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Peter Hüfner Immobilien

Wohnung zum Kauf
398500 €2.214 €/m²
6Zimmer
180 m²Wohnfläche

Herr Tobias Kern
Peter Hüfner Immobilien
Bewertung: 4,7 von 5 Sternen

Partnerservices

Lage

Stadtpark / Stadtgrenze 20, Fürth (90762)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Nähe Stadtgrenze Nbg. / Fürth
Ein Domizil mit guter Rundumversorgung und dem Vorteil der kurzen Wege.
Hier finden Sie einfach alles in unmittelbarer Nähe.
Banken, Fachgeschäfte, Supermärkte, Ärzte, U-Bahn- Station sind in wenigen Minuten bequem zu Fuß zu erreichen.
Zum Stadtpark und zu den idyllischen Pegnitzauen sind es auch nur ein paar Minuten zu Fuß.
Über den Frankenschnellweg erreichen Sie mit dem Auto schnell die Zentren von Nürnberg und Erlangen.

Preise

Kaufpreis
398500 €
2.213,89 €/m²
Provision für Käufer
Bitte beachte, das Angebot kann bei Vertragsabschluss die Zahlung einer Provision beinhalten. Weitere Informationen erhältst Du vom Anbieter.

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Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist niedriger als der Durchschnitt in dieser Gegend.
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2.213,89 €/m²
Niedrigster Wert in der Region
2.337 €/m²
Höchster Wert in der Region
5.908 €/m²
Der angegebene Quadratmeterpreis wurde von AVIV Germany automatisch anhand des angegebenen Verkaufspreises und der angegebenen Quadratmeterzahl des Objektes berechnet. Der Vergleichswert basiert auf den verfügbaren Marktwerten zu Objekten ähnlicher Beschaffenheit und Lage. Diese Angaben können eine gutachterliche Bewertung nicht ersetzen, da diese immer auch vom Zustand und der Lage des konkreten Objektes abhängig ist.

Finanzierung

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)
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Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Weitere Informationen

Courtage 3,57 % inkl. ges. MwSt. aus dem Kaufpreis Baujahr 1912 Details Bei dem Objekt handelt es sich um eine stattliche Fläche im Hochparterre eines denkmalgeschützten Wohnhauses im neuklassizistischen Stil. Ein repräsentatives Anwesen mit reich verzierter Fassade, Kolossalsäulen, seitlichen Segmenterkern schönem Dekor.
Im Eingangsbereich wird der stilvolle Charakter durch das dekorative Vestibül mit Jugendstil-Wandfliesen, Originaltüren, hölzernen Treppengeländer und Mosaikboden auf Schritt und Tritt vermittelt.

Dieser Charakter setzt sich in allen Räumen fort ...

Stuckdecken, Originaltüren und Fenster, Flügeltüren, Parkettboden, Kachelofen ...
stilvolle Eingangstüre und repräsentative Diele, großer Flur, hohe Decken, 6 geräumige Zimmer, Hauswirtschaftsraum, große Küche sowie ein großes Tageslichtbad erwarten Sie ...

Die Räumlichkeiten präsentieren sich Ihnen in einem sehr vernünftigen Zustand, so dass Sie sofort einziehen können. Die Räume werden über eine Gastherme beheizt. Je nach Geschmack und Anforderung ist die eine oder andere Renovierung aber noch erforderlich.

Die stattliche Fläche von ca. 180 m² ermöglicht Ihnen die ideale Kombination zum Wohnen und Arbeiten auf einer Ebene.

Anschauen lohnt sich ... Sonstiges Die Vorlage eines Energieausweises ist nicht erforderlich, da es sich um ein denkmalgeschütztes Anwesen handelt. Bezug sofort frei Besichtigung nach Absprache mit unserem Büro

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Anbieter der Immobilie

Peter Hüfner ImmobilienGewerblicher Anbieter
Waagstr. 1, 90762 Fürth
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10 Jahre Partnerschaft
Herr Tobias KernDein Kontakt
Online-ID: 2at7g5h
Referenznummer: 4374
Herr Tobias Kern
Peter Hüfner Immobilien
Bewertung: 4,7 von 5 Sternen