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Wohnung zum Kauf provisionsfrei 165.000 € 4 Zimmer 109 m² 2. Geschoss Geestemünde Bremerhaven 27570

Wohnung zum Kauf • provisionsfrei
165000 €
1.514 €/m²
ab 570 € mtl. finanzieren
4 Zimmer • 109 m² • 2. Geschoss

Reserviert Großzügige 4-Zimmer-Altbauwohnung direkt am Holzhafen

Die attraktive, helle Wohnung befindet sich im zweiten Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses und bietet einen unverbaubaren Blick auf den Holzhafen. Sie überzeugt durch eine großzügige Raumaufteilung mit einer großen Wohnküche, vier hellen Zimmern, zwei Badezimmern sowie reichlich Stauraum in mehreren Abstellkammern. Der klassische Altbaucharakter zeigt sich in den ca. 3,40 m hohen Decken und dem in allen Räumen verlegten Echtholz-Dielenboden, der ein besonders großzügiges und wohnliches Ambiente schafft.

Die Wohnung befindet sich in einem guten baulichen Zustand. Beheizt wird sie über eine Gas-Therme aus dem Jahr 2014. Die Kunststofffenster wurden in den Jahren 2002 sowie 2017 erneuert und sorgen für eine gute Isolierung. Im Zuge der Renovierung im Jahr 2021 wurden sämtliche Räume frisch tapeziert und gestrichen. Zudem wurde das Dach des Gebäudes im Jahr 2022 vollständig neu gedeckt; im 4. Obergeschoss entstand zusätzlich ein neuer Trockenraum.

Ein kleiner, sehr gepflegter Garten steht den Bewohnern zur gemeinschaftlichen Nutzung zur Verfügung und lädt zum Entspannen ein. Weitere Abstellmöglichkeiten für Fahrräder, Kisten oder Ähnliches bieten der vorhandene Keller- sowie ein Dachbodenraum.

Die Wohnung ist bezugsfertig und derzeit unvermietet.

Merkmale

Bezug: sofort
2. Geschoss
Badezimmer: Badewanne, Bad mit Dusche
Keller

Keller, Vollbad, Duschbad, Gäste-WC, Sonstiges (s. Text)

Grundrisse

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Realisiere Dein Projekt

Bausubstanz und Energie

Energieausweis

Baujahr1949
Zustand der ImmobilieGepflegt
HeizungsartEtagenheizung
EnergieträgerGas

Preisdetails

Kaufpreis

165000 €

1.513,76 €/m²

Hausgeld

366 €

Provision für Käufer

provisionsfrei; keine Provision, courtagefrei

Geschätzte Gesamtkosten

176.550 €1

Kaufpreis

165.000 €

Kaufnebenkosten

11.550 €

Notarkosten (1,5%)

2.475 €

Grunderwerbsteuer (5%)

8.250 €

Grundbucheintrag (0,5%)

825 €

ab 570 € mtl. finanzieren

1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.

2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.

Preise in der Region

Günstiger als vergleichbare Immobilien in der Region.

1.513,76 €/m²

Niedrigster Wert in der Region

730 €/m²

Höchster Wert in der Region

3.500 €/m²

Immobilienpreise in Geestemünde, Bremerhaven

¹ Der angegebene Quadratmeterpreis wurde von AVIV Germany automatisch anhand des angegebenen Verkaufspreises und der angegebenen Quadratmeterzahl des Objektes berechnet. Der Vergleichswert basiert auf den verfügbaren Marktwerten zu Objekten ähnlicher Beschaffenheit und Lage. Diese Angaben können eine gutachterliche Bewertung nicht ersetzen, da diese immer auch vom Zustand und der Lage des konkreten Objektes abhängig ist.

Lage

Geestemünde, Bremerhaven (27570)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Die Immobilie befindet sich in Bremerhaven Geestemünde direkt am Holzhafen.

In nur 10 geh min. erreichen sie sowohl die Weser, den Hauptbahnhof als auch die Innenstadt und die Hochschule. Die nächste Bushaltestelle ist nur wenige Meter entfernt.

Den nächsten Netto, Edeka, Aldi, und Rossmann finden sie nur 600 Meter weiter an der Elbstraße. Des Weiteren befinden sich in der Nähe Restaurants, Bäckereien, Cafés, Ärzte und ein Einkaufszentrum. Auch ein paar Modegeschäfte, Grün- und Parkanlagen, Buchhandlungen, ein Fitnessstudio und eine Bar sind ganz in der Nähe.

Die Wohnung ist zum Holzhafen ausgerichtet und hat somit einen unverbaubaren Ausblick ins Grüne. Ein Spielplatz befindet sich nur wenige Schritte vom Haus entfernt.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel

Weitere Informationen

Sonstiges Heizungsart: Etagenheizung
Energieträger: Gas

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ohne-makler (OM) ist weder Anbieter noch Vermittler der Immobilie. OM betreibt eine Plattform für Immobilieneigentümer, die unter anderem die gleichzeitige Veröffentlichung einzelner Inserate auf mehreren Immobilienportalen ermöglicht. Die Inhalte dieser Inserate werden ausschließlich von Dritten verantwortet. Für die Richtigkeit, Vollständigkeit oder Rechtmäßigkeit der Angaben übernimmt OM keine Haftung. Hinweise auf mögliche Rechtsverstöße können jederzeit gemeldet werden und werden nach Prüfung umgehend bearbeitet. Stichworte Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl der separaten WCs: 1, Bundesland: Bremen