Mehrfamilienhaus zum Kauf • als Kapitalanlage geeignet
715000 €
2.631 €/m²
ab 2.639 € mtl. finanzieren
1 Zimmer•272 m²•416 m² Grundstück
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MFH (3+1 WE) an ruhiger Spielstraße 2009 saniert - vermietet

Dieses gepflegte Mehrfamilienhaus aus dem Jahr 1976 wurde bis 2010 umfassend modernisiert und energetisch saniert. Dank Wärmedämmverbundsystem und Gas-Brennwerttherme erreicht das Gebäude die Energieklasse C. Modernisierte Bäder, Einbauküchen und erneuerte Bodenbeläge sorgen für zeitgemäßen Wohnkomfort. Die drei Wohneinheiten bieten jeweils attraktive Außenflächen: eine geschützte Souterrainterrasse, eine sonnige EG-Terrasse mit Holzbelag sowie einen großzügigen Balkon im Dachgeschoss. Das Dachgeschoss bietet zudem Potenzial zur Teilung in zwei Einheiten. Auf dem Grundstück befinden sich zwei Stellplätze; ein dritter kann hergestellt werden. Weitere Parkmöglichkeiten bestehen im verkehrsberuhigten Umfeld.

Merkmale

frei ab sofort
vermietet
416 m² Grundstück
Einbauküche, separate Küche
Keller (gesamt 20 m²)
2 Außen-Stellplätze
Balkon (gesamt 10 m²)
Gartenmitbenutzung

Bausubstanz und Energie

Energieausweis

Der Anbieter hat keine Daten zum Energieausweis hinterlegt.

Baujahr1976
Zustand der Immobilierenoviert / saniert
HeizungsartZentralheizung: Heizkörper
EnergieträgerGas, fossile Brennstoffe

Preisdetails

Kaufpreis

715000 €

2.631 €/m²

Provision für Käufer

5,0 % vom Kaufpreis inkl. 19% MWSt.

Geschätzte Gesamtkosten

801.300 €1

Kaufpreis

715.000 €

Kaufnebenkosten

86.300 €

Notarkosten (1,5%)

10.725 €

Grunderwerbsteuer (6,5%)

46.475 €

Provision für Käufer (3,57%)

25.525 €

Grundbucheintrag (0,5%)

3.575 €

ab 2.639 € mtl. finanzieren

1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.

2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.

Preise in der Region

Günstiger als vergleichbare Immobilien in der Region.

2.631 €/m²

Niedrigster Wert in der Region

2.264 €/m²

Höchster Wert in der Region

6.044 €/m²

Immobilienpreise in Deutschland

als Kapitalanlage geeignetja

Vermietetja

¹ Der angegebene Quadratmeterpreis wurde von AVIV Germany automatisch anhand des angegebenen Verkaufspreises und der angegebenen Quadratmeterzahl des Objektes berechnet. Der Vergleichswert basiert auf den verfügbaren Marktwerten zu Objekten ähnlicher Beschaffenheit und Lage. Diese Angaben können eine gutachterliche Bewertung nicht ersetzen, da diese immer auch vom Zustand und der Lage des konkreten Objektes abhängig ist.

Lage

Pinneberg (25421)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Das Mehrfamilienhaus befindet sich in ruhiger Wohnlage im Kiebitzgrund in Pinneberg. Gleichzeitig besteht eine gute Verkehrsanbindung nach Hamburg: Bushaltestellen sind schnell erreichbar, über S Thesdorf bzw. den Bahnhof Pinneberg mit der S3 besteht Anschluss an das Hamburger Stadtgebiet. Auch die A23 ist in kurzer Fahrzeit erreichbar. Schulen, Kitas sowie zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf befinden sich im näheren Umfeld. Ergänzt wird die gute Infrastruktur durch Ärzte, Apotheken und die Pinneberger Innenstadt mit weiteren Geschäften und dem Wochenmarkt. Mit Drosteipark, Stadtwald und Fahlt stehen zudem attraktive Grün- und Erholungsflächen für Spaziergänge, Sport und Freizeit zur Verfügung. Insgesamt bietet die Lage eine gelungene Kombination aus ruhigem Wohnen, guter Infrastruktur und schneller Anbindung an Hamburg.