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Holsteiner Leben Immobiliengesellschaft mbH

Herr Henning Plaggenborg

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Nr. anzeigen

017634502325

Das Büro direkt im Haus - Wohnen und Arbeiten in bester Innenstadtlage

195.000 €

Kaufpreis

138 m²

Wohnfläche ca.

Zimmer

143 m²

Grundstücksfl. ca.

Provisionsfrei

Gewerblicher Anbieter

Sedanstraße 29

31061 Alfeld (Leine)

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Preise & Kosten

Kaufpreis

195.000 €

Provision für Käufer

provisionsfrei

Zuschüsse und staatl. geförderte Kredite für diese Immobilie

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Lage

Alfeld (Leine) ist eine Kleinstadt im südlichen Niedersachsen und gehört zum Landkreis Hildesheim. Sie liegt inmitten der Metropolregion Hannover-Braunschweig-Göttingen im Leine-bergland. Die Stadt gliedert sich in 17 Ortsteile und beheimatet insgesamt ca. 20.000 Einwohner.

Die Altstadt von Alfeld ist geprägt von...

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Das Haus

Geschosse

3 Geschosse

Baujahr

1900

Bezug

sofort

Derzeitige Nutzung

frei

Zustand: Altbau (bis 1945), renovierungsbedürftig / sanierungsbedürftig
teilweise unterkellert
Terrasse
2 Stellplätze: Garage
Bad mit Fenster und Dusche, Gäste-WC, Bad/WC getrennt
Böden: Fliesenboden, Laminat, Teppichboden
Fenster: Holzfenster, Kunststofffenster

Energie & Heizung

A+

0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250 +

Energieausweistyp

Bedarfsausweis

Gebäudetyp

Wohngebäude

Baujahr laut Energieausweis

1900

Wesentliche Energieträger

Gas

Gültigkeit

17.11.2023 bis 16.11.2033

Effizienzklasse

Endenergiebedarf

124,94 kWh/(m²·a)

Weitere Energiedaten

Energieträger

Elektro, Gas

Heizungsart

Zentralheizung

Details

Objektbeschreibung

Inmitten der Fußgängerzone von Alfeld (Leine) befindet sich dieses Wohn- und Geschäftshaus von ca. 1900. Es bietet auf einer Gesamtfläche von 220m² eine Gewerbefläche im Erdgeschoss, die 82m² für ein Büro oder einen Laden bereithält, und eine zweigeschossige Wohnung im 1. OG und Dachgeschoss mit einer Größe von 138m². In...

Ausstattung

Das Haus ist unrenoviert.

Es sind Sanierungsarbeiten in der Wohnung erforderlich, die fachliche Unterstützung durch Fliesenleger, Elektriker und eine Sanitärfirma erfordern. Ein großer Teil des Innenausbaus kann hingegen von einer handwerklich geschickten Person in Eigenleistung erbracht werden.

Weitere Informationen

Sonstiges
Bei uns erwerben Sie provisionsfrei, da direkt vom Eigentümer; auch Widerrufsbelehrungen, Haftungsausschlüsse für Eigentümerangaben usw. entfallen daher.

Dieses Exposé soll Ihnen nur einen ersten Eindruck verschaffen, denn auch das beste Exposé kann keine Besichtigung ersetzen.

Wir freuen uns auf...