MAIKAMMER - GÄSTEHAUS oder EINFAMILIENHAUS - DAS HAUS für eine sehr vielfältige großzügige Nutzung!
Kurzbeschreibung
Nutzen Sie diese Chance, ein einzigartiges Haus mit vielen Nutzungsmöglichkeiten von einer Pension Garni als eigene Existenzgründung, oder für die Eigennutzung als Ein- oder Mehrgenerationshaus zu erwerben!
Objekt
Sie finden hier ein ganz besonderes und außergewöhnliches Haus mit viel Charakter zum wohlfühlen, leben und arbeiten. Von Außen mit einem besonderen markantem Stil und im Innern mit einem großzügigen Raumangebot, dass Sie in diesem Objekt von der Außenansicht her sicherlich nicht vermuten würden!
Dieses charmante und sehr gepflegte Anwesen ist ein wahres Raumwunder für eine vielfältige Nutzung mit einem ganz besonderen Flair und ist damit ein kleines Wohnjuwel, in einer begehrten Wohnlage von Maikammer!
Bisher wurde es erfolgreich als GÄSTEHAUS mit Frühstücksservice betrieben und damit könnte es auch für Sie genau das richtige sein, um sich eine eigene Existenz mit der weiteren Vermietung der Gästezimmer aufzubauen und diese Vermietungen weiterhin in unserer begehrten Fremdenverkehrsregion zu betreiben. Viele Stammgäste buchten immer wieder gerne Ihren Aufenthalt in diesem gemütlichen Gästehaus.
Mit einem separaten Appartement im Erdgeschoß und den zahlreichen Zimmern auf dieser großen Wohnfläche bietet sich auch eine ideale Lösung für Familien, die nach einem sehr geräumigen, behaglichen und vielseitigen Zuhause als großes Einfamilien- , oder auch als Mehrgenerationshaus suchen.
Auf einer Wohnfläche von ca. 229 m² und einer Grundstücksfläche von 270 m² bietet es umfangreichen Platz für alle Familienmitglieder, bzw. auch für ein berufsbedingtes Homeoffice.
Sie haben hier eine sehr große Flexibilität in Ihren persönlichen räumlichen Nutzungsmöglichkeiten!
Das Objekt verfügt über 9 Zimmer, darunter 5 Schlafzimmer im Dachgeschoß die alle mit einem Duschbad einschließlich eines separaten Gäste-WCs ausgestattet sind und die allen Bewohnern eine große Privatsphäre bieten.
Ein Abstellraum im Dachgeschoß und eine teilweise Unterkellerung bieten zusätzlichen Stauraum. Das Dach ist voll ausgebaut, was vielfältige Möglichkeiten für die Nutzung bietet.
Eine Terrasse über dem Erdgeschoß lädt zum Entspannen und Genießen mit Blick auf die Umgebung ein.
Das Haus wurde 2013 zuletzt umfangreich modernisiert und saniert und ist in einem sehr gepflegten Zustand.
Die flexible Nutzung für Wohnen oder Gewerbe bietet damit viele Möglichkeiten für Familien, die ein behagliches Zuhause mit zusätzlichen räumlichen Möglichkeiten suchen.
Auch die gewerbliche Nutzung mit der weiteren Vermietung von Zimmern würde sich in diesem Anwesen sehr gut anbieten.
Dieses Einfamilienhaus mit separatem Appartement bietet eine ideale Kombination aus Wohnkomfort, Flexibilität und Raumangebot für Familien, oder alternativ auch für eine spezielle gewerbliche Nutzungsmöglichkeit.
Merkmale
Bezug: nach Absprache
möbliert
270 m² Grundstück
voll erschlossen
Keller
Bodenbelag: Fliesen
Individuelle Ausstattungsmerkmale:
- Ein separates Appartement ist im Erdgeschoß vorhanden - in mehreren Dachgeschoßzimmern befinden sich komplett eingebaute Bäder mit Duschen und WC. Außerdem noch ein separater Abstellraum - Gäste-WC - Keller - Tageslichtbad und Terrasse
Sehr viel Platz und Wohnraum finden Sie in diesem charmanten Anwesen. Mit einem integrierten separaten Appartement bietet dies den perfekten Lebensraum für die ganze große Familie mit unterschiedlichen Nutzungsmöglichkeiten für Wohnen oder auch Gewerbe.
Die letzte umfangreiche Renovierung und Sanierung im Jahr 2013 sowie der gepflegte Zustand geben Ihnen ein sehr angenehmes Wohnumfeld, dass Sie sicherlich vom ersten Außeneindruck so nicht vermuten würden!
Alle Schlafzimmer verfügen sogar über je ein eigenes separates Badezimmer mit Dusche, WC, Waschbecken, was für eine alltägliche Nutzung sicherlich nicht üblich ist, aber den Wohnkomfort zusätzlich erhöht.
Die Fenster sind aus Kunststoff und 3 -fach Isolierglas gefertigt, was für eine gute Wärme- und Schalldämmung sorgt.
