Einfamilienhaus zum Kauf
275000 €
1.299 €/m²
ab 951 € mtl. finanzieren
6 Zimmer•211,7 m²•1.293 m² Grundstück
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KL-Bännjerrück:Großzügiges, freistehendes Einfamilienhaus m. Einliegerwhg., Garage u. schönem Garten

EG: Diele, Garderobe, Gäste-WC, Essplatz, Wohnzimmer mit Zugang zur Terrasse, Küche, Elternzimmer mit Ankleide, zwei Kinderzimmer mit Zugang zum Balkon
UG: Partyraum, Heizungsraum, zwei Abstellräume, Küche sowie Bad.

Darüber hinaus befindet sich im UG eine Einliegerwohnung mit Schlafzimmer, Wohnzimmer, Küche, Bad und Speisekammer.

Das Anwesen verfügt über einen sehr ansprechenden, klassischen Grundriss.
Es sind verschiedene Modernisierungsmaßnahmen notwendig.

ca. 1.293 m² Erbpachtgrundstück der Reichswaldgenossenschaft Kaiserslautern mit einer Laufzeit bis 31.12.2067. Der vom neuen Eigentümer nach Verkauf zu zahlende Erbpachtzins beträgt 3.500,00 €/ Jahr, was einem monatlichen Betrag von 291,67 € entspricht.

Merkmale

1.293 m² Grundstück
Keller
Stellplatz
Gäste-WC
Balkon
Garten
Terrasse

Bausubstanz und Energie

Energieausweis

Baujahr1968
Zustand der ImmobilieMassivhaus
HeizungsartEtagenheizung
EnergieträgerGas

Preisdetails

Kaufpreis

275000 €

1.299,07 €/m²

Provision für Käufer

3,57 % inkl. MwSt.

Geschätzte Gesamtkosten

304.067 €1

Kaufpreis

275.000 €

Kaufnebenkosten

29.067 €

Notarkosten (1,5%)

4.125 €

Grunderwerbsteuer (5%)

13.750 €

Provision für Käufer (3,57%)

9.817 €

Grundbucheintrag (0,5%)

1.375 €

ab 951 € mtl. finanzieren

1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.

2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.

Preise in der Region

Günstiger als vergleichbare Immobilien in der Region.

1.299,07 €/m²

Niedrigster Wert in der Region

1.252 €/m²

Höchster Wert in der Region

4.805 €/m²

Immobilienpreise in Innenstadt, Kaiserslautern

¹ Der angegebene Quadratmeterpreis wurde von AVIV Germany automatisch anhand des angegebenen Verkaufspreises und der angegebenen Quadratmeterzahl des Objektes berechnet. Der Vergleichswert basiert auf den verfügbaren Marktwerten zu Objekten ähnlicher Beschaffenheit und Lage. Diese Angaben können eine gutachterliche Bewertung nicht ersetzen, da diese immer auch vom Zustand und der Lage des konkreten Objektes abhängig ist.

Lage

Innenstadt, Kaiserslautern (67663)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Das Anwesen befindet sich in guter Wohnlage auf dem Bänjerrück. Das Wohngebiet "Bänjerrück" gehört aufgrund der stadt- sowie universitätsnahen Wohnlage zu den bevorzugten Wohngegenden in Kaiserslautern.

Geschäfte des täglichen Bedarfs, Kindergarten, Schule, u.a.m. sind in unmittelbarer Umgebung vorhanden. Die Entfernung zur Universität beträgt ca. 3 km, zur Stadtmitte ca. 4 km

Weitere Informationen

Sonstiges Weitere Angebote finden Sie auch auf unserer Homepage www.wenk-immobilien.de.

Gerne informieren wir Sie auch persönlich unter Tel.: 0631/36693-30. Stichworte Garage vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: Rheinland-Pfalz, 2 Etagen, Laufzeit Erbpacht: 41 Jahre Sonstiges/Wohnen: Einliegerwohnung