Kapitalanlage - Vermietete Gewerbeeinheit (EG) im Straubinger Stadtkern

550.980 €

Kaufpreis

k.A.

Fläche

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Teilbare Fläche

k.A.

Grundstücksfl.

Gewerblicher Anbieter

Straße nicht freigegeben

94315 Straubing

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Preise & Kosten

Kaufpreis

550.980 €

Provision für Käufer

3,57 % inkl. MwSt.

Zuschüsse und staatl. geförderte Kredite für diese Immobilie

Lage

Lage Allgemein:
Die Gewerbeeinheit befindet sich in bester Lage direkt im Stadtzentrum, ca. 2 Gehminuten vom Stadtplatz Straubings entfernt. Alle Geschäfte und Einrichtungen des täglichen Bedarfs befinden sich in unmittelbarer Nähe und sind ohne Probleme mit dem Fahrrad oder auch zu Fuß erreichbar (z.B. Banken, Bäcker...

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Die Industriefläche

Kategorie

Werkstatt

2 Stellplätze

Details

Objektbeschreibung

Kurzübersicht:
Die zum Verkauf stehende Gewerbeeinheit befindet sich im Erdgeschoss des Gebäudes und ist seit 2010 im Teileigentum. Die Außenfassade der Einheit wurde im Jahr 2020 komplett neu gestrichen und die alten Fenster gegen Holz-Alu-Fenster erneuert. Der Innenbereich wurde in Teilbereichen im Jahr 2015 ertüchtigt...

Ausstattung

Bauart:
Massivbauweise

Ausstattung:
- Teppichboden
- Laminat
- Fliesenboden
- Holztüren
- Holzfenster
- eigene Gastherme
- teilweise indirekte Beleuchtung
- Heizkörper
- 2x Außenstellplätze (Nr. 4 und 9 sind seit 2010 angemietet)

Weitere Informationen

Sonstiges
Monatlich Mieteinnahmen ab Mietbeginn (2010) (erhöht ab 01.01.2022):
Nettokaltmiete: 980,00 EURO 1.147,88 EURO
Nebenkostenvorauszahlung: 140,00 EURO 140,00 EURO
2 Stellplätze: 120,00 EURO...