Das Haus verfügt über neun Zimmer, darunter mehreren Schlafzimmern, die auch für eine große Familie mit Kindern oder als Mehrgenerationenhaus ideal sind.
Auch das separate Appartement bietet einen zusätzlichen abgeschlossenen Wohnraum für eine vielfältige Nutzung.
Die Fußböden bestehen aus Fliesen und Vinyl, was für eine einfache Reinigung sorgt. Die gehobene Ausstattung und die Zentralheizung mit Gas als Hauptenergieträger garantieren ein angenehmes Wohnklima. Außerdem wurde die technische Anlage mit Solarthermie ergänzt.
Der Bezug bzw. die Nutzung ist nach Absprache möglich, was Ihnen die Flexibilität bietet, Ihre eigenen Bedürfnisse und Termine zu planen.
Grundrisse
Verschaffe dir einen genauen Überblick über die Raumaufteilung.
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
E
Baujahr1909
Zustand der ImmobilieAltbau (bis 1945), Massivhaus, Gepflegt
¹ Der angegebene Quadratmeterpreis wurde von AVIV Germany automatisch anhand des angegebenen Verkaufspreises und der angegebenen Quadratmeterzahl des Objektes berechnet. Der Vergleichswert basiert auf den verfügbaren Marktwerten zu Objekten ähnlicher Beschaffenheit und Lage. Diese Angaben können eine gutachterliche Bewertung nicht ersetzen, da diese immer auch vom Zustand und der Lage des konkreten Objektes abhängig ist.
Lage
Maikammer (67487)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Maikammer - Leben, wo andere Urlaub machen
Die Immobilie befindet in westlich des Ortskerns in einer angenehmen zentralen Lage des beliebten und anerkannten Wein- und Erholungsortes Maikammer. Gelegen am Fuße der Kalmit, dem höchsten Berg des Pfälzerwaldes, bietet der Ort eine unvergleichliche Lebensqualität.
In wenigen Gehminuten erreichen Sie die malerischen Weinberge, die zu ausgiebigen Spaziergängen oder Radtouren einladen. Maikammer besticht durch seinen historischen Ortskern mit erstklassigen Weingütern, gemütlichen Restaurants und Cafés.
Die Infrastruktur ist hervorragend. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Ärzte, Apotheke, Kindergärten und Schulen sind direkt vor Ort und machen die Lage besonders für Familien attraktiv.
Besonders hervorzuheben ist das lebendige Vereins Leben in Maikammer: Mit über 30 Vereinen - von Sport über Musik bis hin zu Brauchtum - finden hier sowohl Kinder als auch Erwachsene sofort Anschluss und ein vielfältiges Freizeitangebot. Sporthalle, Freibad, Paddelhalle und Fußballplatz runden das Freizeitangebot ab.
Zentralität trifft Pfälzer Idylle!
Maikammer bietet als Teil der Verbandsgemeinde eine perfekte Anbindung an die Metropolregion Rhein-Neckar. Über die nahegelegene A65 erreichen Sie Städte wie Landau, Neustadt an der Weinstraße, Ludwigshafen und Mannheim in kurzer Zeit.
Der Bahnhof Maikammer / Kirrweiler ist nur 2 Kilometer entfernt, mehrere Bushaltestellen bieten ebenfalls Anschluss an den ÖPNV.
Die Immobilie selbst profitiert von einer Lage, die Ihnen sowohl Ruhe als auch kurze Wege bietet.
Die Kombination aus der Nähe zur Natur (Pfälzerwald) und der sehr guten Erreichbarkeit von Arbeitsplätzen in den umliegenden Wirtschaftszentren macht diesen Standort ideal für Pendler und Selbstständige.
Weitere Informationen
Sonstiges
Wir möchten hier besonders darauf hinweisen, dass wir Ihre Anfrage nur entsprechend bearbeiten können, wenn Sie uns hier alle Ihre Kontaktdaten komplett zur Verfügung stellen!
Besichtigungstourismus und spontane Vor Ort Besichtigungen und Begehungen sind von Seiten der Verkäufer AUSDRÜCKLICH NICHT erwünscht!
Auf Wunsch der Verkäufer führen wir stets mit unseren Interessenten vor einer Besichtigung immer ein persönliches Gespräch und stellen Ihnen das Objekt dabei im Detail vor.
Ein Direktkontakt ohne dieses Vorgespräch ist von den Verkäufern zur Wahrung der Vertraulichkeit ausdrücklich nicht gewünscht. Dies ist kein alltägliches Objektangebot!
Wir bitten Sie daher um Verständnis, dass wir vorab keine telefonischen Auskünfte über Details des Objektes erteilen, sondern dies ausschließlich im direkten Gespräch mit Ihnen ausführlich besprechen.
Damit würdigen wir dieses besondere Objekt mit einer ebenso besonderen Qualität der Beratung für Sie!
Stichworte
Nutzfläche: 48,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 5, Anzahl der Badezimmer: 5, Bundesland: Rheinland-Pfalz, 1 Etagen, modernisiert: 2013
