IMMO-PARTNER Vertriebs- und Verwaltung GmbH
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Gut geschnittene 3-Zimmer Wohnung Ihre Kapitalanlage in Leverkusen-Quettingen
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Der Anbieter dieses Objekts hat gegenüber immowelt erklärt, nicht als Unternehmer im Sinne des § 14 BGB, sondern als Verbraucher im Sinne des § 13 BGB zu handeln. Die besonderen Vorschriften für Verbraucherverträge (insbesondere Informationspflichten, Widerrufsrecht und anderes) sind auf den Vertrag zwischen dem Anbieter und Ihnen (dem Interessenten) nicht anzuwenden.
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Preise & Kosten
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Provision für Käufer
provisionsfrei
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Lage
Quettingen - der zentralste Stadtteil Leverkusens findet seine erste urkundliche Erwähnung als Quettingheim Anfang des 13. Jahrhunderts und im Jahre 1209 ist ein Franco de Quettingheim als Zeuge in einer Urkunde des Grafen Adolf III. von Berg erwähnt.
Der Stadtteil grenzt im Osten an Lützenkirchen, im Westen an Opladen...
Die Wohnung
Wohnungslage
2. Geschoss (Erdgeschoss)
Bezug
sofort
Wohnanlage
Energie & Heizung
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Energieausweistyp
Verbrauchsausweis
Gebäudetyp
Wohngebäude
Baujahr laut Energieausweis
1956
Gültigkeit
bis 07.11.2025
Effizienzklasse
E
Endenergieverbrauch
100,00 kWh/(m²·a)
Weitere Energiedaten
Energieträger
Gas
Heizungsart
Etagenheizung
Details
Objektbeschreibung
Die hier vollvermieteten und einzuteilenden 12 Eigentumswohnungen der Hausnummern 158 bis 160 sind Teil eines zweiteiligen Wohnensembles (Baujahr 1956) mit angrenzendem Wohn- und Geschäftshaus (Nr. 156) aus dem Jahr 1927. Eine Ladenfläche von ca. 70 m² wird zur Zeit von einem Frisörbetrieb genutzt. In der Vergangenheit befand...
Ausstattung
Die hier angebotene und vermietete Wohnung von ca. 61 m² befindet sich im 2. Obergeschoss des Hauses 160. Alle drei Zimmer werden über einen zentralen Flur erschlossen, sodass sich die vorhandene Wohnfläche gut auf die drei Wohnräume, Kochküche und Bad aufteilt. Vom Wohn - und Schlafzimmer wird die Loggia erschlossen...
Preisinformation
1 Garagenstellplatz, Kaufpreis: 15.000,00 EUR
Ist-Mieteinnahmen pro Jahr: 5.400,00 EUR
Weitere Informationen
Sonstiges
Aufgrund des bestehenden Mietverhältnisses bietet sich die hier angebotene Wohneinheit optimal als Kapitalanlage an. Die jährlichen Mieteinnahmen belaufen sich auf EUR 5.400,00 / EUR 480,00 (Garage). Die gesetzliche Kündigungssperrfrist macht eine Anmeldung zum Eigennutz erst nach fünf Jahren nach...
Anbieter der Immobilie
IMMO-PARTNER Vertriebs- und Verwaltung GmbH
Oulustraße 19, 51375 Leverkusen
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Dein Ansprechpartner
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Online-ID: 2ebrm5c
Referenznummer: Qu_2-09
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