Traumhafte 4-ZKB in Leitershofen! Beste, ruhige Lage! Neubau!
Diese ansprechende 4-Zimmer-Wohnung im 1. Obergeschoss eines Neubaus in Leitershofen besticht durch ihren großzügigen Schnitt und die durchdachte Raumaufteilung.
Offener Wohnbereich: Der Wohn-, Ess- und Kochbereich bildet eine harmonische Einheit und bietet viel Platz für gemütliche Stunden und gesellige Zusammenkünfte.
Rückzug und Stauraum:
Schlafzimmer: Die drei Schlafzimmer bieten ausreichend Platz für Familien oder Wohngemeinschaften.
Abstellraum: Der praktische Abstellraum sorgt für zusätzlichen Stauraum.
Bad: Das Badezimmer ist modern ausgestattet und verfügt über eine Dusche und Badewanne.
Weitere Vorteile:
Neubauqualität: Die Wohnung überzeugt durch eine hochwertige Ausstattung und moderne Bauweise.
Diese Wohnung ist ideal für: Familien: Die großzügigen Schlafzimmer und der offene Wohnbereich bieten ausreichend Platz für Familien mit Kindern.
Wohngemeinschaften: Die Wohnung ist auch ideal für Wohngemeinschaften, da sie ausreichend Platz und Privatsphäre bietet.
Ruhesuchende: Die ruhige Lage und die Südterrasse laden zum Entspannen ein.
Merkmale
1. Geschoss
Personenaufzug
Keller
Tiefgarage
**Highlights**
.3 Mehrfamilienhäuser mit 32 Wohnungen, davon 7 barrierefrei .2-4 Zimmer Wohnungen von 59 m2 bis 153 m2 .54 Tiefgaragenplätze .Teilbegrünte Fassade .Extensive Dachbegrünung .Vinylböden und großformatige Bodenfliesen .Elektrische Rollläden in allen Aufenthaltsräumen .Modernes Bad mit Sanitäreinrichtung von namhaften Markenhersteller .Individuell regulierbare Fußbodenheizung (Einzelraumsteuerung) .Vorbereitung für E-Mobilität und Photovoltaik .Parkplätze für Lastenfahrräder in der Tiefgarage .Grundwasserwärmepumpe .Energieeffizienzklasse A+
Grundrisse
Grundrisse
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Bausubstanz und Energie
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Baujahr2025
Zustand der ImmobilieErstbezug
HeizungsartFußbodenheizung
Preisdetails
Kaufpreis
779900 €779.900 €
6.980,22 €/m²
Preis pro Stellplatz
29500 €29.500 €
Provision für Käufer
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¹ Der angegebene Quadratmeterpreis wurde von AVIV Germany automatisch anhand des angegebenen Verkaufspreises und der angegebenen Quadratmeterzahl des Objektes berechnet. Der Vergleichswert basiert auf den verfügbaren Marktwerten zu Objekten ähnlicher Beschaffenheit und Lage. Diese Angaben können eine gutachterliche Bewertung nicht ersetzen, da diese immer auch vom Zustand und der Lage des konkreten Objektes abhängig ist.
Lage
Leitershofen, Stadtbergen / Leitershofen (86391)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Ihr neues Zuhause in Leitershofen - zentral und ruhig zugleich: In unserem Neubauprojekt in der Gartenstraße erwartet Sie ein komfortables und familienfreundliches Wohnumfeld.
Die ruhige Lage, die gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr und die vielfältigen Einkaufsmöglichkeiten und Freizeitangebote machen Leitershofen zu einem beliebten Wohnort.
Genießen Sie die Vorzüge einer lebendigen Nachbarschaft und die Ruhe der Natur - hier finden Sie alles, was Sie zum Glücklichsein brauchen.
Weitere Informationen
Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Balkone und Terrassen: 1, Distanz zum Kindergarten: 0.65, Distanz zur Grundschule: 0.60, Distanz zur Realschule: 3.90, Distanz zum Gymnasium: 3.40, Distanz zur Autobahn: 8.40, Distanz vom Zentrum: 5.90
