Parkett in allen Räumen und einen Balkon mit schönem Blick. Ein besonderes Highlight ist weiterhin, dass in dem geräumigen und großzügigen Bad auch die Stell- und Anschlussmöglichkeit für Ihre Waschmaschine und Ihre Wäschetrockner besteht. Selbstverständlich verfügt Ihre neue Wohnung auch über einen eigenen Kellerraum. Die historische Füssener Altstadt mit Ihrer zauberhaften Fußgängerzone und den vielen historischen Baudenkmälern, den zahlreichen Cafés, Restaurants und Einkaufsmöglichkeiten ist mit nur wenigen Schritten erreichbar. Das professionell verwaltete Mehrfamilienhaus wir ganzjährig von einem Hausmeisterservice betreut. Alle am Haus anfallenden Arbeiten, wie z.B. die Pflege der Grünanlage, die Reinigung der Hausflure, die Bereitstellung der Mülltonnen zur Abholung und die Winterdienste werden übernommen. Einen Stellplatz für den PkW können Ihre Mieter in einer nahegelegenen öffentlichen Tiefgarage anmieten, die Sie in ca. 2 Gehminuten erreichen. Anwohner der sehr gepflegten Wohnanlage haben ein Anrecht auf einen städtischen Anwohnerparkausweis pro Wohnung.

Merkmale

frei ab sofort
Einbauküche, offene Küche
Badezimmer: Badewanne, Bad mit Fenster
Bodenbelag: Parkett
Balkon
Bergblick, Fernblick
Fenster: Holz
DSL-Anschluss

Grundrisse

Verschaffe dir einen genauen Überblick über die Raumaufteilung. selection_property_house-icon

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Bausubstanz und Energie

Möchtest du Details zum Energieverbrauch? info_energy_calculation-icon

Baujahr1900
HeizungsartZentralheizung
EnergieträgerGas

Preisdetails

Kaufpreis

269000 €

4.338,71 €/m²

Hausgeld

185 €

Provision für Käufer

3,57% des Kaufpreises inklusive der gesetzlichen Mehrwertsteuer

Geschätzte Gesamtkosten

293.398 €1

Kaufpreis

269.000 €

Kaufnebenkosten

24.398 €

Notarkosten (1,5%)

4.035 €

Grunderwerbsteuer (3,5%)

9.415 €

Provision für Käufer (3,57%)

9.603 €

Grundbucheintrag (0,5%)

1.345 €

ab 914 € mtl. finanzieren

1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.

2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.

Preise in der Region

Günstiger als vergleichbare Immobilien in der Region.

4.338,71 €/m²

Niedrigster Wert in der Region

2.814 €/m²

Höchster Wert in der Region

6.658 €/m²

Immobilienpreise in Deutschland

¹ Der angegebene Quadratmeterpreis wurde von AVIV Germany automatisch anhand des angegebenen Verkaufspreises und der angegebenen Quadratmeterzahl des Objektes berechnet. Der Vergleichswert basiert auf den verfügbaren Marktwerten zu Objekten ähnlicher Beschaffenheit und Lage. Diese Angaben können eine gutachterliche Bewertung nicht ersetzen, da diese immer auch vom Zustand und der Lage des konkreten Objektes abhängig ist.