Einfamilienhaus zum Kauf
365000 €
2.607 €/m²
ab 1.241 € mtl. finanzieren
8 Zimmer • 140 m² • 542 m² Grundstück
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Großes Haus mit toller Garage in gefragter Lage, sofort verfügbar!

Angebot 631/5: Familienfreundliches Einfamilienhaus in 91462 Dachsbach mit ca. 140 m² Wohnfläche und insgesamt 8 Zimmern auf zwei Etagen, ideal für Handwerker und Familien mit Platzbedarf. Das im Jahr 1962 in massiver Bauweise errichtete Haus wurde um 1989 durch einen Anbau mit Garage und darüberliegenden Räumen erweitert und überzeugt damit durch ein vielseitiges Raumangebot.
Auf dem ca. 542 m² großen Grundstück genießen Sie angenehme Freiräume und eine sonnige Süd-Terrasse, die zum Verweilen im Freien einlädt. Die vorhandene Einbauküche sowie zwei Badezimmer sorgen für eine solide Grundlage im Alltag.

Die Immobilie eröffnet Käufern die Möglichkeit, das Objekt nach eigenen Vorstellungen zu modernisieren und zu gestalten. Mit einer Nutzfläche von ca. 90 m² sowie einer soliden Ausstattungsqualität bietet dieses Haus eine gute Basis für Familien, handwerklich versierte Käufer oder Menschen mit Wunsch nach einem Zuhause mit Entwicklungspotenzial. Der Bezug erfolgt nach Vereinbarung.

Energieausweis: B, Endenergiebedarf: 299,4 kWh, Primärenergiebedarf: 332,4 kWh, Flüssiggas, Bj. Gebäude 1962, Baujahr Wärmeerzeuger: 1988, EEK: H

Lt. Telekom ist MagentaZuhause mit bis zu 50 MBit/s im Download und bis zu 10 MBit/s im Upload verfügbar.
Das Glasfasernetz der Telekom wird derzeit vor Ort ausgebaut.

Merkmale

Bezug: nach Vereinbarung
542 m² Grundstück
Einbauküche
Keller
Terrasse
Badezimmer: Bad mit Dusche, Bad mit Fenster

Grundrisse

Verschaffe dir einen genauen Überblick über die Raumaufteilung. selection_property_house-icon

Bausubstanz und Energie

Energieausweis

Baujahr1962
Zustand der ImmobilieMassivhaus, renovierungsbedürftig / sanierungsbedürftig
HeizungsartZentralheizung
EnergieträgerFlüssiggas

Preisdetails

Kaufpreis

365000 €

2.607,14 €/m²

Provision für Käufer

3,570 % inkl. gesetzl. MwSt.

Geschätzte Gesamtkosten

398.105 €1

Kaufpreis

365.000 €

Kaufnebenkosten

33.105 €

Notarkosten (1,5%)

5.475 €

Grunderwerbsteuer (3,5%)

12.775 €

Provision für Käufer (3,57%)

13.030 €

Grundbucheintrag (0,5%)

1.825 €

ab 1.241 € mtl. finanzieren

1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.

2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.

Preise in der Region

Diese Anzeige

2.607,14 €/m²

Niedrigster Wert in der Region

967 €/m²

Höchster Wert in der Region

3.696 €/m²

Immobilienpreise in Deutschland

¹ Der angegebene Quadratmeterpreis wurde von AVIV Germany automatisch anhand des angegebenen Verkaufspreises und der angegebenen Quadratmeterzahl des Objektes berechnet. Der Vergleichswert basiert auf den verfügbaren Marktwerten zu Objekten ähnlicher Beschaffenheit und Lage. Diese Angaben können eine gutachterliche Bewertung nicht ersetzen, da diese immer auch vom Zustand und der Lage des konkreten Objektes abhängig ist.

Lage

Dachsbach (91462)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Weitere Informationen

Stichworte Garage vorhanden, Stellplatz vorhanden, Süd-Balkon/Terrasse, Nutzfläche: 90,00 m², Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Terrassen: 1, 2 Etagen, Distanz zum Kindergarten: 0.90, Distanz zur Grundschule: 4.60, Distanz zur Realschule: 12.00, Distanz zur nächsten Einkaufsmöglichkeit: 1.00, Distanz zum Gymnasium: 12.00, Distanz zur Autobahn: 15.50, Distanz zum Bus: 0.40, Distanz zur nächsten Gaststätte: 0.65, Distanz vom Zentrum: 0.50, Distanz zur Hauptschule: 4.60, nur Nichtraucher