Einfamilienhaus zum Kauf provisionsfrei 785.000 € 6 Zimmer 145 m² 300 m² Grundstück Wyk auf Föhr 25938

Einfamilienhaus zum Kauf • provisionsfrei
785000 €
5.414 €/m²
ab 2.758 € mtl. finanzieren
6 Zimmer • 145 m² • 300 m² Grundstück
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Strandnahes Stadthaus in zentraler Lage von Wyk

Objektbeschreibung Das um 1910 erbaute Stadthaus wurde mit viel Liebe zum Detail umfassend saniert und befindet sich heute in einem zeitgemäßen und sehr guten Zustand.

Ziermauerwerk, handgefertigte Fensterelemente, Pitch-Pine Böden und Deckenhöhen von ca. 3 m im Erdgeschoss sind prägende Elemente dieses stilvollen Hauses.
Ein hist. Kachelofen sorgt für wohlige Wärme. Der gärtnerisch gestaltete Gartenbereich mit Terrassen, angelegten Wegen und Pkw-Stellplatz rundet das Gesamtbild harmonisch ab. Aufteilung Erdgeschoss: Haupteingang von Süden, Flur mit Treppenaufgang in das Dachgeschoss, zwei große Zimmer, Diele mit Zugang zum integrierten Anbau mit Gäste-WC, Heizungsraum und Duschbad/WC sowie Ausgang in den kleinen Innenhof, großzügiger Küchenbereich mit Einbauküche, Wohnzimmer mit Kachelofen und Ausgang auf die gemütliche Holzterrasse sowie in den Garten in Südostausrichtung.

Dachgeschoss: Diele, zwei Schlafräume mit Einbauschränken, Duschbad/WC.

Merkmale

300 m² Grundstück
Außen-Stellplatz

Grundrisse

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Bausubstanz und Energie

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Baujahr1910
HeizungsartZentralheizung: Ofen
EnergieträgerÖl

Preisdetails

Kaufpreis

785000 €

5.413,79 €/m²

Provision für Käufer

provisionsfrei

Geschätzte Gesamtkosten

851.725 €1

Kaufpreis

785.000 €

Kaufnebenkosten

66.725 €

Notarkosten (1,5%)

11.775 €

Grunderwerbsteuer (6,5%)

51.025 €

Grundbucheintrag (0,5%)

3.925 €

ab 2.758 € mtl. finanzieren

1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.

2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.

Preise in der Region

Günstiger als vergleichbare Immobilien in der Region.

5.413,79 €/m²

Niedrigster Wert in der Region

2.567 €/m²

Höchster Wert in der Region

11.125 €/m²

Immobilienpreise in Deutschland

¹ Der angegebene Quadratmeterpreis wurde von AVIV Germany automatisch anhand des angegebenen Verkaufspreises und der angegebenen Quadratmeterzahl des Objektes berechnet. Der Vergleichswert basiert auf den verfügbaren Marktwerten zu Objekten ähnlicher Beschaffenheit und Lage. Diese Angaben können eine gutachterliche Bewertung nicht ersetzen, da diese immer auch vom Zustand und der Lage des konkreten Objektes abhängig ist.

Lage

Wyk auf Föhr (25938)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Das freistehende in Bäderarchitektur erbaute Einfamilienhaus steht auf einem rund 300 m² großen und herrlich eingewachsenen Grundstück in der Wyker Innenstadt.
Genießen Sie die Vorzüge der zentralen Lage: Den feinsandigen Strand in nur 200 Metern Entfernung, die nahe Fußgängerzone mit Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und Cafés sowie die vielfältigen kulturellen Veranstaltungen.

Weitere Informationen

Weitere Informationen Wohn- und Nutzfläche insgesamt rd. 145 m², weitere Abstellflächen von rd. 25 m² befinden sich im nicht ausgebauten Spitzboden.

Der Gebäudeenergieausweis ist beantragt, wesentlicher Energieträger: Öl.

Das Stadthaus befindet sich derzeit in der Dauervermietung und kann somit als attraktive Kapitalanlage weitergeführt werden. Die Nutzung als Erst- oder Zweitwohnsitz sowie die Vermietung an wechselnde Feriengäste sind alternative Nutzungsmöglichkeiten.

Eine Käufercourtage fällt bei diesem Objekt nicht an.

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Über den Anbieter

Werner Prill Immobiliengesellschaft mbH

Jens-Jacob-Eschel-Str. 19, 25938 Nieblum

6 Jahre Partnerschaft

Herr Kai Christian PrillDein Kontakt

Webseite Impressum Profil

Online-ID: 26CW558LWTT2

Referenznummer: 818

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