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IMMONI GmbH

Frau Nilüfer Karasülük

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017 ···

Nr. anzeigen

017666990012

Neubau auf Baudenkmal | 12 m² Sonnenbalkon | Fußbodenheizung | Fernwärme

565.000 €

Kaufpreis

98 m²

Wohnfläche ca.

2,5

Zimmer

Gewerblicher Anbieter

Straße nicht freigegeben

30163 Hannover

(List)

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Preise & Kosten

Kaufpreis

565.000 €

Provision für Käufer

Die Provision in Höhe von 3,57 % inklusive der Mehrwertsteuer in Höhe von 19% auf den Gesamtkaufpreis ist mit dem Zustandekommen des Kaufvertrages verdient und fällig. Ein gleichlautender Vertrag wurde mit den Verkäufern abgeschlossen.

Zuschüsse und staatl. geförderte Kredite für diese Immobilie

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Lage

Das Objekt befindet sich direkt am Moltkeplatz, im Herzen der List. Einer der beliebtesten und schönsten citynahen Wohnlagen der Landeshauptstadt.

Die Bewohner schätzen das urbane Flair, die Straßenzüge mit den Gründerzeithäusern und die direkte Nähe zum Stadtwald Eilenriede. Nur 5 Minuten entfernt...

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Die Wohnung

Wohnungslage

4. Geschoss

Derzeitige Nutzung

frei

Bad mit Fenster und Dusche
Balkon, Gartenmitbenutzung
Speisekammer
Böden: Holzdielen, Fliesenboden, Parkett
Fenster: Holzfenster
Zustand: Erstbezug
Weitere Räume: Kelleranteil, Abstellraum, Dach ausbaufähig

Wohnanlage

Baujahr: 1907/2024

Energie & Heizung

info

Energieausweis: für diesen Gebäudetyp nicht notwendig

Weitere Energiedaten

Energieträger

Fernwärme

Heizungsart

Fußbodenheizung, Zentralheizung

Details

Objektbeschreibung

Das zurzeit liebevoll und umfassend sanierte denkmalgeschützte Gründerzeithaus um 1907 wird in alten Glanz versetzt und innen wie außen auf ein hohes und zeitgemäßes Design gebracht. Ein einzigartiges Altbauprojekt mit insgesamt 12 Wohneinheiten in Bestlage der List - direkt am beliebten Moltkeplatz.

+ Erneuerung des...

Ausstattung

Diese Neubau-Wohnung bietet auf etwa 98 m² Wohnfläche einen offenen Wohn-Essbereich sowie einen vorgelagerten, sonnigen Südwest-Balkon mit einer Größe von ungefähr 12 m², der zum Entspannen und Wohlfühlen einlädt. Im Küchenbereich befindet sich außerdem ein Hauswirtschaftsraum, der zusätzlichen Stauraum für Lebensmittel usw...

Weitere Informationen

Sonstiges
Im Objekt stehen noch 2 Dachgeschoss-Maisonettewohnungen mit jeweils ca. 137 m² zum Verkauf.

Stichworte
Sonstiges: Etagenheizung, Neubau, Altbau bis 1945