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Norbert Schneide - Immobilien

Herr Benjamin Timmann

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(04 ···

Nr. anzeigen

(040) 790 277 23 - 18

Seltenes Wassergrundstück ! Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung in ruhiger Wohnlage von Hamburg-Neuengamme

665.000 €

Kaufpreis

148 m²

Wohnfläche ca.

Zimmer

985 m²

Grundstücksfl. ca.

Gewerblicher Anbieter

Straße nicht freigegeben

21037 Hamburg

(Neuengamme)

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Preise & Kosten

Kaufpreis

665.000 €

Provision für Käufer

3,57 % des Kaufpreises inkl. 19 % Ust.

Zuschüsse und staatl. geförderte Kredite für diese Immobilie

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Lage

Das Grundstück befindet sich im Hamburger Stadtteil Neuengamme. Die Hamburger City ist über die A 25 oder die B 5 in etwa 25 Autominuten zu erreichen. Bushaltestellen der Buslinie 227 befinden sich in direkter Umgebung. Eine S - Bahnstation mit ausreichenden PKW-Stellplätzen verbindet Bergedorf mit der Hamburger...

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Das Haus

Kategorie

Einfamilienhaus

Baujahr

1972

Bezug

Spätsommer 2024

Zustand: gepflegt
Terrasse, Balkon, Wintergarten
2 Stellplätze: Carport
Bad mit Fenster und Dusche
Einbauküche

Energie & Heizung

A+

0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250 +

Energieausweistyp

Bedarfsausweis

Gebäudetyp

Wohngebäude

Baujahr laut Energieausweis

1972

Wesentliche Energieträger

GAS

Gültigkeit

bis 08.02.2034

Effizienzklasse

Endenergiebedarf

171,40 kWh/(m²·a)

Weitere Energiedaten

Energieträger

Gas

Heizungsart

offener Kamin, Zentralheizung

Details

Objektbeschreibung

Im Verkäuferauftrag möchten wir Ihnen dieses gepflegte Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung auf einem einzigartigen Wassergrundstück zum Kauf anbieten. Es besticht durch seine ruhige Lage und dem Panorama der anliegenden Dove Elbe. Die Immobilie bietet Ihnen den Charme eines Einfamilienhauses mit Einliegerwohnung und zugleich...

Ausstattung

Wohnhaus, Bj. ca. 1972
Baustoffe, usw. :

. Massive Bauweise
. Pfahlgründung
. Verblendfassade mit weißen Anstrich
. Außen und Innenwände aus Kalksandstein
. Satteldach mit Betonpfannen in Pappdocken
. Dachschrägen überwiegend gedämmt
. Stahl-/ Betondecke (EG/DG) / Holzbalkendecke (DG/Spb.)
...

Preisinformation

2 Carportplätze

Weitere Informationen

Sonstiges
.Ein Teil der Flächen im Anbau sowie der Flächen im Spitzboden (Wohnhaus) werden wohnlich genutzt, wurden jedoch als Nutzfläche (kein Aufenthaltsraum) im Exposé berücksichtigt.

. Die Straße "Neuengammer Hausdeich" ist endgültig hergestellt worden. Der Anschluss an die öffentliche Versorgung für Strom, Gas...