Wohnung zum Kauf - Erstbezug 369.000 € 3 Zimmer 77,8 m² frei ab 30.04.2027 Großwelzheim Karlstein am Main / Großwelzheim 63791

Wohnung zum Kauf - Erstbezug
369000 €
4.741 €/m²
ab 1.249 € mtl. finanzieren
3 Zimmer • 77,8 m² • frei ab 30.04.2027
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"Wohnen mit Ambiente" - KFW55-Neubau: barrierefreie 3-Zi.-OG-Wohnung mit Balkon

Wohnung Nr. 4:
Die ca. 77,83 m² große Wohnung befindet sich im Obergeschoss links des 6-Parteien-Wohnhauses. Über den Eingangsbereich mit Garderobenische erreichen Sie das geräumige Schlafzimmer (ca. 16 m²). Daran angrenzend befinden sich ein Arbeitszimmer (ca. 10 m²) und das helle Tageslichtbad. Geradeaus gelangen Sie in den geräumigen Wohn-/Essbereich mit offener Küche, Hauswirtschaftsraum und Zugang zum Südbalkon (ca. 7 m²).
Zur Wohnung gehören ein kleiner Abstellraum (ca. 2 m²) im Erdgeschoss des Gebäudes sowie zwei PKW-Außenstellplätze (zzgl. je 10.000 €).

Merkmale

frei ab 30.04.2027
Personenaufzug
2 Stellplätze: 2 Außen-Stellplätze
Balkon

Hochwertige Ausstattung, u.a.:
- Fußbodenheizung über energiesparende Luft-Wasser-Wärmepumpe
- leistungsstarke Photovoltaikanlage (Stromerzeugung)
- KFW55-Standard
- Barrierefreiheit durch Personenaufzug
- 36,5 cm starke Porotonsteine mit integrierter Dämmung (Mineralwolle)
- inkl. Bodenbelag nach Wunsch: Fliesen oder Parkett
- inkl. Wandbeläge & kompletter Außenanlage
- Sanitärobjekte & Schaltersysteme von namenhaften Herstellern
(z. B. Hans Grohe, Gira)
- LAN-Verkabelung
- Gegensprechanlage mit Videoüberwachung
- Tageslichtbad mit ebenerdiger Dusche
- dreifach verglaste Kunststofffenster inkl. elektrische Rollläden
- Hauswirtschaftsraum mit Waschmaschinenanschluss
- 7 m² großer Südbalkon
- Kellerraum: 2 m²
- SAT-Anlage
- zzgl. 2 PKW-Außenstellplätze (je 10.000 €)

Grundrisse

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Realisiere Dein Projekt

Bausubstanz und Energie

Energieausweis

A+

Baujahr2026
Zustand der ImmobilieErstbezug
HeizungsartFußbodenheizung
EnergieträgerLuft-/Wasser-Wärmepumpe

Preisdetails

Kaufpreis

369000 €

4.741,10 €/m²

Preis pro Stellplatz

10000 €

Provision für Käufer

Bitte beachte, das Angebot kann bei Vertragsabschluss die Zahlung einer Provision beinhalten. Weitere Informationen erhältst Du vom Anbieter.

Weitere Preisinformationen

2 Stellplätze, Kaufpreis je: 10.000,00 EUR

Geschätzte Gesamtkosten

402.468 €1

Kaufpreis

369.000 €

Kaufnebenkosten

33.468 €

Notarkosten (1,5%)

5.535 €

Grunderwerbsteuer (3,5%)

12.915 €

Provision für Käufer (3,57%)

13.173 €

Grundbucheintrag (0,5%)

1.845 €

ab 1.249 € mtl. finanzieren

1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.

2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.

Insights für Investoren

Diese Anzeige

4.741,10 €/m²

Niedrigster Wert in der Region

2.712 €/m²

Höchster Wert in der Region

5.832 €/m²

Immobilienpreise in Deutschland

¹ Der angegebene Quadratmeterpreis wurde von AVIV Germany automatisch anhand des angegebenen Verkaufspreises und der angegebenen Quadratmeterzahl des Objektes berechnet. Der Vergleichswert basiert auf den verfügbaren Marktwerten zu Objekten ähnlicher Beschaffenheit und Lage. Diese Angaben können eine gutachterliche Bewertung nicht ersetzen, da diese immer auch vom Zustand und der Lage des konkreten Objektes abhängig ist.

Lage

Großwelzheim, Karlstein am Main / Großwelzheim (63791)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

"Wohnen mit Ambiente"
Das Objekt ist im Karlsteiner Ortsteil Großwelzheim gelegen, etwa 5 Gehminuten vom
Mainufer entfernt. Dieses lädt zu ausgiebigen Spaziergängen oder Fahrradtouren direkt am Main entlang ein.
In wenigen Minuten können Sie fußläufig einen Bäcker oder Blumenladen erreichen. In der Ortsmitte befinden sich zudem etliche weitere Einkaufsmöglichkeiten sowie Ärzte, Apotheke und Restaurants. Außerdem besitzt Karlstein diverse infrastrukturelle Vorzüge: in Kürze können Sie mit Bus, Bahn oder Auto über die A45 die nächstgrößeren Städte wie Hanau, Aschaffenburg oder Frankfurt erreichen.
Karlstein bietet mit seinen Seen und Wanderwegen einen hohen Freizeitwert und überzeugt zum Beispiel durch sein Vereinsleben auf sportlichem und kulturellem Sektor.

Weitere Informationen

Sonstiges Komplette Fertigstellung bis spätestens 30.04.2027.

Keine Käuferprovision!

Bodenbeläge und Badgestaltung nach Wunsch des Käufers.

KP 369.000 € plus 20.000 € Außenstellplatz = Gesamtpreis 389.000 €

Der Rohbau des Neubauvorhabens wird in Kürze begonnen! Stichworte Nutzfläche: 2,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1