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599.000 €
ab 2.093 € mtl. finanzieren
4 Zimmer  •  110 m²  •  400 m² Grundstück

Haus zum Kauf
599000 €
5.445 €/m²
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ZWEITE BAUFAMILIE FÜR EIN TOLLES GRUNDSTÜCK IN PANKOW GESUCHT!!!

Wir suchen
eine schnellentschlossene, sympathische, verlässliche Familie, die Freude an gemeinsamer Planung hat und ein hochwertiges, nachhaltiges Zuhause in Berlin Pankow OT Französisch Buchholz realisieren möchte. Das Grundstück befindet sich unweit vom Hugenottenplatz. Abrisskosten und Teilungskosten werden zwischen den Erwerbern aufgeteilt.

Ihre liebevollen Nachbarn freuen sich, Sie schon bald persönlich kennenzulernen :-)

Sie fühlen sich angesprochen und finden das Projekt interessant? Dann freuen wir uns auf Ihre Anfrage!

Bei Rückfragen stehe ich Ihnen telefonisch ab dem 13.04. gerne zur Verfügung unter 0178 764 79 38

Merkmale

  • 400 m² Grundstück
  • offene Küche
  • Badezimmer: Badewanne, Bad mit Dusche, Bad mit Fenster
  • Gäste-WC
  • offener Kamin
Geplant ist ein modernes, energieeffizientes Haus mit 2 Wohneinheiten.

Im Preis bereits erhalten:

-Grundstück
-QNG Energieeffizienzhaus (KfW 40, förderfähig!!!)
-Bodenplatte inkl. Bodengutachten
-Architektenleistung
-Wärmepumpe+Fußbodenheizung
-Wohnraumlüftung
-moderne Treppe
-elekstrische Rollläden
-Photovoltaikanlage mit Batteriespeicher
u.v.m.


Architektur und Raumaufteilung lassen sich an individuelle Wünsche anpassen

Grundrisse

Grundrisse
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Bausubstanz und Energie

Möchtest du Details zum Energieverbrauch?info_energy_calculation-icon
  • Baujahr2026
  • Zustand der ImmobilieProjektiert
  • HaustypKfW 40
  • HeizungsartFußbodenheizung
  • EnergieträgerLuft-/Wasser-Wärmepumpe

Preisdetails

Kaufpreis
599000 €
5.445,45 €/m²
Provision für Käufer
15.000
Grundstückserwerb erfolgt über einen Makler. Die Provision beträgt ca. 15.000 Euro und ist nach der notariellen Beurkundung an den Makler zu bezahlen.
Geschätzte Gesamtkosten
646.920 €1
Kaufpreis
599.000 €
Notarkosten (1,5%)
8.985 €
Grunderwerbsteuer (6%)
35.940 €
Grundbucheintrag (0,5%)
2.995 €
ab 2.093 € mtl. finanzieren
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.

Preise in der Region

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5.445,45 €/m²
Niedrigster Wert in der Region
3.987 €/m²
Höchster Wert in der Region
5.450 €/m²
Immobilienpreise in Französisch Buchholz, Berlin
¹ Der angegebene Quadratmeterpreis wurde von AVIV Germany automatisch anhand des angegebenen Verkaufspreises und der angegebenen Quadratmeterzahl des Objektes berechnet. Der Vergleichswert basiert auf den verfügbaren Marktwerten zu Objekten ähnlicher Beschaffenheit und Lage. Diese Angaben können eine gutachterliche Bewertung nicht ersetzen, da diese immer auch vom Zustand und der Lage des konkreten Objektes abhängig ist. 

Lage

address-icon
Französisch Buchholz, Berlin (13127)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Sehr gute Lage für Familien mit und ohne Kinder!
Tram 50 und Bus 124, 154 und N50 in 3-5 Fußminuten.
ReWe, Rossmann, Biomarkt, Blumen-Müller, Kneipp-Kita "Murmelstein", Kita "Insel", Grundschule "Am Birkenhof", Fitnessstudio, Bäcker, Ärztehaus, Post, Fahrschule, Apotheke u.v.m fussläufig entfernt.

Weitere Informationen

Energiepass Energieausweis wird bei Besichtigung vorgelegt. Stichworte Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, Lage im Wohngebiet Sonstiges/Wohnen: Dachboden

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Immobär Berlin UG (haftungsbeschränkt)- Maria KrollMaklerbüro
Pfirsichblütenweg 45, 13127 Berlin
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